Дата принятия: 05 июня 2014г.
..
..
..
..
..
..
..
..
..
..
..
..
..
..
..
№ 2- 845/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июня 2014 года г.Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Коноваловой Н.Б.,
при секретаре Кузьминой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степановой С.С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка,
у с т а н о в и л:
Степанова С.С. обратилась с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка, указав в обоснование требования, что она является землепользователем земельного участка с кадастровым №, площадью .., расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного для огородничества, сроком на 49 лет, на основании постановления Администрации Подлесного сельсовета Вологодского района № 54 «Об утверждении проекта границ земельного участка и передачи его в аренду». При обращении истца в Администрацию Вологодского района, в предоставлении земельного участка в аренду, было отказано. Истец пользовалась и пользуется земельным участком открыто и непрерывно 11 лет, претензий по поводу пользования земельным участком ей никто не предъявлял, границы земельного участка установлены, спора со смежными землепользователями не имеется, арендная плата вносится истцом регулярно.
Просит признать за ней право аренды на земельный участок с кадастровым №, площадью .. га, расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Степанова С.С. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований. Также просил рассмотреть дело без участия представителя (л.д.15).
Представитель третьего лица - администрации Подлесного сельского поселения Вологодского района в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, оставляя разрешение дела на усмотрение суда. Просил рассмотреть дело без участия представителя (л.д. 17).
Представитель третьего лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явился, письменных объяснений на иск не представил (л.д.14).
Суд, заслушав доводы и требования истца, исследовав материалы гражданского дела, представленные отзывы ответчика и третьего лица, установил следующее.
На основании постановления Администрации Подлесного сельсовета Вологодского района от 07.08.2003 № 54 «Об утверждении проекта границ земельного участка и передачи его в аренду» Степановой С.С. передан в аренду на 49 лет земельный участок, расположенный на землях поселений в <адрес>, общей площадью .. га, для огородничества (л.д.4).
Договор аренды земельного участка Степановой С.С. заключен не был.
Согласно ФЗ от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», Уставу Вологодского муниципального района, решению Представительного собрания Вологодского муниципального района № 10 от 03.04.2012 вновь созданный орган местного самоуправления – комитет по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района с 07.04.2012 года наделен полномочиями по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в собственности Вологодского муниципального района.
При обращении Степановой С.С. в Комитет по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка площадью .. га, в предоставлении земельного участка Степановой С.С. было отказано в связи с тем, что договор аренды земельного участка своевременно заключен не был, следовательно, арендные отношения не возникли (л.д.5).
Из объяснений истца и представленных материалов дела следует, что земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый .., истец использует данный участок по назначению, производит на участке посадки, своевременно вносит арендную плату (л.д.6-7, 8,9).
Таким образом, с 2003 года Степанова С.С. надлежащим образом осуществляла права и обязанности арендатора земельного участка, имеет намерение арендовать его и далее, но не имеет возможности оформить арендные отношения надлежащим образом и зарегистрировать договор аренды спорного земельного участка в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области. Данных о третьих лицах, претендующих либо имеющих право на данный участок, суду не представлено.
Согласно ст.8 ГК РФ – гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст.22 Земельного Кодекса РФ граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.
Доказательств, свидетельствующих об отмене либо признании утратившим силу постановления Администрации Подлесного сельсовета Вологодского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта границ земельного участка и передачи его в аренду», суду не представлено.
Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.8 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Степановой С.С. - удовлетворить.
Признать за Степановой С.С. право аренды земельного участка площадью .. кв.м, с кадастровым .., местоположение: <адрес>. разрешенное использование: для огородничества.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна
Судья Н.Б.Коновалова
Решение в окончательной форме составлено 09.06.2014 года.
