Дата принятия: 05 июня 2014г.
Дело № 2-1394/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июня 2014 года
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Лесновой В.А.,
при секретаре Кальгиной М.Н.
с участием истца Буданова С.Ю.,
представителя ответчика Леденцовой Л.А. адвоката по назначению К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буданова С.Ю. к Леденцовой Л.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Буданов С.Ю. обратился в суд к Леденцовой Л.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. При покупке земельного участка объекты недвижимости на нем отсутствовали.
Однако по данному адресу зарегистрирована Леденцова Л.А., место жительство ее неизвестно.
Регистрация Леденцовой Л.А. по данному адресу не позволяет ему в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащего ему имущества.
В судебном заседании истец Буданов С.Ю. свои требования поддержал и показал, что до покупки им земельного участка стоящий на данном участке дом сгорел полностью.
Определением судьи Арзамасского городского суда от <дата> Леденцовой Л.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат, поскольку местожительство ее неизвестно.
Представитель ответчика Леденцовой Л.А. адвокат К. иск не признала, поскольку не знает позицию Леденцовой Л.А. по данному вопросу.
Представитель У. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В Законе РФ от 25 июня 1993 г. N 5242 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).
Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Указано также, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.
По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительство должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.
В судебном заседании установлено, что ответчик Леденцова Л.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Из данных А. <адрес> следует, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, сгорел. Справка дана на основании похозяйственной книги К. за <дата> годы.
Истец Буданов С.Ю. является собственником земельного участка площадью *** кв.м. кадастровый номер ***, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли- продажи от <дата>. В договоре указано, что продавец К. продала земельный участок Буданову С.Ю. без расположенных на нем объектов недвижимости.
К. в свою очередь приобрела данный участок у П. на основании договора купли- продажи от <дата>, на данном участке объекты недвижимого имущества не располагались.
П. принадлежал данный участок на основании свидетельства о праве собственности на землю бессрочного постоянного пользования землей, выданного администрацией М. <адрес>.
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> от <дата> следует, что данные о регистрации права на объект недвижимости- жилой дом, расположенный по адресу: : <адрес>, отсутствуют.
Объект недвижимости, где зарегистрирована ответчик Леденцова Л.А., утратил свойства объекта гражданских прав (гибель в связи с пожаром), что исключает возможность его использования в соответствии с назначением, а это означает и прекращение права пользования жилым помещением.
В связи с изложенным, суд полагает прекратить право пользования Леденцовой Л.А. данным жилым помещением.
Что касается требований Буданова С.Ю. о снятии Леденцовой Л.А. с регистрационного учета, то они удовлетворению не подлежат.
Согласно статье 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713.
Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета из жилых помещений на основании вступивших в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Буданова С.Ю. удовлетворить частично.
Признать Леденцову Л.А. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В остальной части иска Буданову С.Ю. отказать.
Решение является основанием для снятия Леденцовой Л.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.А.Леснова
***
***
***
***
