Дата принятия: 05 июня 2014г.
Дело № 2-1066/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Юргинский городской суд Кемеровской области в составе
Председательствующего – судьи Фроловой Л.В.,
с участием: представителя истца Лепуновой Ю.В.,
при секретаре судебного заседания Язневич А.В.,
05 июня 2014 года
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Юрге гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарвей» к Сырову Д.Н., Сыровой Т.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарвей» (ООО «УК Гарвей») обратилось в суд с иском к Сырову Д.Н., Сыровой Т.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов.
Заявленные требования мотивирует тем, что 16 января 2011 года собственниками помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: *** по итогам проведенного собрания был выбран способ управления - управляющей организацией, управляющей организацией определено ООО «УК Гарвей».
В соответствии с п.3 ст.155 ЖК РФ - управляющая opганизация осуществляет начисление и сбор платы со всех собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме за предоставление жилищно-коммунальных услуг и осуществление работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от *** собственником *** является: Сыров Д.Н..
Согласно ст. 10 ГК РФ - Coбственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором».
Но данным паспортной службы ООО «УК Гарвей» в *** зарегистрированы: Сыров Д.Н., *** года рождения, С., *** года рождения (несовершеннолетний ребенок) и Сырова Т.С., *** года рождения.
Плата за жилищно-коммунальные услуги начисляется на 3 человека.
В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ - Граждане и организация обязаны своевременно и полностью вносить плату на жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ - Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилою помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, сели иное не установлено соглашением между собственником и членами ею семьи.
Согласно ст. 309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют.
За период с декабря 2012 года по 31 марта 2014 года за ответчиками образовалась задолженность за оказанные жилищно-коммунальных ycлуг, в размере *** рублей.
Кроме того на основании п.14 ст. 155 ЖК РФ - Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов па капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Папка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В связи с неполной и несвоевременной оплатой начислена пеня в размере *** рублей.
Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги в учетом начисленной пени составляет *** рублей.
Просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков: Сырова Д. Н., Сыровой Т.С. в пользу ООО «УК Гарвей» задолженность по оплате жилищно-коммунальных ycлуг в размере *** рублей, а так же сумму пени, начисленной в связи с неполной и несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг в размере *** рублей; судебные расходы: госпошлина - *** рублей, стоимость услуг ЕГРП - *** рублей.
В судебном заседании представитель истца ООО «УК Гарвей» Лепунова Ю.В., действующая на основании доверенности от 17 марта 2014 г (л.д.7), поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчики Сыров Д.Н., Сырова Т.С. в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, ходатайств, возражений не представили, об отложении рассмотрения дела не просили (л.д. 22, 27, 31, 33, 37, 39).
Выслушав пояснения представителя истца Лепуновой Ю.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
В судебном заседании установлено, что собственником ***, общей площадью 98,1 кв.м., кадастровый номер ***, является Сыров Д.Н. (л.д. 13).
Из справки о составе семьи от *** усматривается, что по адресу: *** зарегистрированы по месту жительства Сыров Д.Н., *** года рождения, его жена Сырова Т.С., *** года рождения их дочь С., *** года рождения (л.д. 12).
Таким образом, Сырова Т.С., С. являются членами семьи собственника Сырова Д.Н. Доказательств обратного лицами, участвующими в деле, не представлено.
Согласно протоколу *** от *** проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *** ООО «УК Гарвей» выбрана в качестве обслуживающей организации (л.д. 8). ООО «УК Гарвей» зарегистрировано в качестве юридического лица *** (л.д. 14).
Согласно истории расчетов, по состоянию на март 2014 года за собственником Сыровым Д.Н. числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме *** руб. (л.д.9). Расчет ежемесячных начислений по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не оспорен.
Согласно ст.30 ЖК РФ - собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Доказательств наличия соглашения между собственником и членом его семьи о распределении бремени по содержанию и пользованию квартирой *** в ***, в *** ответчиками суду в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.
В силу ст.ст.153,154 ЖК РФ - граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с требованиями ст.155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Сыровым Д.Н. и членом его семьи Сыровой Т.С. ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2012 года по 31 марта 2014 года в сумме *** руб.
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Суд, проверив расчеты пени за период с декабря 2012 года по 31 марта 2014 года (л.д.9-11), согласен с ними, поскольку они произведены исходя из действовавшей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ на задолженность по оплате жилищно-коммунальных за указанный период.
Таким образом, с ответчиков солидарно подлежит взысканию пеня за период с декабря 2012 года по 31 марта 2014 года в сумме *** руб.
Всего с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно денежная сумма в размере *** руб.
Кроме того, истцом для защиты своего нарушенного права понесены расходы: по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере *** руб., оплате выписки из ЕГРП в размере *** рублей, что подтверждается платежными поручениями (л.д.5,6).
С учетом положений ст.98 ГПК РФ - с ответчиков солидарно подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям в размере *** рублей.
Руководствуясь ст.ст.98,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарвей» к Сырову Д.Н., Сыровой Т.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с Сырова Д.Н., Сыровой Т.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарвей» солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2012 года по 31 марта 2014 года в размере *** руб.; пеню в сумме *** руб., а всего взыскать ***копейки.
Взыскать с Сырова Д.Н., Сыровой Т.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарвей» солидарно судебные расходы в сумме *** копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: Л.В. Фролова
Решение в окончательной форме изготовлено 09 июня 2014 года
Председательствующий: Л.В. Фролова
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
