Дата принятия: 05 июня 2014г.
Дело №2-315/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Пуровский районный суд в составе: председательствующего судьи Сологуб М.В., при секретаре Кононовой Я.А., сучастием представителя истца Городиской Н.И., ответчика Высоцкой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-315/2014 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» к ФИО1) ФИО3
, Высоцкая Е. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Альтернатива» обратилось с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчик зарегистрирована по адресу: . ООО «Альтернатива» является управляющей организацией по результатам открытых конкурсов по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, проведенных 08 апреля 2009 г., 28 апреля 2010 г. Администрацией МО г.Тарко-Сале, и с ДД.ММ.ГГГГ оказывала ответчику коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
За период с ДД.ММ.ГГГГпо ДД.ММ.ГГГГу ответчика образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере руб., которая до настоящего времени не погашена.
В иске ООО «Альтернатива» просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере руб. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере руб.
Определением суда от 23 мая 2014 к участию в деле в деле в качестве соответчика привлечена наниматель жилого помещения Высоцкая Е. Н..
В судебном заседании представитель истца ООО «Альтернатава» Городиская Н.И. настаивала на удовлетворении иска. Пояснила, что ООО «Альтернатива» предоставляет коммунальные услуги, оказывает услуги по содержанию и техническому ремонту -а по в с ДД.ММ.ГГГГгода. Услуги предоставляются в полном объеме, имеются акты приемки выполненных работ, ответчики являются нанимателем и членом семьи нанимателя жилого помещения, обязаны оплачивать услуги, задолженность за предыдущий период уже взыскивалась с ответчика ФИО1 по решению суда.
Ответчик Высоцкая Е.Н. в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что ранее нанимателем квартиры по адресу была её мать, а она со своей сестрой ФИО1 вселены в квартиру в качестве членов семьи нанимателя. После смерти матери лицевой счет на квартиру был по какой-то причине оформлен на сестру, в ДД.ММ.ГГГГ году договор социального найма на квартиру был заключен с ней, Высоцкой Е.Н. Сестра включена в договор социального найма, зарегистрирована в квартире, но сейчас проживает где-то в другом месте.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена.
Заслушав объяснения участвующих в заседании лиц, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела, объяснений ответчика Высоцкой Е.Н., договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГследует, что ответчик Высоцкая Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: , зарегистрирована в этом жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ней в этом жилом помещение вселены и зарегистрированы члены семьи, в том числе сестра ФИО1 1982 г.р., которая зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 12).
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25 июня 1993 года, место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства является подтверждением выбора им места жительства, наличия у него права пользования жилым помещением, а также возникновения обязанности оплачивать предоставляемые коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ч.1 и п. 3 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с чч.1,2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным дома, на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Частью 4 статьи 155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Представленные доказательства, в том числе карточки лицевого счета, отчет по начислениям и долгам, договоры с ресурсоснабжающими организациями, свидетельствуют, что во исполнение условий на основании договоров управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГи от ДД.ММ.ГГГГ истец, как управляющая компания, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГоказывал ответчикам коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Ответчики как наниматель и член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения, в том числе по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Карточки лицевого счета, открытый на ФИО1 (л.д.9-12), отчет по начислениям и долгам (л.д.13) свидетельствуют, что начисление платежей производилось с учетом лиц, зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства. Данные обстоятельства ответчиками не оспорены.
В соответствии с требованиями ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Согласно представленным истцом документам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. установлена общая задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая за период с ДД.ММ.ГГГГпо ДД.ММ.ГГГГсоставляет руб.
Проверив расчеты истца, суд находит, что структура платы за жилое помещение соответствует требованию законодательства и нормативам, поэтому суд принимает их за основу при вынесении решения.
Ответчики свой расчет задолженности не представили, доводы иска не опровергли, доказательств оплаты за жилищно-коммунальные услуги не представили.
Так, ответчики не представили суду доказательств, подтверждающих нарушение истцом нормативного уровня обеспечения занимаемой квартиры коммунальными услугами за период с ДД.ММ.ГГГГпо ДД.ММ.ГГГГгода, также не представили доказательств предъявления ими требований об изменении оплаты за коммунальные услуги при установлении факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также заявлений об изменении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Ответчики не обращались к управляющей организации для перерасчета коммунальных платежей, изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, акты о нарушении качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ не составлялись
Таким образом, ответчиками доводы истца не опровергнуты, при этом доказательств выполнения обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, как и доказательств обращения к истцу за перерасчетом в связи с временным непроживанием в квартире по причине отъездов или некачественного предоставления услуг, перерыва в предоставлении услуг, ответчики суду не представили.
При таких обстоятельствах исковые требования ООО «Альтернатива» о взыскании задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги подлежат удовлетворению в заявленном размере руб.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Поэтому уплаченная истцом государственная пошлина при подаче искового заявления в суд в размере руб. подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.
Руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» к Высоцкая Е. Н. и ФИО1) ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать с Высоцкая Е. Н. и ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере рубля копеек солидарно.
Взыскать с Высоцкая Е. Н. и ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» расходы по уплате государственной пошлины в размере руб. коп. в равных долях по рублей копейки с каждой.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 10 июня 2014 года - путем подачи жалобы через Пуровский районный суд.
Председательствующий судья подпись М.В.Сологуб
Копия верна: судья
