Дата принятия: 05 июня 2014г.
Дело № 2-1067/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Юргинский городской суд Кемеровской области в составе
Председательствующего – судьи Фроловой Л.В.,
с участием: представителя истца Лепуновой Ю.В.,
при секретаре судебного заседания Язневич А.В.,
05 июня 2014 года
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Юрге гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарвей» к Усаниной О.А., Усанину М.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарвей» (ООО «УК Гарвей») обратилось в суд с иском к Усаниной О.А., Усанину М.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов.
Заявленные требования мотивирует тем, что 07 февраля 2008 года собственниками помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: *** по итогам проведенного собрания был выбран способ управления управляющей организацией; управляющей организацией выбрано ООО «УК Гарвей». В соответствии с п. 3 с г. 155 ЖК РФ управляющая opганизация осуществляет начисление и сбор платы со всех собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме за предоставление жилищно-коммунальных услуг и осуществление работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от *** собственником *** является Усанина О.А.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ «Coбственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором».
Но данным паспортной службы ООО «УК Гарвей» в *** зарегистрированы: Усанина О.А., *** года рождения, ее сын Усанин М.С., *** года рождения и Блащук С.С., *** года рождения.
Плата за жилищно-коммунальные услуги начисляется на 3 человека.
В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ «Граждане и организация обязаны своевременно и полностью вносить плату на жилое помещение и коммунальные услуги».
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».
Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ «Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилою помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, сели иное не установлено соглашением между собственником и членами ею семьи».
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют.
За период с октября 2012 года по *** за ответчиками образовалась задолженность за оказанные жилищно-коммунальных ycлуг в размере *** рублей.
Кроме того на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов па капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Папка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается».
В связи с неполной и несвоевременной оплатой начислена пеня в размере *** рублей.
Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги в учетом начисленной пени составляет *** рублей.
Просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков: Усаниной О. А., Усанина М.С. в пользу ООО «УК Гарвей» задолженность по оплате жилищно-коммунальных ycлуг в размере *** рублей, а так же сумму пени, начисленной в связи с неполной и несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг в размере *** рублей; судебные расходы - госпошлина – *** рублей, стоимость услуг ЕГРП - *** рублей.
В судебном заседании представитель истца ООО «УК Гарвей» Лепунова Ю.В., действующая на основании доверенности от 17 марта 2014 (л.д. 8), поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчики Усанина О.А., Усанин М.С. в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства (л.д. 31, 42, 44, 47, 48).
Ответчик Усанина О.А. телефонограммой уведомила суд о рассмотрении дела в их отсутствие, принятие решения оставляет на усмотрение суда (л.д. 50).
Выслушав пояснения представителя истца Лепуновой Ю.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в отношении ответчиков в полном объеме.
Как установлено в судебном заседании, с 02 апреля 2012 года собственником ***, общей площадью 54,1 кв.м., кадастровый номер ***, является Усанина О.А. (л.д. 23).
Из справки о составе семьи от 28 марта 2014 года усматривается, что по адресу: ***5 зарегистрированы по месту жительства Усанина О.А., *** года рождения, ее сын Усанин М.С., *** года рождения, Блащук С.С., *** года рождения (л.д. 22).
Таким образом, Усанин М.С., Блащук С.С. являются членами семьи собственника Усаниной О.А. Доказательств обратного лицами, участвующими в деле, не представлено.
Согласно протоколу № 3 от 07 февраля 2008 г. конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом ООО «УК Гарвей» выбрана в качестве обслуживающей организации (л.д. 9-11).
18 января 2009 года ООО «УК Гарвей» и Блащук С.С., собственник *** заключили договор управления многоквартирным домом по *** (л.д. 12-17).
ООО «УК Гарвей» зарегистрировано в качестве юридического лица 22 июня 2004 года (л.д. 24).
Согласно истории расчетов, по состоянию на март 2014 года за собственником Усаниной О.А. числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме *** руб. (л.д. 18-19). Расчет ежемесячных начислений по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не оспорен.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Доказательств наличия соглашения между собственником и членом его семьи о распределении бремени по содержанию и пользованию квартирой *** в *** в *** ответчиками суду в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено.
В силу ст.ст. 153, 154 ЖК РФ - граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с требованиями ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Усаниной О.А. и членом ее семьи Усаниным М.С. ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2012 года по 31 марта 2014 года в сумме *** руб.
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Суд, проверив расчеты пени за период с октября 2012 года по 31 марта 2014 года, согласен с ними, поскольку они произведены исходя из действовавшей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ на задолженность по оплате жилищно-коммунальных за указанный период.
Таким образом, с ответчиков солидарно подлежит взысканию пеня в сумме *** руб.
Всего с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно денежная сумма в размере *** руб.
Кроме того, истцом для защиты своего нарушенного права понесены расходы: по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере *** руб., оплате выписки из ЕГРП в размере *** рублей, что подтверждается платежными поручениями (л.д.6,7).
С учетом положений ст.98 ГПК РФ - с ответчиков солидарно подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям в размере *** руб.
Руководствуясь ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарвей» к Усаниной О.А., Усанину М.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с Усаниной О.А., Усанина М.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарвей» солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2012 года по 31 марта 2014 года в размере *** руб.; пеню в сумме *** руб., а всего взыскать *** рублей 91 копейку.
Взыскать с Усаниной О.А., Усанина М.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарвей» солидарно судебные расходы в размере *** копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: Л.В. Фролова
Решение в окончательной форме изготовлено 09 июня 2014 года
Председательствующий: Л.В. Фролова
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
