Дата принятия: 05 июня 2014г.
Дело № 2-383/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Тотьма 05 июня 2014 года Тотемский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Бердниковой Н.О.,
при секретаре Брагиной О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Надымова И.И. к Надымовой Т.Г., Кузнецовой Л.И. о признании сделки дарения жилого дома и земельного участка недействительной и применении последствий недействительности, возмещении судебных расходов
УСТАНОВИЛ:
Надымов И.И. обратился в суд с исковым заявлением к Надымовой Т.Г., Кузнецовой Л.И. о признании недействительным договор дарения от дата, применении последствий недействительности и возмещении уплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты>
В обоснование требований указано, дата он получил на почте требование от своей дочери Кузнецовой Л.И. о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> чего он не ожидал и полагает, что дочь действовала под нажимом ее матери, его бывшей супруги Надымовой Т.Г., брак с которой был расторгнут на основании заявления от дата. В течение последних 2-х лет между ним и Надымовой Т.Г. велась судебная тяжба по вопросам о разделе имущества и о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Надымова Т.Г. обращалась в суд в связи с тем, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> были приобретены в период их брака на имя Надымовой Т.Г. дата. Спор о жилом доме и земельном участке, приобретенные в дата, т.е в период брака, был рассмотрен дата в Тотемском районном суде. Суд в удовлетворении требований Надымовой Т.Г.отказал. Полагает, что вышеуказанные жилой дом и земельный участок, являются совместной собственностью бывших супругов, и он имеет равные права на это имущество и распоряжаться имуществом они могут только с согласия друг друга. Решением суда от дата указано, что он имеет равные права с Надымовой Т.Г. на совместно нажитое имущество и не утратил право пользования жилым помещением. О заключении договора дарения ему стало известно только после получения дата по почте уведомления. При обращении в <данные изъяты> подтвердили, что договор дарения был зарегистрирован дата в Управлении Федеральной службы государственной регистрации по <адрес>. Надымова Т.Г., перед заключением указанного договора дарения, к нему не обращалась, согласия не получала, что является нарушением п. 2 ст. 576 ГК РФ, ст.253 ГК РФ. Полагает, что Надымова Т.Г. знала о том, что жилой дом и земельный участок являются их общей совместной собственностью, получив решения Тотемского районного суда. Их дочь Кузнецова Л.И. также прекрасно знала об обстоятельствах решений судов. В силу ст.168 ГК РФ он как заинтересованное лицо может предъявить требование о том, чтобы применить последствия недействительности сделки.
В судебном заседании истец Надымов И.И. исковые требования поддержал в полном объеме и пояснял, что Кузнецова Л.И. предъявила к нему иск о выселении. О том, что жилой дом и земельный участок около дома подарен Кузнецовой Л.И. он узнал только дата года, когда получил письменное требование. До этого никто у него согласие на дарение дома и земельного участка не спрашивал, жилой дом и земельный участок приобретены в период брака на совместные средства, он преимущественно проживает около дома в зимовке.
Ответчик Надымова Т.Г. исковые требования не признала и поясняла, что спорный земельный участок и жилой дом приобретены в период брака на совместные средства. Дом и земельный участок она подарила дочери, т.е имущество осталось в семье. Она консультировалась и ей сказали, что согласие от истца брать нет необходимости.
Ответчик Кузнецова Л.И. с исковыми требованиями не согласна, т.к истец нарушает права на проживание в доме, о том чтобы сняться с регистрационного учета он осведомлялся ранее дата года, право собственности на дом и земельный участок оформлено на Надымову Т.Г., в решении суда не указано, что дом и земельный участок являются совместной собственностью. До заключения договора дарения согласие у Надымова И.И. не оформляли.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела дата Надымова Т.Г. подарила Кузнецовой Л.И., принадлежащие на праве собственности: земельный участок, площадью <данные изъяты> кадастровым номером № находящийся: <адрес>, и жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> Указано, что земельный участок и жилой дом принадлежат Надымовой Т.Г. на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от дата года. Кузнецова Л.И. приняла жилой дом и земельный участок в дар свободными от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых они в момент заключения договора не могли не знать. Право собственности по данному договору дарения зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии дата года.
Судом установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: д<адрес> были приобретены по договору купли-продажи от дата в период брака Надымова И.И. и Надымовой Т.Г. на совместные средства, что не отрицалось сторонами.
Решением Тотемского районного суда от дата года, вступившим в законную силу дата года, установлено, что Надымов И.И. и Надымова Т.Г. состояли в браке с дата по дата года. В период брака было приобретено имущество: в т.ч жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, земельный участок в <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>. Право собственности на указанный дом и земельный участок зарегистрировано на имя Надымовой Т.Г. В удовлетворении требования Надымовой Т.Г. о разделе совместно нажитого имущества к Надымову И.И. было отказано в связи с пропуском срока исковой давности.
Решением Тотемского районного суда от дата года, вступившим в законную силу дата года, установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес> приобретен Надымовами в период брака, на совместные средства. Надымов И.И. имеет равные права с Надымовой Т.Г. на совместно нажитое имущество.
В силу ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В силу ст.74 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Таким образом, жилой дом по адресу: <адрес> и земельный участок, расположенный <адрес> являются общей совместной собственностью Надымова И.И. и Надымовой Т.Г.
В силу ст.576 ГК РФ дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.35 СК РФ сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
В силу ст. 168 ГК (в редакции, действовавшей на 10.04.2013) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Судом установлено, что согласие Надымова И.И. на дарение, т.е отчуждение совместно нажитого имущества, т.е имущества являющегося общей собственностью супругов, не было получено, что никем из сторон не отрицалось.
Судом установлено, что Кузнецова Л.И. знала о вынесенных судом в дата по иску Надымовой Т.Г. решениях и том, что дом и земельный участок были приобретены в период брака, а поэтому не могла не знать, что Надымов И.И. будет не согласен на отчуждение совместной собственности.
Надымов И.И. о заключении оспариваемого договора дарения узнал дата года, когда получил письменное уведомление от нового собственника жилого дома и земельного участка Кузнецовой Л.И.
При таких обстоятельствах договор дарения от дата является недействительным.
В силу ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению понесенные им расходы по уплате государственной пошлины, т.е по 1643 рубля с каждой.
На основании изложенного, руководствуясь ст.167,168 ГК, ст. 35 СК РФ, ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Надымова И.И. удовлетворить.
Признать недействительным договор дарения земельного участка и жилого дома, заключенного дата года между Надымовой Т.Г. и Кузнецовой Л.И..
Применить последствия недействительности договора дарения, приведя стороны в первоначальное положение.
Прекратить право собственности Кузнецовой Л.И. на земельный участок, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером: № находящийся по адресу: <адрес> и на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу<адрес>
Взыскать с Надымовой Т.Г. и Кузнецовой Л.И. в пользу Надымова И.И. понесенные судебные расходы по <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.
Решение изготовлено в окончательной форме 09 июня 2014 года.
Судья Н.О.Бердникова
Определением Вологодского областного суда от 01.08.2014 года
решение Тотемского районного суда Вологодской области от 05 июня
2014 года в части признания недействительным заключенного дата между Надымовой Т.Г. и Кузнецовой <данные изъяты> договора дарения <данные изъяты> в праве собственности на земельный участок и жилой дом отменено.
Принято по делу в этой части новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Надымова И.И. к Надымовой Т.Г. и Кузнецовой Л.И. о признании недействительным договора дарения от дата в части отчуждения <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, отказать.
Резолютивную часть решения Тотемского районного суда Вологодской области от 05 июня 2014 года изложить в следующей редакции:
Исковые требования Надымова И.И. удовлетворить частично. Признать недействительным договор дарения земельного участка и жилого дома, заключенный дата между Надымовой Т.Г. и Кузнецовой Л.И., в части отчуждения <данные изъяты> в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, находящийся по адресу: деревня <адрес>, и на жилой дом <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>
Прекратить право собственности Кузнецовой Л.И. на <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <адрес>, находящийся по адресу: <адрес>, и на <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Надымовым И.И. право собственности на
<данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, и на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>
С Надымовой Т.Г. и Кузнецовой Л.И. в пользу Надымова И.И. взыскать понесенные судебные расходы по <данные изъяты> с каждой.
В остальном решение Тотемского районного суда Вологодской области от 05 июня 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Надымовой Т.Г. - без удовлетворения.
