Решение от 05 июня 2014 года

    Дело № 2-508/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    05 июня 2014 года
 
г. Оленегорск
 
    Оленегорский городской суд Мурманской области в составе
 
    председательствующего судьи Патрушева А.В.,
 
    при секретаре Семененко С.В.,
 
    с участием старшего помощника прокурора г. Оленегорска Мазуниной Ж.В.,
 
    представителя истца Веденеевой Я.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области к Меньшакову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    Администрация города Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области (далее – администрация) обратилась в суд с иском к Меньшакову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства в ..., является нанимателем данного жилого помещения на основании ордера, но длительное время в нём не проживает и не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, входная дверь в комнату заколочена. Просит признать ответчика утратившим право на указанное жилое помещение в связи с выездом ответчика в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.
 
    В судебном заседании представитель администрации Веденеева Я.А. поддержала исковые требования в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.
 
    Ответчик Меньшаков А.И. о месте и времени рассмотрения дела извещался неоднократно, за получением судебной повестки на почту не явился, в судебное заседание не прибыл, по месту регистрации не проживает, место его нахождения не известно, что в силу статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации даёт суду право рассмотреть дело в отсутствие ответчика по последнему известному месту жительства.
 
    Муниципальное казенное учреждение «Управление городского хозяйства» муниципального образования город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области (далее – МКУ «УГХ» г. Оленегорск) о дате, времени и месте слушания дела извещено, ходатайствует о рассмотрении дела без участия своего представителя, представив письменный отзыв, согласно которому не возражает против признания ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, поскольку ответчик зарегистрирован по месту жительства в ..., является нанимателем указанного жилого помещения, но длительное время в нём не проживает, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, личных вещей ответчика в комнате не имеется, входная дверь в комнату заколочена.
 
    Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Наш город» (далее – ООО «Наш город») извещён о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, своего мнения по иску не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, что в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации даёт суду право рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.
 
    Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, учитывая заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Регулируемые жилищным законодательством отношения, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом
 
    В соответствии со статьей 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 данного Кодекса случаях, согласно которой в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
 
    Как установлено судом и подтверждено представленными доказательствами на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжения администрации города Оленегорска Мурманской области от ДД.ММ.ГГГГ № ХХХ здание № ХХХ передано на баланс администрации г. Оленегорска с ДД.ММ.ГГГГ Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ данное здание учтено как общежитие, жилой площадью 5335 кв.м.
 
    Данное жилое помещение находится в собственности муниципального образования город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципального имущества.
 
    Согласно справке о регистрации по месту жительства и составе семьи формы № 9 от ДД.ММ.ГГГГ выданной МКУ «УГХ» г. Оленегорска, ответчик Меньшаков А.И. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства в ... области на основании договора найма № ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ
 
    По месту жительства ответчик по данному адресу не проживает, что подтверждается представленными актами о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ
 
    Обязанность по оплате коммунальных услуг ответчик не исполняет, в результате чего образовалась задолженность – согласно представленной справки от ДД.ММ.ГГГГ за период с ... по ... в сумме ... руб. ... коп.
 
    Согласно представленным квитанциям ранее управление общежитием осуществляло МУП ЖКХ муниципального образования г. Оленегорска, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за ответчиком на ДД.ММ.ГГГГ составляла ... руб. Кроме этого, согласно сообщению МО МВД России «Оленегорский» сведений о привлечении к административной ответственности Меньшакова А.И. не имеется, ... он был осужден по ч. 1 ст. 175 УК РФ к условной мере наказания, согласно информации ГОБУЗ «ОЦГБ» Меньшаков А.И. ... согласно сообщению отдела военного комиссариата Мурманской области по Оленегорскому и Ловозерскому районам Меньшаков А.И. ..., согласно информации отдела ЗАГС с ... года в отношении ответчика отсутствуют записи актов гражданского состояния, по сообщению пенсионного фонда Меньшаков А.И. ...
 
    Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении также подтверждается объяснениями представителя истца, которые ничем не опровергнуты и оснований не доверять которым не имеется, из которых следует, что ответчик длительное время в комнате не проживает, его личные вещи в комнате отсутствуют, входная дверь в комнату заколочена, ответчик проживает в другом месте. С момента выезда ответчик комнатой не пользовался, действий по вселению в комнату не предпринимал, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг по месту регистрации не исполнял. При этом препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца ответчику не чинилось.
 
    Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что Меньшаков А.И. выехал из предоставленного ему на условиях найма специализированного жилого помещения, длительное время в нём не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в добровольном порядке отказался от своих прав и обязанностей по договору найма с учётом того, что его отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер. После выезда ответчик комнатой не пользовался, его личных вещей в комнате нет, каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности проживания в данном жилом помещении и создании ему препятствий со стороны истца в пользовании ею, не установлено. Доказательств лишения ответчика действиями истца возможности пользования спорным жилым помещением также не установлено.
 
    Суд считает, что эти обстоятельства свидетельствуют о злоупотреблении Меньшаковым А.И. правом пользования спорным жилым помещением, поскольку он не проживает в нём, а сохраняет лишь регистрацию, что согласно статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации является недопустимым, так как этим нарушаются жилищные права истца.
 
    Так как ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, отсутствие в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
 
    Оценивая представленные доказательства, суд считает, установлен факт постоянного непроживания ответчика в предоставленном жилом помещении и невнесения им оплаты за жилье и коммунальные услуги, в связи, с чем на основании положений статей 83, 101 Жилищного кодекса Российской Федерации суд читает, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору найма данного жилого помещения, а значит, расторг в отношении себя указанный договор и утратил права на жилое помещение, в связи, с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Утрата права пользования ответчиком жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта.
 
    В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. С учетом положений п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина с перечислением в соответствующий бюджет.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Иск администрации города Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области удовлетворить.
 
    Признать Меньшакова А.И. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ...
 
    Взыскать с Меньшакова А.И. государственную пошлину в размере ... рублей с перечислением в соответствующий бюджет.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий