Дата принятия: 05 июня 2014г.
Дело № 2-865/ (2014)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
05 июня 2014 года город Борзя
Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Дармаевой Б.Д., единолично
с участием истца Фурсовой Т.К.,
при секретаре судебного заседания Симаковой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фурсовой Т.К. к администрации городского поселения «Шеровогорское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истец Фурсова Т.К. обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит квартира, расположенная по адресу:<адрес>. В настоящее время правоустанавливающий документ ею утерян, запись о правоустанавливающем документе имеется в техническом паспорте на квартиру, составленном <данные изъяты> БТИ ДД.ММ.ГГГГ.
Договор на передачу квартир в собственность граждан был заключен ДД.ММ.ГГГГ в простой письменной форме путем составления одного документа. Какой организацией указанная квартира ей была передана, не помнит. В жилом помещении проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, открыто, непрерывно и добросовестно пользуется квартирой.
С ДД.ММ.ГГГГ правопреемником МО г. Борзя и Борзинского района по передаче муниципального жилья в собственность граждан на основании договоров приватизации является администрация городского поселения «Шерловогорское». Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГг. администрацией городского поселения «Шерловогорское», квартира, расположенная по адресу:<адрес> не числится в реестре муниципального имущества.
Согласно уведомлению, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> за №, сведения о государственной регистрации прав в ЕГРП на квартиру по указанному адресу отсутствуют.
Согласно выписке из реестре объектов технического учета, выданной ДД.ММ.ГГГГ КГУП «<данные изъяты> БТИ», квартира по вышеуказанному адресу является собственностью Фурсовой Т.К., размер доли в праве -1, основание - Договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке об использовании гражданами приватизации жилья, выданной ДД.ММ.ГГГГ КГУП «<данные изъяты> БТИ», Фурсова Т.К. использовала право бесплатной приватизации жилья на территории <адрес> на основании Договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке о характеристиках объекта технического учета, выданной ДД.ММ.ГГГГ КГУП «<данные изъяты> БТИ», инвентаризационная стоимость объекта по адресу: <адрес> с учетом износа составляет <данные изъяты> рублей.
Таким образом, зарегистрированные права в ЕГРП на указанную квартиру отсутствуют, в реестре БТИ собственником квартиры значится она одна, никаких правопритязаний на данный объект недвижимости имущества не имеется.
Просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу:<адрес>, а именно: двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебное заседание представитель администрации городского поселения «Шерловогорское» Замешаева В.С. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет, так как квартира не является муниципальной собственностью.
Суд, с учетом мнения истца Фурсовой Т.К., в порядке ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
В судебном заседании истец Фурсова Т.К. исковые требования уточнила, просит суд признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации.
Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, представленные сторонами в ходе судебного разбирательства доказательства, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
Частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Конституция Российской Федерации, в ч. 1 ст. 7 провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, одновременно в ч. 1 ст. 40 - призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности право каждого на жилище, признаваемого международным сообществом в качестве элемента права на достойный жизненный уровень нашедшее отражение в ст.25 Всеобщей декларации прав человека и ст.11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах, обязывая органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления.
Правовой основой преобразования отношения собственности в жилищной сфере является Закон Российской Федерации №1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», определяющий базовые принципы приватизации государственного и муниципального жилищного фонда с целью создания условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, улучшения, использования и сохранности жилищного фонда.
Статья 1 Закона Российской Федерации №1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусматривает, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Закрепляя в Законе право на приватизацию, государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией Российской Федерации.
Передача жилых помещений в собственность гражданину осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством, что предусмотрено ст.ст.6,7 Закона Российской Федерации №1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».
Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений находящихся в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст. 7 Закона от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действующего на момент выдачи данного документа передача и продажа жилья в собственность граждан оформлялась соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникало с момента регистрации договора в Бюро технической инвентаризации.
В судебном заседании истец Фурсова Т.К. пояснила, что Договор о передаче ей в собственность спорной квартиры был заключен ДД.ММ.ГГГГ в письменной форме. Какая организация была указана в договоре, не помнит, данный документ у неё отсутствует.
Из Уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю следует, сведения о государственной регистрации прав в ЕГРП на квартиру № в доме № по <адрес> отсутствуют.
Вместе с тем, из копии технического паспорта № на квартиру № в доме № по <адрес>, выданного на имя Фурсовой Т.К., следует, что право собственности на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, согласно Выписке из реестра объектов технического учета № от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что квартира №, расположенная по адресу:<адрес> находится в собственности Фурсовой Т.К. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, размер доли в праве – 1, на основании Договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке об использовании гражданами права приватизации жилья № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной КГУП «<данные изъяты> БТИ» Фурсова Т.К. использовала право бесплатной приватизации жилья на территории <данные изъяты> на основании Договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., а именно квартиры №, расположенной по адресу:<адрес>
Из справки ООО «Эксплуатационник-ремонтник» следует, что Фурсова Т.К. проживает по месту регистрации о адресу: <адрес>, зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Установлено, что у Фурсовой Т.К. отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на спорную квартиру ввиду утраты договора на передачу квартиры в собственность граждан на занимаемое жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>.
Факт заключения договора на передачу квартиры в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ подтверждается письменными материалами дела, и расценивается судом как волеизъявление собственника на передачу квартиры в собственность граждан.
Из справки администрации городского поселения «Шерловогорское» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира № расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью.
Учитывая, что в ином порядке, кроме судебного, установить право на приватизацию и право собственности истца на занимаемое ею жилое помещение невозможно, суд приходит к убеждению о признании за истцом Фурсовой Т.К. право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу<адрес>, а именно: двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации.
Поскольку в данном случае предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче в собственность гражданам в порядке бесплатной приватизации, то государственная пошлина взимается в размере предусмотренной для исковых заявлений, не подлежащих оценке, т.е. <данные изъяты> рублей).
В соответствии с подпунктом 1 ч.1 статьи 333.40 Налогового Кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.
Суду представлен чек-ордер, согласно которого истец Фурсова Т.К. ДД.ММ.ГГГГ при подаче искового заявления заплатила государственную пошлину в размере <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Фурсовой Т.К. к Администрации городского поселения «Шерловогорское» о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за Фурсовой Т.К. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <данные изъяты> право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности не недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Межрайонной ИФНС России № по <данные изъяты> возвратить истцу Фурсовой Т.К. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, излишне уплаченную при подаче заявления государственную пошлину в размере <данные изъяты> после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Б.Д. Дармаева
