Дата принятия: 05 июня 2014г.
Дело № 2-866 (2014)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июня 2014 года г. Борзя
Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Дармаевой Б.Д., единолично
с участием истца Гайбадулиной И.Б.,
при секретаре судебного заседания Симаковой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гайбадулиной И.Б. к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Истец Гайбадулина И.Б. обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ её мать – ФИО10 купила у неизвестных ей (Гайбадулиной И.Б.) лиц дом по адресу:<адрес>. Договор купли-продажи не заключала. В <адрес> родилась она (Гайбадулина И.Б.). С тех пор и по настоящее время она проживает в этом доме, более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом. Претензий третьих лиц к ней не предъявлялось. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу в силу приобретальной давности.
В судебное заседание представитель ответчика Балахтарь Е.Ю. не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, возражений по признанию право собственности на недвижимое имущество за истцом не имеет.
Суд, с учетом мнения истца, в порядке ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
В судебном заседании истец Гайбадулина И.Б. исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в нем основаниям, просила признать за ней право собственности в силу приобретательной давности.
Свидетель ФИО6 показала суду, что Гайбадулину И.Б. знает с детства, с рождения она проживала в доме № по <адрес> Указанный дом в ДД.ММ.ГГГГ приобрела мать истца – Гайбадулина Л.И. В настоящее время в доме проживает истец Гайбадулина И.Б. с ребёнком и матерью. Гайбадулина И.Б. осуществляет уход за домом, оплачивает расходы по его содержанию.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрела спорный жилой дом у мужчины, фамилию которого не помнит, отдала ему за дом определенную сумму. Договор купли-продажи не заключали. Заселилась в дом в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь ныне истец Гайбадулина И.Б., которая с рождения и по настоящее время проживает в спорном доме. Кроме истца в доме проживает она и ребёнок истца. Гайбадулина И.Б. открыто, непрерывно владеет домом, производит ремонт, оплачивает электроэнергию. Не возражает, чтобы право собственности на указанный дом было признано за истцом.
Свидетель ФИО7, родная сестра Гайбадулиной И.Б., в судебном заседании показала, что в ДД.ММ.ГГГГ их мать – Гайбадулина Л.И. приобрела дом № по <адрес> у какого-то мужчины, документы на дом не оформляла. В ДД.ММ.ГГГГ родилась Гайбадулина И., которая с рождения и по настоящее время проживает в данном доме, осуществляет уход за домом. Кроме истца в доме проживает их мать и ребёнок истца. Она тоже жила в этом доме, но на данное время претензий относительно спорного дома не имеет, так как жильем обеспечена.
Выслушав истца, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Статья 8 ГК РФ предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что истец Гайбадулина И.Б. более двадцати лет живет в спорном доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом.
Из представленных суду письменных доказательств следует, что объект недвижимости: жилой дом №, расположенный по адресу:<адрес> в реестре муниципального имущества городского поселения «Борзинское» не числится.
Согласно выписке из технического паспорта общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Исследовав доказательства дела в их совокупности, суд находит, что исковые требования Гайбадулиной И.Б. являются законным и обоснованным и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
В силу ст. 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество должны содержать описание недвижимого имущества, вид регистрируемого права.
Суду стороной истца представлена выписка из технического паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого помещению присвоен инвентарный номер №, литера А, назначение жилое, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, адрес:<адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Гайбадулиной И.Б. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <данные изъяты> право собственности на недвижимое имущество- жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м. в силу приобретательной давности.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности не недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Б.Д. Дармаева
