Дата принятия: 05 июня 2014г.
Дело № 2-350/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.г.т. Анна «05» июня 2014 г.
Аннинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего – судьи Пысенкова Д.Н.,
с участием истца Шабановой В.И., действующей также по доверенности в интересах истца Шабанова А.В.,
представителя третьего лица – Аннинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – М,
при секретаре Черновой К.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Шабановой Валентины Ивановны, Шабанова Александра Вячеславовича к Решетниковой Марине Викторовне о выделе в натуре доли земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на него и признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Шабанова В.И. и Шабанов А.В. обратилась в суд с иском к Решетниковой М.В. о выделе в натуре доли земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на него и признании права собственности на земельный участок, указывая, что им на праве общей долевой собственности принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в следующих долях истцу Шабановой В.И. <данные изъяты>, истцу Шабанову А.В. в <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы администрации Территории Садовского сельского совета за истцами и ответчиком в общую долевую собственность был закреплен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> находящийся в <адрес> на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района, <адрес>. Истцам принадлежат <данные изъяты> на указанный земельный участок. Ответчику принадлежат <данные изъяты> на указанный земельный участок. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ответчиком в установленном законом порядке и ответчику выдано свидетельство о регистрации ее права. Между истцами и ответчиком сложился определенный порядок пользования земельным участком. Истцы используют часть земельного участка, расположенного под их частью жилого дома и под хозяйственными постройками, а так же часть земельного участка прилегающего к их части дома. Используемая истцами часть земельного участка имеет площадь <данные изъяты>., что соответствует принадлежащим им долям. В настоящее время указанный земельный участок отмежеван, поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер № Истцы желают выделить свои доли из общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, в виде обособленного земельного участка. Соглашением сторон установить порядок пользования земельным участком, а так же выделить принадлежащие <данные изъяты> не представляется возможным. В связи с чем, просили прекратить право общей долевой собственности между ними и ответчиком на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., находящийся в <адрес> на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района, <адрес>. Прекратить государственную регистрацию права общей долевой собственности между ними и ответчиком на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> находящийся в <адрес>. Выделить принадлежащие им <данные изъяты> и признать за ними право собственности на обособленный земельный участок, общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, образованный при разделе земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> находящийся в <адрес> из земель населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства в следующих долях: за истцом Шабановой В.И. в <данные изъяты>, за Шабановым А.В. в <данные изъяты>.
Определением Аннинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора был привлечен Аннинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Истец Шабанов А.В. в судебное заседание не явился, доверив представление своих интересов Шабановой В.И.
В судебном заседании истец Шабанова В.И. уточнила заявленные исковые требования. Просила признать недействительным постановление главы администрации территории Садовского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ. № «О закреплении земельного участка в общую долевую собственность в <адрес>» в связи с тем, что доли земельного участка изменились в результате межевания, а также в связи с тем, что сособственники Х, Ш умерли..
Ответчик Решетникова М.В. в судебное заседание не явилась, согласно предоставленного заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражая против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица – Аннинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> М, в судебном заседание не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные в дело доказательства в отдельности, и в совокупности, суд нашел заявленные Шабановой В.И., Шабановым А.В. требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ «...Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов».
В силу положений ст. ст. 247, 252 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение, пользование части общего имущества, соразмерной его доле. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Из материалов дела усматривается, что постановлением Главы администрации территории Садовского сельского совета за Шабановой В.И. в общую долевую собственность – <данные изъяты> был закреплен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> находящийся в <адрес> <адрес>, за Шабановым А.В. в общую долевую собственность – <данные изъяты> был закреплен земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., находящийся в <адрес> <адрес> на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района, <адрес> /л.д. 8/.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Истцы Шабанова В.И. и Шабанов А.В. ограничены в регистрации права собственности на земельный участок в связи с тем, что он находится в общей долевой собственности.
Как указала истец Шабанова В.И., она же представитель по доверенности истца Шабанова А.В. земельный участок площадью <данные изъяты> находящийся в <адрес> <адрес> имеет кадастровый номер №. Данный участок был размежеван и из него были выделены земельные участки площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № и <данные изъяты>., с кадастровым номером №.
Занимаемая истцами часть земельного участка имеет общую площадь <данные изъяты>. Данный земельный участок был выделен из земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> что подтверждается материалами межевания /л.д. 14/.
На указанных основаниях подлежит признанию недействительным постановление Главы администрации территории Садовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ. № «О закреплении земельного участка в общую долевую собственность в <адрес>
Помимо прочего, между сторонами сложился порядок пользования выделенными земельными участками.
При указанных обстоятельствах, суд полагает правильным, с учетом выделения в натуре долей сособственников Шабановой В.И. и Шабанова А.В. признать за ними право собственности на требуемый ими земельный участок, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. <данные изъяты> ГПК РФ,
Решил:
Иск Шабановой Валентины Ивановны, Шабанова Александра Вячеславовича удовлетворить.
Признать недействительным постановление Главы администрации территории Садовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ. № «О закреплении земельного участка в общую долевую собственность в <адрес>».
Прекратить право общей долевой собственности Шабановой Валентины Ивановны, Шабанова Александра Вячеславовича, Решетниковой Марины Викторовны на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района, <адрес>.
Прекратить государственную регистрацию права общей долевой собственности между Шабановой Валентиной Ивановной, Шабановым Александром Вячеславовичем, Решетниковой Мариной Викторовной на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> находящийся в <адрес>.
Выделить принадлежащие истцам <данные изъяты> и признать за истцами: Шабановой В.И. и Шабановым А.В. право собственности на обособленный земельный участок, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, образованный при разделе земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> находящийся в <адрес> из земель населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства в следующих долях: за истцом Шабановой В.И. в <данные изъяты>, за Шабановым А.В. в <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Д.Н. Пысенков
Решение изготовлено в окончательной форме 16 июня 2014 г.
