Дата принятия: 05 июня 2014г.
Дело № 2-1517/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 июня 2014 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе
председательствующего судьи Юденковой Э.А.,
при секретаре Чорной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Т.В. к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации ... о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Кузнецова Т.В. обратилась в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации ... о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищных условий истцом была произведена перепланировка указанного домовладения, которая заключалась в выделении из площади подсобного помещения площади кухни путем устройства перегородки и монтажа дверного блока. Данная перепланировка соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан. Просила суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Кузнецова Т.В, доводы, изложенные в иске, поддержала, заявила об уточнении заявленных требований, просила суд заявленные исковые требования удовлетворить, сохранить жилой дом <номер> литер <адрес> общей площадью ... кв.м. в перепланированном состоянии, пояснив, что в результате перепланировки несущие конструкции затронуты не были. Данная перепланировка соответствует действующим нормам и правилам.
В судебное заседание представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации ... не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв, согласно которого просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает в удовлетворении исковых требований.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Кузнецова Т.В. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от <дата> и справкой о заключении брака <номер>.
Согласно техническому паспорту <номер> по состоянию на <дата>, в домовладении <номер> литер ..., общей площадью ... кв.м по <адрес> произведена перепланировка.
Из технического заключения ... следует, что анализ основных строительных конструкций после перепланировки жилого дома по адресу: <адрес> выполнялся в соответствии СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений». В соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций дома на момент обследования оценивается как работоспособная и не угрожает жизни и здоровью граждан. Данное здание может использоваться в качестве жилого дома без проведения дополнительных работ.
Согласно заключению ... от <дата>, условия проживания в жилом доме (литер ...) по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из сообщения ... следует, что реконструкция жилого дома по адресу: <адрес> не противоречит требованиям пожарной безопасности.
Таким образом, перепланированная жилого дома по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Существование перепланировки не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, так как основные строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, при перепланировке не были затронуты несущие конструкции, что подтверждается предоставленными в судебное заседание доказательствами.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также отсутствие возражений со стороны ответчика, учитывая, что перепланировка жилого помещения соответствует нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилой дом <номер> литер ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, собственником которого является Кузнецова Т.В., в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.
Полный текст решения изготовлен 9 июня 2014 года.
Судья Э.А. Юденкова
