Дата принятия: 05 июня 2014г.
№ 2-781/2014г.
ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
5 июня 2014г. Советский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Рублёвой Л.И.
при секретаре Кривенцева Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кублякова Н.А. к Гарина Р.В., Дмитриева З.В. Зое Викторовне и администрации г.Тамбова о сохранении дома в переустроенном и перепланированном виде, признании права собственности в порядке наследования на долю дома и долю земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на дом.
Установил:
Дом г.Тамбова зарегистрирован на праве долевой собственности: за Гарина Р.В. – часть дома
за Кубляков И.П. – 13\50 доли, за Огурцов В.И. – 42\100 доли.
умер Кубляков И.П. после его смерти приняла, но не оформила своих прав на наследство супруга Кублякова Н.А.
умер Огурцов В.И. после его смерти приняла наследство Дмитриева З.В. (решение суда .)
Кублякова Н.А. обратилась в суд с иском к Гарина Р.В., Дмитриева З.В. и администрации г.Тамбова о сохранении дома в переустроенном и перепланированном виде, признании права собственности в порядке наследования на долю дома и долю земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на дом. В заявлении указано, что во внесудебном порядке истец не имеет возможности оформить наследство ввиду того, что наследодателем с целью улучшения жилищных условий было произведено переоборудование холодной пристройки в жилую общей площадью 5,4 кв. м. с установкой сантехнического оборудования (ванна, унитаз) переоборудование холодной пристройки в жилую общей площадью 4,2 кв.м. установкой сантехнического оборудования (раковина)установкой сан. тех. приборов (раковину). Кроме того, совладелец Гарина Р.В. выделила свою долю в отдельную часть жилого дома и общая сумма долей дома не составляет единицу. Одновременно истец просит признать за ней право собственности на 37\100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 222 кв.м. от общей площади участка 600 кв.м., предоставленный наследодателю в собственность постановлением мэра г.Тамбова
В судебном заседании представитель истца по доверенности Пчелинцева И.А. поддержала исковые требования, указывая, что спорная часть дома обособлена от части, принадлежащей ответчикам, имеет самостоятельные инженерные коммуникации. Просит прекратить истцу право общей долевой собственности в части дома г. Тамбова и выделить в натуре часть дома , состоящую из жилой комнаты площадью 5,10 кв.м., жилой комнаты площадью 10 кв.м., кухни площадью 5.5 кв.м., санузла площадью 5,40 кв.м., коридора площадью 4.20 кв.м.
Ответчики Гарина Р.В. и Дмитриева З.В. в суд не явились.
Представитель администрации г.Тамбова в своем заявлении дело просит рассмотреть в её отсутствие.
От 3\лиц по делу Тертычная Н.И. и Кублякова С.И. поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования своей матери Кублякова Н.А. поддерживают.
Дело было рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав представителя Кублякова Н.А. по доверенности Пчелинцева И.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что умер Кубляков И.П. после его смерти приняла, но не оформила своих прав на наследство супруга Кублякова Н.А. Наследство состоит из 13\50 доли дома г. Тамбова и 37\100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 222 кв.м. от общей площади участка 600 кв.м.
Право собственности на земельный участок наследодателю предоставлено на основании постановления мэра г.Тамбова .
В силу ст.ст. 1152,1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявление наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Родственные отношения истца и наследодателя подтверждаются копией свидетельства о браке истца и наследодателя, копией свидетельства о смерти наследодателя, а также другими материалами дела.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ - …В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.
Судом также установлено, что наследодателем без надлежащего оформления произведено переустройство (перепланировка) дома г. Тамбова, а именно: переоборудование холодной пристройки в жилую , общей площадью 5,4 кв. м. с установкой сантехнического оборудования (ванна, унитаз) переоборудование холодной пристройки в жилую общей площадью 4,2 кв.м. установкой сантехнического оборудования (раковина).
Соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно выводам технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» дальнейшая эксплуатация в соответствиями санитарным, противопожарным и строительным нормами жилого дома г. Тамбова, возможна. Аналогичные выводы содержит экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» (л.д. 20,53).
Следовательно, сохранение жилого помещения в перепланированном виде возможно.
Рассматривая требования о прекращение долевой собственности на дом, суд учитывает, что в соответствии с п.п.1-3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Суд принимает во внимание то обстоятельство, что доля дома, принадлежавшая Кубляков И.П. обособлена от помещений других совладельцев, оборудована отдельным входом, имеет самостоятельные электро- и газоснабжение.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным выделить Кублякова Н.А. в натуре принадлежащую ей часть дома г. Тамбова согласно приобщенного к делу технического паспорта, изготовленного ГУПТИ Тамбовской области в составе помещений: жилой комнаты площадью 5,10 кв.м., жилой комнаты площадью 10, 0 кв.м., кухни площадью 5.5 кв.л кв.м., санузла площадью 1,9 кв.м., коридора площадью 3,8 кв.м., коридора площадью 4.20 кв.м.
После выдела Кублякова Н.А. части дома, её право общей долевой собственности на дом г. Тамбова подлежит прекращению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Кублякова Н.А. к Гарина Р.В., Дмитриева З.В. Зое Викторовне и администрации г.Тамбова о сохранении дома в переустроенном и перепланированном виде, признании права собственности в порядке наследования на долю дома и долю земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на дом удовлетворить.
Признать за Кублякова Н.А. право собственности на 13\50 доли дома общей площадью 61,8 кв.м. (в т.ч. жилой 40,2 кв.м.) г. Тамбова.
Признать за Кублякова Н.А. право собственности на 37\100 доли земельного участка, что составляет 222 кв.м. (от общей площади участка 600 кв.м.) дома г. Тамбова.
Кубляков И.П. исключить из числа совладельцев указанного дома и земельного участка.
Сохранить жилой дом г. Тамбова в перепланированном (переустроенном) виде, заключающемся в переоборудование холодной пристройки в жилую , общей площадью 5,4 кв. м. с установкой сантехнического оборудования (ванна, унитаз), переоборудовании холодной пристройки в жилую общей площадью 4,2 кв.м. с установкой сантехнического оборудования (раковина)установкой сан. тех. приборов (раковины).
Кублякова Н.А. выделить в натуре из части дома г. Тамбова в составе помещений: жилой комнаты площадью 5,10 кв.м., жилой комнаты площадью 10, 0 кв.м., кухни площадью 5.5 кв.л кв.м., санузла площадью 1,9 кв.м., коридора площадью 3,8 кв.м., коридора площадью 4.20 кв.м. А всего площадью 30,5 кв.м. (в т.ч.14,7 жилой) от общей площади 61,8 кв.м. (в т.ч. жилой 40,2 кв.м.).
После выдела Кублякова Н.А. части дома, её право общей долевой собственности на часть дома г. Тамбова прекратить.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Рублёва Л.И.
Верно: Судья:
