Дата принятия: 05 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июня 2014 года <адрес>
Ясногорский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего Попова А.Н.,
при секретаре Шамовой И.Н.,
с участием представителя истца адвоката Никитиной Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Осипова Василия Николаевича к администрации муниципального образования <адрес> о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Осипов В.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел право собственности на квартиру, общей площадью 39,2 кв.м., в том числе жилой площадью 29,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в трехквартирном одноэтажном жилом доме и имеющую отдельный выход на земельный участок, используемый для ведения личного подсобного хозяйства.
Указав также, что фактически <адрес> представляет собой изолированную часть жилого дома, общей площадью 39,2 кв.м., в том числе жилой площадью 29,8 кв.м., состоящую из жилой комнаты, общей площадью 9,0 кв.м. /номер на плане – 1, литер «А»/, кухни, общей площадью 5,4 кв.м. /номер на плане – 2, литер «А»/, коридора, общей площадью 4,0 кв.м. /номер на плане – 3, литер «А»/, жилой комнаты, общей площадью 5,7 кв.м. /номер на плане – 4, литер «А»/ и жилой комнаты, общей площадью 15,1 кв.м. /номер на плане – 5, литер «А»/, истец просил признать за ним право собственности на часть жилого дома, общей площадью 39,2 кв.м., в том числе жилой площадью 29,8 кв.м., состоящую из жилой комнаты, общей площадью 9,0 кв.м. /номер на плане – 1, литер «А»/, кухни, общей площадью 5,4 кв.м. /номер на плане – 2, литер «А»/, коридора, общей площадью 4,0 кв.м. /номер на плане – 3, литер «А»/, жилой комнаты, общей площадью 5,7 кв.м. /номер на плане – 4, литер «А»/ и жилой комнаты, общей площадью 15,1 кв.м. /номер на плане – 5, литер «А»/, расположенного по адресу: <адрес>, и прекратить его право собственности на квартиру, общей площадью 39,2 кв.м., в том числе жилой площадью 29,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Истец Осипов В.Н. и его представитель по доверенности Бадарнех Ю.Б. в судебное заседание не явились, направили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддержали в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца адвокат Никитина Т.Ю. иск Осипова В.Н. поддержала и просила удовлетворить.
Ответчик, администрация муниципального образования <адрес>, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не поступило.
Третье лицо Матвеев А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО10. и зарегистрированного в реестре за №, Осипов В.Н. приобрел право собственности на квартиру, общей площадью 39,2 кв.м., в том числе жилой площадью 29,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Государственная регистрация права собственности Осипова В.Н. на вышеуказанное недвижимое имущество произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> регистрационным центром прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст.16 ЖК РФ).
Определение многоквартирного дома дано в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным, подлежащим сносу, утвержденном Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
Как следует из ч.1 ст.36 ЖК РФ, в многоквартирном доме вся система инженерных коммуникаций является общим имуществом, к которому также относится механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения.
Квартира № <адрес> расположена в трехквартирном одноэтажном жилом доме и имеет отдельный выход на земельный участок, используемый для ведения личного подсобного хозяйства.
Квартиры № и № того же дома находятся в собственности Матвеева А.Г.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном жилом доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
Согласно ст.133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.
В соответствии со ст.134 ГК РФ, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части.
В силу ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Фактически <адрес> представляет собой изолированную часть жилого дома, общей площадью 39,2 кв.м., в том числе жилой площадью 29,8 кв.м., состоящую из жилой комнаты, общей площадью 9,0 кв.м. /номер на плане – 1, литер «А»/, кухни, общей площадью 5,4 кв.м. /номер на плане – 2, литер «А»/, коридора, общей площадью 4,0 кв.м. /номер на плане – 3, литер «А»/, жилой комнаты, общей площадью 5,7 кв.м. /номер на плане – 4, литер «А»/ и жилой комнаты, общей площадью 15,1 кв.м. /номер на плане – 5, литер «А»/, что подтверждается сведениями, содержащимися в выписке (справке) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), выданной ДД.ММ.ГГГГ <адрес> производственным участком <адрес> отделения <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Часть жилого дома, общей площадью 39,2 кв.м., в том числе жилой площадью 29,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, не относится к имуществу, которое в соответствии с законом не может принадлежать Осипову В.Н.
На основании изложенного суд считает заявленные Осиповым В.Н. исковые требования о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома подлежащими удовлетворению полностью.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Осипова Василия Николаевича к администрации муниципального образования <адрес> о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Осиповым Василием Николаевичем право собственности на часть жилого дома, общей площадью 39,2 кв.м., в том числе жилой площадью 29,8 кв.м., состоящую из жилой комнаты, общей площадью 9,0 кв.м. /номер на плане – 1, литер «А»/, кухни, общей площадью 5,4 кв.м. /номер на плане – 2, литер «А»/, коридора, общей площадью 4,0 кв.м. /номер на плане – 3, литер «А»/, жилой комнаты, общей площадью 5,7 кв.м. /номер на плане – 4, литер «А»/ и жилой комнаты, общей площадью 15,1 кв.м. /номер на плане – 5, литер «А»/, расположенного по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности Осипова Василия Николаевича на квартиру, общей площадью 39,2 кв.м., в том числе жилой площадью 29,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в <адрес> областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд <адрес>.
Председательствующий А.Н.Попов
