Решение от 05 июня 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    05 июня 2014 года <адрес>
 
    Ясногорский районный суд <адрес> в составе:
 
    председательствующего Попова А.Н.,
 
    при секретаре Шамовой И.Н.,
 
    с участием представителя истца адвоката Никитиной Т.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Махибороды Глеба Олеговича к администрации муниципального образования <адрес> о признании решения о разделе земельного участка недействительным, признании права собственности на земельный участок и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,
 
установил:
 
    Махиборода Г.О. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании решения о разделе земельного участка недействительным, признании права собственности на земельный участок и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости.
 
    В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел право собственности на земельный участок, площадью 90000,0 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для сельскохозяйственного производства на землях сельскохозяйственного назначения, находящийся примерно в 800 м по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, вид разрешенного использования которого согласно постановления администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был изменен и установлен вид разрешенного использования - для дачного строительства. ДД.ММ.ГГГГ он принял решение о разделе вышеуказанного земельного участка на следующие земельные участки: земельный участок, площадью 14734,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, в 700 м на восток от <адрес>, и земельный участок, площадью 75266,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес> в 800 м на восток от <адрес>. Вместе с тем, хотя вид разрешенного использования принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № был изменен, при разделе этого земельного участка и образовании земельных участков с кадастровыми номерами № и № в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения относительно вида разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами № и № – для сельскохозяйственного производства.
 
    Указав также, что раздел земельного участка, площадью 90000,0 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленного для дачного строительства на землях сельскохозяйственного назначения, находящегося примерно в 800 м по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, <адрес> <адрес>, был произведен в нарушение требований п.3 ст.11.2 ЗК РФ, истец просил признать недействительным решение от ДД.ММ.ГГГГ о разделе земельного участка площадью 90000,0 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленного для дачного строительства на землях сельскохозяйственного назначения, находящегося примерно в 800 м по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, прекратить его право собственности на земельный участок, площадью 14734,0 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для сельскохозяйственного производства и расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес> в 700 м на восток от <адрес>, а также право собственности на земельный участок, площадью 75266,0 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для сельскохозяйственного производства и расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, в 800 м на восток от <адрес>, и снять указанные земельные участки с кадастрового учета, признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 90000,0 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для дачного строительства на землях сельскохозяйственного назначения, находящийся примерно в 800 м по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, и внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости.
 
    Истец Махиборода Г.О. в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    В судебном заседании представитель истца адвокат Никитина Т.Ю. иск Махибороды Г.О. поддержала.
 
    Ответчик, администрация муниципального образования <адрес>, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не поступило.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Махиборода Г.О. приобрел право собственности на земельный участок, площадью 90000,0 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для сельскохозяйственного производства на землях сельскохозяйственного назначения, находящийся примерно в 800 м по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.
 
    Согласно постановления администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ вид разрешенного использования земельного участка, площадью 90000,0 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленного для сельскохозяйственного производства и находящегося примерно в 800 м по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, был изменен и установлен вид разрешенного использования - для дачного строительства.
 
    Соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости относительно вида разрешенного использования земельного участка были внесены, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Государственная регистрация права собственности Махибороды Г.О. на земельный участок, площадью 90000,0 кв.м., с кадастровым номером № предоставленный для дачного строительства на землях сельскохозяйственного назначения, находящийся примерно в 800 м по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, была произведена ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Свидетельство о государственной регистрации права серии № № было выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ, Махиборода Г.О. принял решение о разделе вышеуказанного земельного участка на следующие земельные участки:
 
    -земельный участок, площадью 14734,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>., в 700 м на восток от <адрес>;
 
    -земельный участок, площадью 75266,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>., в 800 м на восток от <адрес>.
 
    Кадастровые работы в связи с разделом земельного участка, площадью 90000,0 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленного для дачного строительства на землях сельскохозяйственного назначения, находящегося примерно в 800 м по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, <адрес> <адрес>, проводились ООО «Спектр».
 
    Согласно ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    В соответствии с п.1 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
 
    Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п.2 ст.11.2 ЗК РФ).
 
    Как следует из п.3 ст.11.2 ЗК РФ, целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
    Вместе с тем, хотя вид разрешенного использования принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № на основании постановления администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был изменен и установлен вид разрешенного использования - для дачного строительства, при разделе этого земельного участка и образовании земельных участков с кадастровыми номерами № и № в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения относительно вида разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами № и № – для сельскохозяйственного производства.
 
    В связи с данным обстоятельством государственная регистрация права собственности Махибороды Г.О. была произведена на земельный участок, площадью 14734,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, <адрес>., в 700 м на восток от <адрес>, и земельный участок, площадью 75266,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, <адрес> в 800 м на восток от <адрес>, с видом разрешенного использования этих земельных участков - для сельскохозяйственного производства.
 
    Соответствующие свидетельства о государственной регистрации права серии № и серии № выданы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В силу п.1 ст.11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.
 
    Вместе с тем, так как раздел земельного участка, площадью 90000,0 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленного для дачного строительства на землях сельскохозяйственного назначения, находящегося примерно в 800 м по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, был произведен в нарушение требований п.3 ст.11.2 ЗК РФ, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания решения о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.
 
    В связи с данным обстоятельством имеются основания для прекращения права собственности Махибороды Г.О. на земельный участок, площадью 14734,0 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для сельскохозяйственного производства и расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес> в 700 м на восток от <адрес>, а также права собственности на земельный участок, площадью 75266,0 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для сельскохозяйственного производства и расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, <адрес> в 800 м на восток от <адрес>.
 
    Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что за истцом может быть признано право собственности на земельный участок, площадью 90000,0 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для дачного строительства на землях сельскохозяйственного назначения, находящийся примерно в 800 м по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, <адрес> <адрес>, со внесением соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости.
 
    На основании изложенного суд считает заявленные Махибородой Г.О. исковые требования о признании решения о разделе земельного участка недействительным, признании права собственности на земельный участок и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости подлежащими удовлетворению полностью.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
 
    исковые требования Махибороды Глеба Олеговича к администрации муниципального образования <адрес> о признании решения о разделе земельного участка недействительным, признании права собственности на земельный участок и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости удовлетворить.
 
    Признать недействительным решение от ДД.ММ.ГГГГ о разделе земельного участка площадью 90000,0 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленного для дачного строительства на землях сельскохозяйственного назначения, находящегося примерно в 800 м по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, <адрес> <адрес>.
 
    Прекратить право собственности Махибороды Глеба Олеговича на земельный участок, площадью 14734,0 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для сельскохозяйственного производства и расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, <адрес>, в 700 м на восток от <адрес>, а также право собственности на земельный участок, площадью 75266,0 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для сельскохозяйственного производства и расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, <адрес> в 800 м на восток от <адрес>, и снять указанные земельные участки с кадастрового учета.
 
    Признать за Махибородой Глебом Олеговичем право собственности на земельный участок, площадью 90000,0 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для дачного строительства на землях сельскохозяйственного назначения, находящийся примерно в 800 м по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, и внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости.
 
    Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в <адрес> областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд <адрес>.
 
    Председательствующий А.Н.Попов