Дата принятия: 05 июня 2014г.
Дело № 2-373/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июня 2014 года г. Кировград
Кировградский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Корюкова Е.С.,
при секретаре Филипповой Е.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стальмахович Е.Б. к Дьячкову И.В. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Стальмахович Е.Б. обратился в Кировградский городской суд Свердловской области с иском к Дьячкову И.В. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав в его обоснование следующее: Является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении прежним собственником в качестве члена семьи был зарегистрирован ответчик Дьячков И.В. В настоящее время ответчик в доме не проживает, его место жительства не известно. Просит прекратить право пользования ответчиком указанным жилым помещением.
Истец Стальмахович Е.Б. в судебного заседание не явился, направив в суд заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что место жительства Дьячкова И.В. ему не известно, со слов соседей он в доме не проживал, его вещей в доме нет. Купил дом у представителя продавца по доверенности, поэтому не знает кем приходился Дьячков И.В. бывшему собственнику дома.
Ответчик Дьячков И.В. в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно.
Назначенный судом в качестве представителя ответчика Дьячкова И.В. - адвокат специализированной адвокатской конторы г.Кировграда СОКА Адвокатской палаты Свердловской области Одинцев Р.Н. считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив доказательства в совокупности между собой, суд считает возможным удовлетворить заявленное истцом требование по следующим основаниям:
В соответствии с Конституцией Российской Федерации граждане имеют право на жилище.
В силу ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Как указано в ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал порождают жилищные права и обязанности. Жилищные права и обязанности, возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
Право частной собственности охраняется законом (ст.35 Конституции РФ). В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено следующее:
Стальмахович Е.Б. является единоличным собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельством о государственной регистрации права о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Из пояснений истца и материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в доме зарегистрирован ответчик Дьячков И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Из пояснений истца, следует, что ответчика Дьячкова И.В. зарегистрировала в доме его бывший собственник ФИО7, которая владела домом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в спорномжилом помещении не проживает, его вещей в доме нет, фактическое место жительства Дьячкова И.В. в настоящее время не известно.
Учитывая, что в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца (собственника жилого дома) не является, переход права собственности к истцу на спорное жилойдом является основанием для прекращения у ответчика права пользования жилым помещением. Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком суд не усматривает.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять свои права собственника недвижимого имущества.
При указанных обстоятельствах, заявленное истцом требование подлежит удовлетворению.
В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по мету пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года (в ред. от 28.03.2008 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, а потому прекращение права пользования жилым помещением Дьячкова И.В., является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в установленном законом порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Стальмахович Е.Б. к Дьячкову И.В. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Дьячкова И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия Дьячкова И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировградский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья: Е.С. Корюкова
