Дата принятия: 05 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июня 2014 года г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Ласковской С.Н.,
при секретаре Титовой Е.В.,
с участием:
представителя истца и третьего лица – СТ «Волна» Котиковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1133/14 по исковому заявлению Болтунова В. А. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,
у с т а н о в и л :
Болтунов В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.
В иске указал, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № ему принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Данный земельный участок был предоставлен истцу на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета Народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельным участком истец пользуется с 1992 года, участок возделывается, обрабатывается истцом регулярно. Однако зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок истец не может, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует дата выдачи. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 597 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и установить границы указанного земельного участка в соответствии с Планом границ земельного участка, изготовленным ООО «Кадастр Недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ г.
В судебном заседании представитель истца и третьего лица – СТ «Волна» Котикова О.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, своих возражений не представил, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица - ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление.
Заслушав доводы представителя истца и третьего лица СТ «Волна» Котиковой О.В., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. 35 Декларации прав и свобод человека и гражданина закон, предусматривающий наказание граждан или ограничение их прав вступает в силу только после его опубликования в официальном порядке.
На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.
Материалами дела установлено, что Болтунову В.А. на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета Народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен земельный участок № площадью 0,06 га, расположенный в <адрес> председателем по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> Б.В.И. ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Дата выдачи в свидетельстве отсутствует.
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области отказало истцу во внесении изменений в сведения, содержащиеся в ГКН о земельном участке, в связи с тем, что в качестве документа, подтверждающего право собственности на землю, представлено свидетельство о праве собственности на землю №, в котором отсутствует дата выдачи.
В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок принадлежит Болтунову В.А. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, которое никем не отменялось и незаконным не признавалось. Участок обрабатывается и используется истцом по назначению, оплачиваются членские взносы, что подтверждается квитанциями об оплате, справкой председателя СТ «Волна», согласно которой Болтунов В.А. задолженности по уплате членских взносов не имеет, истец является членом СДТ «Волна» с момента его образования, что подтверждается квитанциями об оплате членских взносов и отзывом СТ «Волна».
Из уведомления УФСГРКиК (Управления Росреестра) по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в Управлении Росреестра по Самарской области не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Как следует из сообщения ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ г., в ГКН отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> При этом, в ГКН содержатся сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, правообладатель – Болтуков В. А..
Председателем СТ «Волна» К.Ю.А. суду представлен Протокол заседания правления СНТ «Волна» от ДД.ММ.ГГГГ об избрании его председателем, список членов товарищества, постановление <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации Устава СТ «Волна», проект организации территории с указанием земельного участка истца, выписка из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении СДТ «Волна».
Из представленных документов следует, что земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец оплачивает членские взносы, использует спорный земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива.
Согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на 1992-1998 гг. содержится информация о предоставлении Болтунову В.А. земельного участка площадью 0,06 га., расположенного по адресу: <адрес>49 для коллективного садоводства в собственность на основании решения администрации Волжского района № от ДД.ММ.ГГГГ – свидетельство – №. Дата выдачи свидетельства в архивном экземпляре отсутствует.
Таким образом, несмотря на то, что дата выдачи в свидетельстве о праве собственности на спорный земельный участок не указана, однако данные свидетельства о праве собственности на землю выдавались в период с 01.01. 1991 г. по 05.08. 1998 г.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает и полагает возможным признать истцом за Болтуновым В.А. право собственности на земельный участок площадью 597 кв.м., для коллективного садоводства, площадью 0,06 га, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> участок №, а также установить границы земельного участка в соответствии с Планом границ земельного участка, изготовленным ООО «Кадастр Недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ г.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Болтунова В. А. удовлетворить.
Признать за Болтуновым В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 597 кв.м., для коллективного садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>
Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Болтунову В. А., в соответствии с Планом границ земельного участка, изготовленным ООО «Кадастр Недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ г., который является неотъемлемой частью данного решения суда.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.
Решение отпечатано в
совещательной комнате
Судья: С.Н. Ласковская
