Дата принятия: 05 июня 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Каширский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Понарина О.В.
С участием представителя ответчика адвоката ФИО4 представившего ордер №, удостоверение №
при секретаре Дороховой Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года, с регистрационного учета по месту жительства, а именно по адресу: <адрес>.
Истец является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированным в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Собственницей вышеуказанного жилого дома истец стала в результате покупки квартиры, согласно Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года. Жилой дом имеет кадастровый номер 36:13:08:00-00-00:00:6845, общей площадью 90,2 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
В 2006 г. истицу попросили прописать ФИО2. Он обещал, что снимется с регистрационного учета из жилого дома через шесть месяцев после прописки. Однако ответчик до настоящего времени зарегистрирован в принадлежащем мне жилом доме. За коммунальные услуги ответчик оплату не производит. Ответчик членом семьи истца никогда не являлся и не является.
Регистрация ответчика, ФИО2, в жилом доме, принадлежащем ФИО1, на праве собственности, является нарушением ее прав, как собственника и не позволяет ей реализовать право по распоряжению, принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, получено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, так ка не может явиться в суд по состоянию здоровья, исковые требования полностью поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.
Представитель ответчика ФИО4 возражал против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица - Отделения Управления Федеральной Миграционной службы РФ по <адрес> с местом дислокации в селе Каширское - в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, причины не явки не известны.
Судом исследованы представленные истцом документы: свидетельство о государственной регистрации права, справки с администрации Краснологского сельского поселения Каширского муниципального района, <адрес>, домовая книга.
Изучив материалы гражданского дела, выслушав представителя ответчика, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении, принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ст.31 ч. ч. 1,2 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником, в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Учитывая указанные правовые нормы и исследованные судом доказательства, суд приходит к выводу о необходимости прекращения права пользования ответчиком принадлежащим истцу жилым домом. При этом исходит из того, что членом семьи истца ответчик не является, соглашения о порядке пользования его жилым помещением в этом случае не имеется.
Согласно подпункту «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу данной правовой нормы, суд считает необходимым снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>. По мнению суда, регистрация ответчика по месту жительства в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, является нарушением его прав как собственника и не позволяет реализовать право по распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета- удовлетворить в полном объеме.
Признать, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства, а именно по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Каширский районный суд Воронежской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд Воронежской области по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Судья О.В. Понарин
