Дата принятия: 05 июня 2014г.
К делу № 2-767/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.-к. Анапа «05» июня 2014 г.
Анапский районный суд Краснодарского края в составе:
Судьи Жванько З.И.
при секретаре Булдаковой А.В.,
с участием истца Шерстюк Е.В. и ее представителя Жуйковой Т.Н., действующей на основании доверенности от 07.11.2013г.,
ответчика Толстых В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шерстюк Е.В. к Толстых В.В., Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, 3 - му лицу филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю», администрации МО г.к. Анапа об аннулировании из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, признании согласованными границы земельного участка, взыскании судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Шерстюк Е.В. обратилась в суд с иском к Толстых В.В., Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, 3 - му лицу филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю», администрации МО г.к. Анапа об аннулировании из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, признании согласованными границы земельного участка, взыскании судебных расходов.
В обоснование исковых требований Шерстюк Е.В. сослалась на то, что она является собственником земельного участка земель сельскохозяйственного назначения, который ей предоставлен решением Анапского районного Совета от 09.10.1991 г. за № 328 в районе (...) площадью 2 га для ведения крестьянского хозяйства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданное 24.12. 1999 г.
К данному свидетельству имеется чертеж границ земельного участка. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет 29.09.2005 г., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, но без установления границ земельного участка. В ноябре 2013 г. она обратилась для постановки своего земельного участка на кадастровый учет в его границах кадастровый номер 000, однако ей было отказано, в его постановке в связи с тем, что ее границы предполагаемого земельного участка накладываются на площадь и границы земельного участка 000, принадлежащего ответчику Толстых В.В., имеющего уточненные границы. Накладка происходит и на земельный участок с кадастровым номером 000, принадлежащего субъекту Краснодарскому краю.
С данными выводами кадастровой палаты она не согласна, поскольку с департаментом Краснодарского края она согласовала вопросы по границам, в связи с чем отказывается в этой части от исковых требований, а исковые требования к Толстых В.В. просит удовлетворить, снять с кадастрового учета земельный участок Толстых В.В. в его границах, аннулировать запись в ЕГРП о его сведениях.
В судебном заседании истец Шерстюк Е.В. и ее представитель Жуйкова Т.В. заявленные исковые требования к Толстых В.В. поддержали. Исковые требования к субъекту Краснодарскому краю, просил оставить без рассмотрения, в связи с досудебным урегулированием данного вопроса.
Также просят признать согласованными, в соответствии с межевым планом от 20.03.2014 года, границы земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 20000 кв. м, расположенного по адресу:(...) с границами земельного участка с кадастровым номером 000 расположенного по адресу:(...) Устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 000, площадью 20000 кв: м, расположенного по адресу:(...), обязав Толстых В.В. снести сарай, расположенный на земельном участке с кадастровым номером (...). Взыскать с ответчика судебные расходы в сумме 16 300 рублей.
Ответчик Толстых В.В. в судебном заседании не согласился с исковыми требованиями Шерстюк Е.В., пояснил, что границы земельного участка под КФХ Шерстюк Е.В. не установлены изначально, нет почтового адреса, ориентиры земельного участка и его площади указаны в координатах, но неизвестно его местоположения на местности, границы земельного участка субъекта Краснодарского края также на местности не отмежевывались, никогда их границы с земельным участком прежнего собственника Носовской не пересекались. Оснований для удовлетворения иска Шерстюк Е.В. нет.
Представитель ответчика Департамент имущественных отношений КК, представители третьих лиц администрации МО г-к. Анапа, Управления сельского хозяйства администрации МО г-к. Анапа, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела,в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении судебного заседания в суд не поступало.
Представитель третьего лица филиала ФГБУ ФКП «Росреестра по КК», надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, принесли возражения, в которых сослались на то, что оснований для удовлетворения иска Шерстюк Е.В. нет, т.к. у нее не установлены границы земельного участка изначально при выделе земельного участка под КФХ. Земельный участок Толстых В.В. отмежеван верно, оснований для аннулирования его границ нет.
Учитывая мнение участников судебного заседания, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников судебного разбирательства, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истицу Шерстюк Е.В., ее представителя Жуйкову Т.Н., ответчика Толстых В.В., исследовав и оценив предоставленные доказательства сторонами в соответствии ст.ст. 55-67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.
Суд принимает отказ Шерстюк Е.В. от исковых требований к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 000 аннулировании сведений из Государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу:(...)», поскольку в соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от заявленных им исковых требований если это не нарушает прав и законных интересов других лиц, не противоречит закону. В связи с чем, в соответствии ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Согласно предоставленных материалов к иску истицей Шерстюк Е.В., свидетельства на право собственности на землю серии РФ 000 от 24.12. 1999 г. на ее имя,( л.д. 9-11), следует что земельный участок Шерстюк Е.В. был предоставлен решением Анапского районного Совета от 09.10.1991 г. № 328, в районе (...)ю 2 га, каких-либо ограничений в использовании и обременении участка не было, согласно чертежу площади земельного участка к данному свидетельству, данных о границах, граничащих с земельным участком ответчика Толстых В.В.(ранее Носовской) не имеется, имеется ссылка на существующую границу земельного участка Шерстюк Е.В. с земельным участком Т.Ю.П. а также ТОО«Россия», к которым каких-либо претензий со стороны Шерстюк Е.В., не предъявляется. Истицей Шерстюк Е.В. не предоставлено суду как первичных, так и существующих ныне конкретных данных о местоположении ее земельного участка, с привязкой его на местности, с установленными межевыми знаками, адрес земельного участка земель сельскохозяйственного назначения указан (...), что не соответствует действующему земельному законодательству, поскольку в поселке Уташ находятся земли населенных пунктов,земли сельскохозяйственного назначения для ведения Крестьянско- фермерского хозяйства площадью 2 га., не могут располагаться на территории (...)
В материалах дела имеется ответ заместителя директора филиала ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, от 16.01.2014 г. за 000, адресованное Жуйковой Т.Н.( л.д. 14-16), в котором указывается на то, что земельный участок с кадастровым номером 000(земельный участок Толстых В,В.) граничит с землями общего пользования, что касается сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером 000( значащийся за Департаментом имущественных отношений Краснодарского края), то документов на основании которых были внесены сведения о местоположении границ данного земельного участка с кадастровым номером 000, в кадастровом деле отсутствуют. Кроме того в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует землеустроительное дело (межевое) вышеуказанного земельного участка, в соответствии действующего законодательства оно обязательно, поскольку хранится 75 лет в архивах. Земельный участок не может быть постановлен на государственный учет без межевых дел.
Поскольку орган кадастрового учета не располагает ни кадастровым делом, не землеустроительной документацией, сформированной в отношении данного земельного участка, выявить несоответствие сведений, внесенных в ГКН, сведениям, содержащимся в документах, послуживших основанием для внесения в ГКН сведений о местоположении границ земельного участка, не предоставляется возможным. В этой связи, в указанном случае отсутствует возможность выявить наличие, либо отсутствие технических ошибок в сведениях ГКН, а также аннулировать и исключить сведения о местоположении границ ранее учтенных земельных участков в ГКН.
Истице Шерстюк Е.В., первично следует установить местонахождение своего земельного участка предназначенного для сельскохозяйственного производства, выделенного под КФХ из земель бывшего ТОО«Россия», определить его границы к землям, которые остались невостребованными пайщиками, ныне закрепленные за субъектом Краснодарским краем, то есть разрешить спорный вопрос о границах с субьектом, и лишь после этого межевать земельный участок, предназначенный под КФХ.
Давая оценку доказательствам, предоставленным истицей Шерстюк Е.В. следует, что изначально ею нарушены правила землепользования, границы земельного участка, как части земной поверхности площадью 2 га, не определяла на местности, не были установлены межевые знаки, землепользование данным земельным участком под КФХ производилось на протяжении 23 лет стихийно, формально, чего не допустимо в земельных правоотношениях, поскольку выдел земельного участка - это образование юридически нового земельного участка, формирование которого осуществляется в соответствии с требованиями землеустройства. В первую очередь земельный участок должен быть определен на местности, с выделом в натуре из земель сельскохозяйственного назначения, в его координатах на местности к общим границам площадей земель сельскохозяйственного назначения, невостребованных в последствии паев, находящихся в общей собственности земельных паев, принадлежащим работающим в ТОО «Россия», как того требовало законодательство о КФХ.
Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Таких док4ментов суду не предоставлено.
Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").
Каких-либо документов, подтверждающих право на застройку своего земельного участка со стороны Шерстюк Е.В. суду не предоставлено, тогда как у ответчика Толстых имеются правоустанавливающее документы на жилой дом и вспомогательные помещения при доме, находятся в границах населенного пункта.
В соответствии норм ст. 42 ЗК РФ,собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
(в ред. Федеральных законов от 14.07.2008 N 118-ФЗ, от 29.12.2010 N 442-ФЗ)
своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;
своевременно производить платежи за землю;
соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий;
выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
Нормами ст. 11.1 ЗК РФ установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определяются в соответствии с федеральными законами.
Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок: вид объекта недвижимости; кадастровый номер; описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости; площадь.
Согласно ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии со ст. 38 Закона «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
Согласно ст. 39 Закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования либо аренды, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.
Согласно ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях – это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Судом установлено, что Шерстюк Е.В. является собственником земельного участка с кадастровым условным номером 000, площадью 20000 кв. м, расположенного по адресу:(...), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии РФ 000 от 24.12.1999г., выданного на основании Решения Анапского районного Совета от 09.10.1991г.Э других данных о местоположении ее земельного участка суду не предоставлено.
Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 000, следует, что местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, их не предоставляется возможным установить, поскольку место земельного участка значится (...).
Тогда как ответчик Толстых В.В. значится собственником земельного участка площадью 3000кв.м. с кадастровым номером 000 который имеет присвоенный почтовый адрес:(...) зарегистрирован и внесен в ГКН на основании на основании договора купли-продажи недвижимости от 29.11.2013г, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 04.02.2014г.
Из акта установления размеров и точных границ землепользования следует, что земельный участок, расположенный по адресу:(...), подтверждается, что границы и размеры данного земельного участка осмотрены и установлены, имеется ограждение по его границам.
Собственником земельного участка, площадью 63034 кв.м. с кадастровым номером 000 расположенного по адресу:(...) установлено относительно ориентира юго-восточная часть земель к северо-востоку от (...) расположенного за пределами участка является субъект РФ Краснодарский край, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 04.02.2014г.. а также свидетельством о праве собственности серии 000 от 17.09.2004г.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда; принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).
Конституция Российской Федерации устанавливает также, что права и свободы человека и гражданина, включая право частной собственности на землю, могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (статья 36, часть 1; статья 55, часть 3; статья 56, часть 3).
Как отметил Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 23 апреля 2004 года N 8-П, конституционная характеристика земли как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, т.е. всего многонационального народа Российской Федерации, предопределяет конституционное требование рационального и эффективного использования, а также охраны земли как важнейшей части природы, естественной среды обитания человека, природного ресурса, используемого в качестве средства производства в сельском и лесном хозяйстве, основы осуществления хозяйственной и иной деятельности. Это требование адресовано государству, его органам, гражданам, всем участникам общественных отношений, является базовым для законодательного регулирования в данной сфере и обусловливает право федерального законодателя устанавливать особые правила, порядок, условия пользования землей.
Обеспечивая реализацию указанных конституционных требований, законодательство о земле может предусматривать для граждан и других субъектов землепользования необходимость соблюдения специальных условий, касающихся вопросов землеустройства и сделок с земельными участками. При этом, однако, в силу сформулированной Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 1 апреля 2003 года N 4-П правовой позиции, возможные ограничения федеральным законом права владения, пользования и распоряжения имуществом, исходя из общих принципов права, должны отвечать требованиям справедливости, быть адекватными, пропорциональными, соразмерными и необходимыми для защиты конституционно значимых ценностей, в том числе частных и публичных прав и законных интересов других лиц, носить общий и абстрактный характер и не затрагивать само существо конституционного права.
Исходя из того, что земля является особым объектом гражданского оборота, федеральный законодатель вправе предусмотреть необходимость соблюдения физическими и юридическими лицами ряда специальных требований, позволяющих отнести земельный участок сельскохозяйственного назначения к индивидуально-определенным вещам и подтверждающих его существование в качестве объекта гражданского оборота.
В этих целях статья 68 Земельного кодекса Российской Федерации и статья 1 Федерального закона от 18 июня 2001 года N 78-ФЗ "О землеустройстве" требуют проведения мероприятий по землеустройству, под которыми понимаются, в частности, мероприятия по улучшению состояния земель, их охране, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для сельскохозяйственного производства. Землеустройство, согласно пунктам 1 и 7 статьи 69 Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляется по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда; порядок его проведения устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
Закон Краснодарского края "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае", как следует из его преамбулы, принят в целях реализации полномочий Краснодарского края как субъекта Российской Федерации в сфере регулирования земельных отношений, установленных Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.
Его статья 22 во исполнение статьи 4 "Предельные размеры и требования к местоположению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения" Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" закрепляет минимальные размеры образуемых из земель сельскохозяйственного назначения новых земельных участков и устанавливает требования к местоположению земельных участков, к которым относит пригодность земель для предполагаемого (разрешенного) использования, недопущение создания недостатков в расположении (вклинивание, чересполосица, вкрапливание, дальноземелье, изломанность и неудобства в использовании) и соблюдение условия выхода на дороги общего пользования для образуемых новых и существующих новых земельных участков. По своему содержанию и во взаимосвязи с иными требованиями земельного законодательства они направлены на обеспечение рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, что согласуется со статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, предписывающей, чтобы образование земельных участков не приводило к препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам.
Давая юридическую оценку всем доказательствам, предоставленным как истицей, так и ответчиком, суд не принимает к сведению заключение ООО «Межрегионального центра экспертиз и консалтинга «ЭКСКО» № 499-13/ос от 16.01.2013г., которое произведено с учетом исковых требований Шерстюк Е.В., как к Толстых В.В., так и к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, поскольку оно выполнено с учетом существующих границ земель сельскохозяйственного назначения, переданных в собственность Краснодарскому краю, а Шерстюк Е.В. отказалась от исковых требований в этой части.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к следующему выводу, о том, что границы земельного участка с кадастровым номером 000 принадлежащего на праве собственности Шерстюк Е.В. не определены и не установлены в предусмотренного законном порядке. Изначально ей следует определить местонахождение земельного участка на местности в натуре, с учетом отсутствия межевого дела на площади земельного участка, значащегося за Департаментом имущественных отношений Краснодарского края.
Шерстюк Е.В. проводила межевание своего земельного участка после проведения межевания земельного участка Толстых В.В., при отсутствии межевания Департаментом имущественных отношений, в связи с чем ее утверждение о том, что ее земельный участок должен находится в пределах границ земельного участка Толстых В.В. необоснованно.
Из представленных доказательств только Толстых В.В. сформировал свой земельный участок, с установлением его границ на местности, на основании межевого дела, имеет почтовый адрес:(...) с установленными границами, которые соответствуют его размерам и поставлен на кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством, на территории данного земельного участка находятся строения, принадлежащие Толстых В.В., имеющих другое назначение, чем у Шерстюк Е.В., кроме этого примыкают к жилому дому в границах населенного пункта
Тогда как нет данных на каком основании внесены сведения в ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 000( значащейся за Департаментом имущественных отношений Краснодарского края).
Кроме того, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства отсутствует землеустроительное (межевое) дело вышеуказанного земельного участка. Таким образом, в случае, когда орган кадастрового учета не располагает ни кадастровым делом, ни землеустроительной документацией, сформированной в отношении земельного участка, выявить несоответствие сведений, внесенных в ГКН, содержащимися в документах, послуживших основанием для внесения в ГКН сведений о местоположении границ земельного участка не представляется возможным.
Заявленные исковые требования об аннулировании в государственном кадастре недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401001:5 и снятии его с кадастрового учета также необоснованны, поскольку положениями ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрена возможность снятия земельного участка в следующих случаях: если земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, такой земельный участок согласно п. 2 ст. 25 Закона о кадастре подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости; сведения о земельном участке носят временный характер, согласно п. 4 ст. 24 Закона о кадастре внесенные сведения в ГКН сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости, носят временный характер, если по истечении двух лет со дня постановки на учет земельного участка не осуществлена государственная регистрация прав на него, также сведения аннулируются и исключаются из ГКН.
Поскольку на земельный участок с кадастровым номером 000 зарегистрировано право собственности за Толстых В.В. Данный земельный участок имеет статус «Ранее учтенный», в связи с чем основания для снятия его с кадастрового учета отсутствуют.
Учитывая изложенные, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Шерстюк Е.В.о снятии с кадастрового учета земельного участка Толстых В.В., являются необоснованными не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Шерстюк Е.В. к Толстых В.В., 3 –му лицу: администрации МО г.к. Анапа филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю» об обязании ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю» аннулировать из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу :(...) признании согласованными границы земельного участка с кадастровым номером 000 площадью 20 000 кв.м. находящегося по адресу :(...) с границами земельного участка с кадастровым номером 000 значащимся по адресу:(...), принадлежащего Толстых В.В., взыскании судебных расходов в размере 16 300 рублей, о т к а з а т ь.
Принять отказ Шерстюк Елены Владимировны к Департаменту имущественных отношений администрации Краснодарского края » об обязании ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю» аннулировать из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу :(...) местоположение установлено относительно ориентира юго-восточная часть земель к северо-востоку от (...) расположенного за пределами участка, признании согласованными, в соответствии с межевым планом от 17.11. 2013 г. границы земельного участка с кадастровым номером (условным) 000 площадью 20 000 кв.м. находящегося по адресу :000 с границами земельного участка с кадастровым номером 000, по адресу: (...) местоположение установлено относительно ориентира юго-восточная часть земель к северо-востоку от (...) расположенного за пределами участка. В этой части производство по делу прекратить в связи с отказом истца от иска.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Анапский районный суд.
Судья З.И.Жванько
