Решение от 05 июня 2014 года

Дело № 2-27/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
(мотивированное)
 
    05 июня 2014 года <адрес>
 
    <адрес>
 
    Красносулинский районный суд <адрес> в составе:
 
    председательствующего судьи Мищенко Е.В.
 
    с участием помощника <адрес> городского прокурора Нещадиной А.О.
 
    представителя истца адвоката Земляковой Т.П., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года
 
    при секретаре Сергеевой Л.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яровой Веры Даниловны к Бутко Виктору Григорьевичу, Бутко Сергею Геннадьевичу, третьи лица: <адрес> прокуратура, отделение УФМС России по <адрес> о признании граждан прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и выселении
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В Красносулинский райсуд обратилась Яровая В.Д. с иском к Бутко В.Г. и Бутко С.Г. о прекращении права пользования жилым помещением по тем основаниям, что истец является собственником жилого помещения - <адрес> на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ она вселила на правах члена семьи собственника Бутко Виктора Григорьевича, поскольку состояла с ним в фактических семейных отношениях - они сожительствовали и вели совместное хозяйство, но брак в органах ЗАГС не регистрировали. ДД.ММ.ГГГГ она вселила на правах члена семьи собственника Бутко Сергея Геннадьевича, который является внуком Бутко Виктору Григорьевичу. Однако ответчики по настоящему иску прекратили с истцом семейные отношения. Так, Бутко Сергей Геннадьевич еще в ДД.ММ.ГГГГ года выехал на постоянное место проживания в <адрес>, вывез свои вещи и до настоящего дня более не возвращался в жилое помещение истца. Бутко Виктор Григорьевич продолжает проживать в домовладении истца, но совместное проживание с ним стало невозможным ввиду его аморального поведения: он злоупотребляет алкоголем, дебоширит, не несет расходов по содержанию жилого помещения. Более того, ввиду его поведения, истец с ДД.ММ.ГГГГ вынужденно ушла проживать к своей сестре ФИО9 по адресу: <адрес>. Однако фактически истец и данный ответчик прекратили совместное проживание и ведение хозяйство еще ДД.ММ.ГГГГ назад, но истец продолжала жить в доме, а Бутко В.Г. - в отдельной пристройке (летней кухне) до того дня, пока проживание с ним на территории домовладения истца не стало для неё угрозой. Неоднократно она обращалась в полицию с заявлениями о противоправном поведении в отношении Бутко Виктора Григорьевича, но полиция, кроме предупредительных, к нему мер не может применить, в том числе о его выселении. Данный ответчик неоднократно угрожает ей расправой, а также, в случае его выселения, и сжечь её дом. При таких обстоятельствах считает, что нарушены её права не только как собственника жилого помещения, но и конституционное право на жизнь, здоровье и жилище. Таким образом, ответчики членами семьи истца не являются, никаких соглашений о порядке пользования её жилым помещением между ними не заключалось. Регистрация Ответчиков в её домовладении, а также проживание ответчика Бутко Виктора Григорьевича не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом, а также истец лишена прав социальной поддержки как пенсионер в виде льгот и предоставления субсидии по оплате коммунальных услуг. Просит суд признать Бутко Виктора Григорьевича и Бутко Сергея Геннадьевича прекратившими право пользования домовладением <адрес>, снять их с регистрационного учета по данному адресу и выселить Бутко В.Г. без предоставления другого жилого помещения.
 
    В судебном заседании представитель истца адвокат Землякова Т.П. исковые требования Яровой В.Д. поддержала по основаниям, изложенным в иске, уточнив их, просит исключить указание в иске на члена семьи Бутко В.Г., так как они с истцом сожительствовали, брак официально не заключен, членом семьи Яровой В.Д. ответчик Бутко В.Г. не является. Просит суд прекратить Бутко Виктору Григорьевичу право пользования домовладением <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу и выселить его, без предоставления другого жилого помещения. Признать Бутко Сергея Геннадьевича прекратившим право пользования домовладением <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу. Истец Яровая В.Д. является собственником указанного жилого помещения. Она зарегистрировала ответчиком в данном доме, но членами её семьи ответчики не являлись. Ответчик Бутко В.Г. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на <данные изъяты> долю дома, затем в судебном заседании он изменил исковые требования и просил выплатить ему денежную компенсацию за долю дома, но решением суда ему было отказано. Определением <данные изъяты> суда решение <данные изъяты> суда оставлено без изменения. Истец лишена законного права проживать в своем доме, вынуждена жить у сестры, так как поведение Бутко В.Г. было агрессивным, возможности совместно проживать не имеется. Второй ответчик Бутко С.Г. с момента его регистрации, не вселялся в дом, не проживал, вещей его в доме нет, проживает в <адрес>. Коммунальные платежи оплачивает только Яровая В.Д. Просит суд удовлетворить уточненные исковые требования Яровой В.Д. в полном объеме и в порядке ст. 100 ГПК РФ взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.
 
    В судебном заседании истец Яровая В.Д. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
 
    Ответчики Бутко В.Г. и Бутко С.Г. в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, с ходатайством об отложении слушания дела в суд не обращались, в связи с чем дело рассмотрено в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчиков.
 
    Представитель ответчика Бутко В.Г. по доверенности ФИО11. заявленные исковые требования не признал, и пояснил, что Бутко В.Г. действительно прав на жилье не имеет, но с ДД.ММ.ГГГГ они жили вместе, была семья, хоть брак и не был зарегистрирован. Однако Бутко В.Г. давал истцу деньги на покупку данного дома, который был оформлен только на Яровую В.Д. У Бутко В.Г. своего жилья нет. Просит суд предоставить Бутко В.Г. отсрочку для приобретения им жилья. Он пенсионер, его сестра обещала помочь ему с приобретением жилья. Истец и ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года проживают отдельно, но Бутко В.Г. предлагал ей возвращаться и жить в доме.
 
    Представитель третьего лица отделения УФМС России <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела были извещены надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица.
 
    Выслушав представителя истца Землякову Т.П., истца Яровую В.Д., представителя ответчика ФИО12., заключение прокурора Нещадиной А.О., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства и дав оценку всем доказательствам по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
 
    На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Согласно ст. ст. 304 - 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В пункте 45 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено: применяя ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу ст. ст. 304 - 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
 
    В судебном заседании установлено, что Яровая В.Д. является собственником жилого помещения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. В данной квартире зарегистрированы Бутко В.Г. и Бутко С.Г., которые были вселены в дом в качестве членов семьи собственника жилого помещения. Это подтверждается:
 
    - исковым заявлением;
 
    - копией паспорта истца (л.д.9);
 
    - копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10);
 
    - копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11);
 
    - копией домовой книги (л.д.12-17);
 
    - справкой о составе семь истца (л.д.18);
 
    - копией решения <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48-50);
 
    - копией определения <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51-52);
 
    - адресными справками в отношении Бутко В.Г. и Бутко С.Г. (л.д.56,57).
 
    В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4). По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (ч. 5).
 
    В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    По смыслу указанных правовых норм следует, что лицо, вселенное собственником в принадлежащее ему жилое помещение, является членом его семьи лишь в случае, если оно проживает с собственником жилого помещения в данном помещении. Прекращение собственника жилья семейных отношений с вселенным в жилое помещение лицом влечет утрату гражданином статуса члена семьи собственника.
 
    В судебном заседании установлено, что иного предусмотренного действующим законодательством соглашения, которое влечет возникновение права ответчиков пользования спорным жилым помещением, между сторонами не заключалось, членом семьи Яровой В.Д. ни Бутко В.Г., ни Бутко С.Г. не являются, общее хозяйство с ней не ведут, проживают раздельно. Это подтверждается:
 
    - объяснениями сторон;
 
    - характеристикой на Бутко В.Г. (л.д.19);
 
    - копией свидетельства о регистрации по месту пребывания Бутко С.Г. (л.д.20).
 
    В судебном заседании установлено, что Бутко В.Г. никаких прав относительно спорного жилого дома не имеет, следовательно у Бутко В.Г. не имеется оснований для проживания в оспариваемом жилом помещении, по основаниям ст. 31 ЖК РФ, поскольку право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за Яровой В.Д., которая возражает против проживания ответчика Бутко В.Г. в доме. Доказательств наличия законных оснований для проживания Бутко В.Г. в указанном жилом доме в суд не представлено, проживание Бутко В.Г. в данном жилом помещении нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения – Яровой В.Д.
 
    Совокупностью вышеизложенных доказательств подтверждается, что ответчики Бутко В.Г. и Бутко С.Г. совместно с собственником дома Яровой В.Д. не проживают, общего хозяйства с ней не ведут, семейные отношения с собственником дома прекращены.
 
    Поэтому Бутко В.Г. и Бутко С.Г. статус членов семьи собственника <адрес> утратили, в связи с чем подлежит признанию прекратившими право пользования данным жильем.
 
    При таких обстоятельствах, истец Яровая В.Д., являясь собственником <адрес> вправе требовать устранения нарушений её права собственности и заявленное ею требование о признании ответчиков прекратившими права пользования спорным жильем обосновано и подлежит удовлетворению.
 
    Суд находит, что требование истца о выселении Бутко В.Г., без предоставления другого жилого помещения также нашло свое подтверждение в судебном заседании, обоснованно представленными и исследованными в судебном заседании доказательствами и подлежат удовлетворению.
 
    Доводы представителя ответчика Бутко В.Г. по доверенности ФИО13 о предоставлении Бутко В.Г. отсрочки, суд находит несостоятельными, так как никаких законных основания для предоставлении отсрочки не имеется.
 
    Вместе с тем исковые требования в части снятия ответчиков с регистрационного учета не подлежат удовлетворению по следующим основания.
 
    В соответствии п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Таким образом, признание судом ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия Бутко В.Г. и Бутко С.Г. с регистрационного учета органами УФМС, после вступления решения в законную силу.
 
    В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    По общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (пункт 4 статьи 421 ГК РФ). К их числу относятся и те условия, которыми устанавливаются размер и порядок оплаты услуг представителя.
 
    Суд находит, что истец, обратившись в суд за защитой своих имущественных прав, реализовала свои конституционные права, предусмотренные ст.ст. 45, 46 Конституции РФ.
 
    При этом истцом представлено в суд обоснование и доказательства понесенных расходов на представителя, квитанция об оплате за оказание юридической помощи.
 
    Поскольку исковые требования Яровой В.Д. удовлетворены частично, а также с учетом требований справедливости и разумности, суд считает возможным взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.
 
    На основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 100 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца в счет возмещения её расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей 00 коп. и расходов на оплату услуг представителя – по <данные изъяты> рублей, с каждого.
 
    Руководствуясь ст. 12, 56, 193-199, 209 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Яровой Веры Даниловны удовлетворить в части.
 
    Признать Бутко Виктора Григорьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Бутко Сергея Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением – домовладением <адрес>.
 
    Выселить Бутко Виктора Григорьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения - домовладения <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
 
    Взыскать с Бутко Виктора Григорьевича в пользу Яровой Веры Даниловны судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек.
 
    Взыскать с Бутко Сергея Геннадьевича в пользу Яровой Веры Даниловны судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек.
 
    В остальной части исковых требований отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <данные изъяты> суда через Красносулинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Судья Е.В. Мищенко