Дата принятия: 05 июня 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июня 2014г. Абанский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,
при секретаре Колмыковой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> Красноярского края гражданское дело по иску Кашпрук В. И. к Г, администрации <данные изъяты> сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Кашпрук В.И. обратился в суд с иском к Г, администрации <данные изъяты> сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метров и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенные по адресу:<адрес>.
Как указано в исковом заявлении, в 2011 году истец купил у жителя <адрес> Абанского района Г жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу:<адрес>, что подтверждается договором - распиской от ДД.ММ.ГГГГ года, подписанным обеими сторонами и свидетелями. Подлинность подписей удостоверена в администрации Долгомостовского сельсовета, сделка сторонами не оспаривалась. Г является законным наследником Гв, умершего ДД.ММ.ГГГГ и являвшегося собственником вышеуказанной недвижимости, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № ККР-01-05 от 01.05.1993г. и давностью проживания Гв в проданном истцу доме (согласно выписки из домовой книги Гв непрерывно проживал по указанному адресу с 1982 года по день смерти). Полагает, что поскольку вышеуказанная недвижимость была приобретена законным путём у потенциального собственника этой недвижимости, он (Кашпрук В.И.) на законных основаниях до настоящего времени пользуется этой недвижимостью как собственник, его право и законность пользования на приобретенную недвижимость со стороны других лиц не оспаривается, то он приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу:<адрес> силу закона. Ответчик после совершения сделки интерес к ней утратил, наследственные права не оформил, в связи с чем истец не может зарегистрировать надлежащим образом право собственности на купленную им (Кашпрук В.И.) вышеуказанную недвижимость.
В судебном заседании истец Кашпрук В.И. настаивал на удовлетворении исковых требований.
Ответчик Г в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что действительно продал дом после смерти родителей Кашпрук В.И., других наследников нет. Расчет между ними произведен в полном объеме, претензий к Кашпрук В.И. он не имеет.
Представитель ответчика – администрации <данные изъяты> сельсовета Абанского района Красноярского края о месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой 26.05.2014г., в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – начальник Канского отдела Управления Ф извещена о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 26.05.2014г., в судебное заседание не явилась, в представленном в суд 26.05.2014г. пояснении на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Кг в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, о месте им времени рассмотрения дела уведомлена судебной повесткой 26.05.2014г.
Выслушав истца, ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.
Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.
Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В материалах дела имеется договор-расписка от 20.07.2011г., согласно которому Г продал, а Кашпрук В.И. купил дом с приусадебным участком площадью <данные изъяты> рублей, по адресу: <адрес>, расчет произведен при свидетелях. Договор подписан также свидетелями Я и <данные изъяты>
Как следует из копии свидетельства о праве собственности на землю № <данные изъяты>., собственником земельного участка площадью 0,25 га, расположенного по адресу: <адрес>, является Гв.
Согласно Акту о технической ошибке в свидетельстве о праве собственности на землю администрации <данные изъяты> сельсовета, в свидетельстве о праве собственности на землю № ККР0105, выданном администрацией Долгомостовского сельсовета 01.05.1993г. на имя Гв, допущена техническая ошибка - указана аренда 4 га, техническая ошибка исправлена на основании похозяйственной книги, аренда 4 га исключена из свидетельства о праве собственности на землю.
06.06.2000г. Гв умер, что следует из копии свидетельства о смерти от 24.06.2012г.
Согласно справке нотариуса Абанского нотариального округа нотариусами Т и П не заводилось наследственное дело на имущество умершего 06.06.2000г. Гв.
Как следует из копии кадастрового паспорта земельного участка, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 2500 кв. метров, правообладателем указана дочь Гв - К
Согласно справке о смерти № от 19.12.2013г. К умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В материалах дела имеются копии кадастрового и технического паспортов здания, согласно которым общая площадь жилого <адрес> в <адрес> Абанского района Красноярского края составляет <данные изъяты>
Из справки Абанского производственного участка Канского отделения по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу:<адрес>, на техническом учете состоит, право собственности не зарегистрировано.
Согласно выписке из домовой книги от 22.04.2014г. Гв, Гм с 1982г. зарегистрированы в <адрес> Абанского района по <адрес>, по день смерти 06.06.2000г. и 17.05.1996г. соответственно, а К была зарегистрирована по указанному адресу с 1991г. по день смерти 30.07.2008г., кроме того по указанному адресу была зарегистрирована Ка, которая выбыла 20.03.2013г.
Ка отказалась по всем основаниям о причитающейся ей доли наследства, оставшегося после смерти её матери К, проживающей по адресу:<адрес> в пользу Г, что следует из ее заявления, адресованного в нотариальную палату.
Право собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> Абанского района Красноярского края не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
По данным администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края от 22.04.2014г., дом, находящийся по адресу:<адрес>, не является муниципальной собственностью.
Брак между Кашпрук В.И. и В зарегистрирован 30.10.1979г., после регистрации брака присвоены фамилии: мужу – К, жене – К, что подтверждается копией свидетельства о браке от 30.10.1979г.
Согласно справке ОАО «Красноярскэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ года, задолженности по оплате за электроэнергию по адресу: <адрес>, не имеется.
Свидетели Кр и Ки в судебном заседании пояснили, что хорошо знают истца и им достоверно известно, что в 2011г. он купил у Г жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ранее жилой дом и земельный участок принадлежали Гв, после смерти Гв в доме проживала К, которая умерла в 2008 году. Сделка между истцом и ответчиком была оформлена в виде договора-расписки, расчет между сторонами произведен в полном объеме при подписании договора. С момента приобретения жилого дома и земельного участка истец, обрабатывал земельный участок, производил необходимые ремонты, т.е. использует данные объекты недвижимости как свои собственные. Никаких претензий к Кашпрук В.И. по поводу жилого дома и земельного участка никто не высказывал и его права на данные объекты недвижимости не оспаривал.
В судебном заседании установлено, что с момента приобретения дома и земельного участка Кашпрук В.И. владеет, распоряжается ими на правах собственника, кроме того права Кашпрук В.И. по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.
Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок, а также то, что истец приобрел их добросовестно, возмездно, пользуется в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Кашпрук В. И. к Г, администрации <данные изъяты> сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
Признать за Кашпрук В. И. право собственности на одноэтажный жилой <адрес> в <адрес> <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №, и земельный участок по адресу:<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №.
Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья
