Дата принятия: 05 июня 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 июня 2014 года г. Железногорск
Железногорский городской суд Курской области в составе:
председательствующего - судьи Тимоновой И.И.,
с участием истцов (ответчиков по иску С.Р.М) - Г.С.А., М.Т.А.,
ответчика (истца по иску к администрации Михайловского сельсовета) – С.Р.М., представителя С.Р.М. - З.С.А.,
представителя ответчика по иску С.Р.М – К.В.И.,
при секретаре Митиной Г.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.С.А., М.Т.А. к С.Р.М о признании незаконным свидетельства о праве собственности на землю и включении земельного участка в состав наследства, и по иску С.Р.М к администрации Михайловского сельсовета о признании незаконными записей в похозяйственной книге,
ус т а н о в и л:
Г.С.А. и М.Т.А. обратились в суд с иском к С.Р.М о (с учетом уточнения иска) признании незаконным свидетельства о праве собственности на землю и включении земельного участка в состав наследства, указывая, что они и С.Р.М являются детьми Т.Г.Ф., умершей 5.07.2013г. И они, и ответчик приняли наследство, открывшееся после смерти матери. Однако, земельный участок площадью 3100 кв. м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Курская обл., Железногорский р-н, Михайловский сельсовет, х. Пески, ***, принадлежавший Т.Г.Ф. на праве собственности, не вошел в состав указанного наследства, поскольку имеется свидетельство о праве собственности на землю № 687 от 4.03.1993 года, выданное С.Р.М В то же время, ответчик не могла являться собственником этого земельного участка, поскольку он был предоставлен Т.Г.Ф. для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Постановление о предоставлении ей в собственность спорного земельного участка отсутствует. Оспариваемое ими свидетельство является незаконным еще и потому, что дата выдачи свидетельства – 4.03.1993г., а дата Постановления главы администрации Михайловского сельсовета № 24, явившегося основанием для его выдачи, - 26.03.1993г., чего быть не может. Свидетельство выдано землеустроителем Тереховой, не уполномоченной распоряжаться земельными участками, оно не скреплено печатью. План границ земельного участка, являющийся приложением к указанному свидетельству, изготовлен на бланке, датированном 1995 годом, в то время, как свидетельство выдано в 1993г. Просят признать незаконным свидетельство о праве собственности на землю № 687 от 4.03.1993 года, выданное С.Р.М, и включить в состав наследства, открывшегося после смерти Т.Г.Ф. спорный земельный участок.
В ходе рассмотрения указанного иска С.Р.М обратилась с иском к администрации Михайловского сельсовета о признании незаконными записей в похозяйственной книге, указывая, что она является собственником земельного участка площадью 3100 кв. м., с кадастровым номером 46:06:120801:5, расположенного по адресу: Курская обл., Железногорский р-н, Михайловский сельсовет, х. Пески, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 687 от 4.03.1993 г. В то же время, в похозяйственной книге № 16 МО «Михайловский сельсовет» имеется запись о предоставлении в собственность ее матери – Т.Г.Ф. земельного участка площадью 1000 кв.м. Данная запись подтверждается постановлением главы администрации Михайловского сельсовета № 24 от 26.06.1992г. с приложением списка лиц, которым предоставлены в собственность земельные участки. В той же похозяйственной книге имеются записи о выделении Т.Г.Ф. в 1996 и в 1997 годах земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3100 кв.м. Однако постановление главы администрации Михайловского сельсовета о предоставление ей в собственность данных земельных участков отсутствует. Т.Г.Ф. не могла являться собственником двух земельных участков. Просит признать записи, сделанные в похозяйственной книге № 16 МО «Михайловский сельсовет»: в 1996г. - в отношении земельного участка площадью 3100 кв.м., и в 1997г. - в отношении земельного участка площадью 3100 кв.м., незаконными.
Определением Железногорского городского суда Курской области от 13 мая 2014г. гражданские дела по двум вышеназванным искам были объединены в одно производство.
В судебном заседании Г.С.А. и М.Т.А. свой иск к С.Р.М поддержали по изложенным в нем основаниям, а иск С.Р.М к администрации Михайловского сельсовета полагали не подлежащим удовлетворению, мотивировав тем, что оспариваемые записи в похозяйственной книге являются законными и свидетельствуют о праве собственности их матери на спорный земельный участок.
С.Р.М свой иск к администрации Михайловского сельсовета поддержала по изложенным в нем основаниям; иск Г.С.А. и М.Т.А. к ней не признала, мотивируя тем, что ее право собственности на спорный земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю.
Представитель ответчика по иску С.Р.М – администрации Михайловского сельсовета К.В.И. в судебном заседании иск признал, а иск Г.С.А. и М.Т.А. полагал неподлежащим удовлетворению. Свою позицию мотивировал тем, что право собственности С.Р.М на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как указано в ч. 1 ст. 7 ЗК РСФСР, действующей в период возникновения спорных правоотношений, граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков, в том числе, для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.
Исходя из п. 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.
В силу п. 9 ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что 4.03.1993г. С.Р.М землеустроителем Тереховой было выдано свидетельство о праве собственности на землю № 687 о предоставлении ей в собственность земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,31 га., расположенного на х. Пески сл. Михайловка.
Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, поскольку его границы на момент постановки на учет не были установлены; кадастровый номер данного земельного участка – 46:06:120801:5; собственником земельного участка указана С.Р.М
22.04.2014г. было произведено межевание вышеуказанного земельного участка и изготовлен межевой план.
Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве собственности на землю № 687 от 4.03.1993г., письмами филиала ФГБУ ФКП по Курской области № 2815/2014 от 14.04.2014г., № 04-3519/2014 от 12.05.2014г., кадастровым паспортом земельного участка № 46/14-1-77419 от 26.03.2014г., межевым планом от 22.04.2014г.
Как следует из свидетельства о смерти 1-ЖТ № 865962, 5.07.2013г. умерла Т.Г.Ф.
Из материалов наследственного дела № 258/2013 следует, что наследство, открывшееся после смерти Т.Г.Ф., приняли ее дети – Г.С.А., М.Т.А. и С.Р.М
Установлено также, что в похозяйственной книге администрации Михайловского сельсовета Железногорского района Курской области № 16 с 1.01.1990г. по 31.12.1996г. сделана запись о праве собственности Т.Г.Ф. на земельный участок площадью 3100 кв.м., расположенный по адресу: Курская обл., Железногорский р-н, х. Пески, ***.
Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, поскольку его границы на момент постановки на учет не были установлены, на основании заявления М.Т.А. от 5.12.2013г.; кадастровый номер данного земельного участка – 46:06:120801:16.
16.04.2014г. было произведено межевание вышеуказанного земельного участка и изготовлен межевой план.
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из похозяйственной книги № 18 от 24.09.2013г., письмами филиала ФГБУ ФКП по Курской области № 2815/2014 от 14.04.2014г., № 04-3519/2014 от 12.05.2014г., материалами кадастрового дела объекта недвижимости, межевым планом от 16.04.2014г.
Как следует из межевых планов от 16.04.2014г. и от 22.04.2014г., земельные участки с кадастровыми номерами 46:06:120801:5 и 46:06:120801:16 имеют одни и те же границы, что позволяет суду прийти к выводу о том, что земельный участок, расположенный по адресу: Курская обл., Железногорский р-н, х. Пески, *** поставлен на кадастровый учет дважды под разными кадастровыми номерами.
Таким образом на спорный земельный участок имеются два взаимоисключающих правоподтверждающих документа: свидетельство о праве собственности на землю № 687 от 4.03.1993г., в соответствии с которым спорный земельный участок принадлежит С.Р.М, и выписка из похозяйственной книги № 18 от 24.09.2013г., в соответствии с которой этот земельный участок принадлежал Т.Г.Ф.
Рассматривая доводы Г.С.А. и М.Т.А. о незаконности свидетельства о праве собственности на землю № 687 от 4.03.1993г., суд полагает эти доводы обоснованными по следующим причинам.
В свидетельстве о праве собственности на землю № 687 от 4.03.1993г. указано, что спорный земельный участок был предоставлен С.Р.М на основании Постановления главы администрации Михайловского сельсовета от 26.06.1993г. № 24.
Учитывая, что данное свидетельство, как указано в нем, было выдано 4.03.1993г., есть основания полагать, что дата Постановления № 24 указана с опиской, и годом его принятия является 1992 г.
Однако, в Постановлении главы администрации Михайловского сельсовета от 26.06.1993г. № 24 (списке хозяйств для закрепления земельных участков по Михайловскому сельсовету) С.Р.М не значится, но значится Т.Г.Ф., за которой закреплен земельный участок площадью 1000 кв.м.
Указанные обстоятельства подтверждаются архивной выпиской № 01-19/2067 от 17.10.2013г.
Из письма архивного отдела администрации Железногорского района № 01-15/818 от 12.03.2014г. следует, что при полистной проверке постановлений главы администрации Михайловского сельсовета за 1992, 1993 годы сведений о выделении Земельного участка С.Р.М не имеется.
Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения" формы свидетельства о праве собственности на землю.
Указанная форма содержит обязательное требование о наличии оттиска печати учреждения, выдавшего свидетельство на праве собственности на землю, и должности лица, выдавшего свидетельство.
В свидетельстве о праве собственности на землю № 687 от 4.03.1993г. указано, что оно выдано землеустроителем Тереховой, при этом отсутствует наименование учреждения, где данное лицо работало землеустроителем; оттиск печати этого учреждения также отсутствует.
Указанные обстоятельства не позволяют определить учреждение, выдавшее оспариваемое свидетельство, а, значит, и законность его выдачи.
Из объяснений сторон следует, что на момент выдачи указанного свидетельства С.Р.М на х. Пески не проживала, в то время, как Т.Г.Ф. была жителем данного хутора и имела подсобное хозяйство.
В связи с изложенным, доводы Г.С.А. и М.Т.А. о незаконности свидетельства о праве собственности на землю № 687 от 4.03.1993г. нашли свое подтверждение в судебном заседании, в то время как доводы С.Р.М о незаконности записей в похозяйственной книге такого подтверждения не нашли.
Суд не принимает признание иска С.Р.М к администрации Михайловского сельсовета о признании незаконными записей в похозяйственной книге представителем ответчика – К.В.И., поскольку такое признание нарушает права третьих лиц - Г.С.А. и М.Т.А.(п. 2 ст. 39 ГПК РФ).
На основании изложенного иск Г.С.А. и М.Т.А. к С.Р.М подлежит удовлетворению, а в иске С.Р.М к администрации Михайловского сельсовета следует отказать.
Руководствуясь ст. 194, 197 -199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Иск Г.С.А. и М.Т.А. к С.Р.М о признании незаконным свидетельства о праве собственности на землю и включении земельного участка в состав наследства удовлетворить.
Признать незаконным свидетельство о праве собственности на землю № 687 от 4.03.1993 года, выданное С.Р.М.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Т.Г.Ф., последовавшей 5.07.2013 года, земельный участок площадью 3100 кв. м. из категории земель - «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием - «для ведения личного подсобного хозяйства», с кадастровым номером 46:06:120801:16, расположенный по адресу: Курская обл., Железногорский р-н, Михайловский сельсовет, х. Пески, ***.
С.Р.М в иске к администрации Михайловского сельсовета о признании незаконными записей в похозяйственной книге отказать.
Взаскать с С.Р.М в пользу М.Т.А. расходы по оплате государтсвенной пошлины в сумме 200 рублей.
Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Курский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий:
