Дата принятия: 05 июня 2014г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 июня 2014 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Тихомировой С.А., с участием истца Зайцевой Т.А., при секретаре Николаевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Т.А. к Дерюгину А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Зайцева Т.А. обратилась с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что она является собственником комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>. Указанную комнату она приобрела 25.03.2013г. по договору купли-продажи.
Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанной комнате на регистрационном учете кроме Зайцева Е.А., состоит ее брат Дерюгин А.А.
Ответчик был зарегистрирован в данном жилом помещении в феврале 2014г. по его личной просьбе, имел намерение жить в ее комнате незначительное время. Однако, фактически ответчик так и не въехал в указанную комнату. Его вещей в комнате нет. Оплату своей части коммунальных платежей он не производит.
Истец просит признать Дерюгина А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: <адрес> и снять Дерюгина А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истец Зайцева Т.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Дерюгин А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями ответчик согласен. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика.
Представитель третьего лица УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Третье лицо Зайцев Е.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец Зайцева Т.А. является собственником комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную комнату возникло на основании договора купли-продажи комнаты от 25.03.2013г. (л.д.8, 9).
Согласно выписке из домовой книги, в указанной комнате зарегистрированы Зайцев Е.А. и Дерюгин А.А. (л.д.6).
В судебном заседании установлено, что ответчик в указанной комнате не проживал, никогда в нее не вселялся, его вещей в комнате нет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.
Таким образом, ответчик не реализовал свое право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в реализации в полной мере своего права собственности.
Кроме того, исковые требования признаны ответчиком. В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных требований. Суд принимает признание иска.
При указанных обстоятельствах дела, суд находит заявленные исковые требования в части признания ответчика Дерюгина А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением - комнатой №, <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Вместе с тем, исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, суд находит необоснованными и неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, будет являться основанием для органа регистрационного учета для совершения регистрационных действий по учету ответчика по месту жительства, дополнительного обязания органа регистрационного учета не требуется. В связи с чем, в иске о снятии с регистрационного учета ответчика по адресу: <адрес> следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зайцевой Т.А. - удовлетворить частично.
Признать Дерюгина А.А., ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В иске Зайцевой Т.А. о снятии Дерюгина А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес> - отказать.
Решение суда о признании Дерюгина А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>, является основанием для УФМС России по <адрес> для снятия данного лица с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области с момента его принятия в окончательной форме.
Федеральный судья п\п С.А.Тихомирова
Копия верна
Федеральный судья С.А.Тихомирова
Секретарь Е.С.Николаева
