Дата принятия: 05 июня 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Зилаир 05 июня 2014 года.
Зилаирский районный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Абдрахимова Г.А.,
с участием заместителя прокурора Зилаирского района РБ Кашкарова Т.М.,
истца Ильясова А.Д.,
его представителя Файзуллина Р.Р.,
ответчицы Каскиновой Д.М.,
при секретаре Искужиной З.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильясова А.Д. к Каскинову Д.Ф., Каскиновой Д.М. о выселении из жилого помещения, взыскании морального ущерба, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Ильясов А.Д. обратился в суд с иском к Каскинову Д.Ф., Каскиновой Д. М. о выселении из жилого помещения, взыскании морального ущерба, судебных расходов.
Иск мотивирован тем, что с марта 2013 года ответчики проживали в принадлежащей ему квартире по устной договоренности, временно. В настоящее время ответчики отказываются освободить принадлежащую ему квартиру, право пользования квартирой у ответчиков отсутствуют. Просит суд выселить ответчиков из принадлежащей ему квартиры по адресу <адрес>, взыскать с них в его пользу моральный вред в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей и госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании истец Ильясов А.Д. изменил исковые требования, отказавшись от взыскания морального вреда, в остальной части иск поддержал полностью. Суду пояснил, что с марта 2013 года ответчики проживают в принадлежащей ему квартире, по устной договоренности, как квартиранты, членами его семьи они не являются, родственных отношений также не имеется. Договор найма они не заключали, договорились устно, что они будут жить в его квартире, в счет оплаты за квартиру будут делать текущий ремонт и оплачивать комуслуги. С июня 2013 года он стал требовать от них, чтобы они освободили квартиру, однако ответчики на требования не реагируют. Просит выселить ответчиков из принадлежащей ему квартиры, взыскать расходы на оплату услуг представителя и госпошлину.
Представитель Ильясова А.Д., Файзуллин Р.Р. его требования поддержал.
Ответчик Каскинов Д.Ф., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в силу ст. 167 ГПК РФ.
Ответчица Каскинова Д.М. исковые требования не признала, суду пояснила, что в начале 2013 года они с мужем дали объявление о возможности приобретения жилья на средства материнского капитала. К ним обратился Ильясов А.Д. предложил купить у него указанную выше квартиру. Они согласились, сделали ремонт и с мая 2013 года по настоящее время проживают там. Какого-либо договора с истцом они не составляли, в квартире не зарегистрированы, родственниками и членами семьи Ильясова А.Д. не являются, за проживание Ильясову А.Д. не платили, оплачивали коммунальные услуги. Согласна выселиться только после того, ка Ильясов А.Д. возместит им расходы, которые они понесли в связи с ремонтом квартиры.
Изучив материалы дела, выслушав истца, мнение заместителя прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что иск Ильясова А.Д. подлежит частичному удовлетворению в связи со следующим.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Исходя из положений ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> собственником земельного участка по адресу <адрес> является Ильясов А.Д., решением Зилаирского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ установлено право собственности Ильясова А.Д. на указанную выше квартиру.
Факт проживания ответчиков в квартире Ильясова А.Д. подтверждается справкой администрации сельского поселения Юлдыбаевский сельский совет Зилаирского района РБ от 05.06.2014 года №733, данный факт не отрицала в судебном заседании и ответчица Каскинова Д.М.
В соответствии с правилами ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
Установлено, что Каскинова Д.М. и Каскинов Д.Ф. членами семьи собственника Ильясова А.Д. не являлись и не являются, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке с истцом ответчики не заключали. Факт производства ремонта квартиры на средства ответчиков, что не отрицал и истец, сам по себе право пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения. Каких-либо иных оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчиков не имеется.
Что касается требований истца о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.98, 100 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из толкования ст. 100 ГПК РФ следует, что разумность пределов, являясь оценочной категорией, определяется судом с учетом особенностей конкретного дела.
При оценке разумности заявленных расходов суд учитывает сложность, характер рассматриваемого спора и категорию дела, продолжительность подготовки к рассмотрению дела, объем доказательственной базы по данному делу, количество судебных заседаний, их продолжительность, характер и объем помощи, степень участия представителя в разрешении спора.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру б/н от ДД.ММ.ГГГГ ИП Файзуллин Р.Р. получил от Ильясова А.Д. по договору возмездного оказания услуг <данные изъяты> рублей.
В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, с учетом конкретных обстоятельств дела (сложности, характера и объема помощи, степень участия представителя в разрешении спора и др.), учитывая обстоятельства конкретного дела, соразмерность объема защищаемого права, добровольное удовлетворение ответчиком исковых требований, сложность гражданского дела, а также руководствуясь требованиями разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании расходов на оплату услуг представителя частично в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчики не освобождены от уплаты госпошлины, в связи с чем суд взыскивает с них госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей в солидарном порядке, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Каскинова Д.Ф., Каскинову Д.М. из жилого дома по адресу <адрес>.
Взыскать с Каскинова Д.Ф., Каскиновой Д.М. в пользу Ильясова А.Д. за услуги представителя <данные изъяты> рублей, госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Зилаирский районный суд РБ.
Председательствующий судья: подпись Абдрахимов Г.А.
