Дата принятия: 05 июня 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 июня 2014 года пос. Колпна
Колпнянский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Бондаренко М.И., при секретаре Гладковой Н.Н., с участием представителя истца Бухтиярова И.Д. – Афониной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда, гражданское дело по иску Бухтиярова И.Д. к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,
У С Т А Н О В И Л:
Бухтияров И.Д. обратился в суд с иском к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал о том, что он является нанимателем занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое ему было выделено АО «Сосна» Колпнянского района Орловской области. В апреле 2014 года он с заявлением о передаче в личную собственность в порядке приватизации указанной квартиры обратился в отдел по управлению имуществом администрации Колпнянского района Орловской области. Однако ему отказали в приватизации по тем основаниям, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Колпнянского района Орловской области. Собственник жилого помещения не известен. Считая, что данный отказ нарушает его права и интересы, истец просит суд, признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 49,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Афонина О.А., заявленные требования поддержала, по основаниям, изложенным в заявлении, и просила их удовлетворить, пояснив, что Бухтияров И.Д. проживает в указанной квартире с 1985 года. Спорное жилое помещение было ему выделено на правах социального найма АО «Сосна», в котором он работал. При этом, никаких документов на жилое помещение не выдавалось. Квартирную плату он оплачивал в АО «Сосна». В последующем АО «Сосна» было ликвидировано. В настоящее время он квартирную плату не платит, поскольку квартира ни у кого на балансе не стоит. Он за свои средства производит ремонт и содержание квартиры. В настоящее время в квартире зарегистрирован он один.
Представитель ответчика – администрации Колпнянского района Орловской области в судебное заседание не явился. В поступившем отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения требований Бухтиярова И.Д. о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Свидетели ФИО4 и ФИО5, допрошенные в судебном заседании показали, что проживают в <адрес>. Бухтиярова И.Д. знают хорошо. Он проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> 1985 года. Квартира выделялась Бухтиярову И.Д. АО «Сосна», так как он работал в акционерном обществе, которое в настоящее время ликвидировано.В настоящее время в квартире, расположенной по адресу:<адрес> Бухтияров И.Д. проживает один. Он производит ремонт и содержание квартиры.
Выслушав объяснения представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что совхоз «Сосна» в 1992 году был приватизирован в соответствии с Законом РСФСР от 25.12.1990 года № 445-1 «О предприятиях и предпринимательской деятельности». Правопреемником данного государственного предприятия стало акционерное общество «Сосна».
Квартира, выделенная Бухтиярову И.Д. в процессе приватизации предприятия, не вошла в уставной капитал предприятия, а осталась на балансе предприятия на праве хозяйственного ведения.
В 2000 году было создано ОАО Агрофирма «Колпнянская» в состав, которого вошло АО «Сосна».
10 июня 2009 года деятельность ОАО Агрофирма «Колпнянская» прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
Согласно постановления Ярищенской сельской администрации Колпнянского района Орловской области от 03 апреля 1995 года №3 (л.д. 12) на основании решения заседания правления АО «Сосна» принято решение выдать ордер на жилое помещение Бухтиярову И.Д..
Согласно справке ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» Колпнянское отделение от 17 апреля 2014 года № 55 и технического паспорта жилого помещения общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 49,7 кв.м. (л.д. 15, 16-20).
Согласно справке администрации Ярищенского сельского поселения Колпнянского района Орловской области от 08 апреля 2014 года № 222 по адресу: <адрес> зарегистрирован и проживает Бухтияров И.Д. (л.д. 13).
Как следует из письма отдела по управлению имуществом администрации Колпнянского района в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Бухтиярову И.Д. отказано в связи с тем, жилое помещение не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Колпнянского района, собственник жилого помещения неизвестен (л.д. 7).
Согласно справки отдела по управлению имуществом администрации Колпнянского района Орловской области от 10 апреля 2014 года № 75 Бухтияров И.Д. не участвовал в приватизации жилого помещения (л.д. 14).
Разрешая вопрос о правомерности отказа истцу Бухтиярову И.Д. в приватизации спорного жилого помещения, суд руководствуется следующим.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 2 закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 11.06.2008 г.) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 18 ФЗ РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1, с последующими изменениями на 26.11.2002 г., при переходе государственных предприятий в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и переданный в ведение органам местного самоуправления в установленном порядке, сохраняет все жилищные права граждан, в том числе права на приватизацию этих жилых помещений.
В силу ч. 3 ст. 8 указанного выше Федерального Закона в случаях нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Таким образом, истец Бухтияров И.Д. в силу действующего законодательства имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.
Поэтому суд не принимает во внимание, что Бухтиярову И.Д. отказано в приватизации, так как спорное жилое помещение не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Колпнянского района, и в муниципальную собственность района и Ярищенского сельского поселения не передавалось. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что передача в муниципальную собственность не была надлежащим образом оформлена, что само по себе не может ограничивать право истцов на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения.
Оценивая все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истцов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, так как ограничений для приватизации квартиры, в которой проживают истцы, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 2, 4, 6, 18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бухтиярова И.Д. удовлетворить.
Признать за Бухтияровым И.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилое помещение, общей площадью 49,7 кв.м., инвентарный номер №, расположенное по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Бухтияровым И.Д. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его оглашения.
Председательствующий: ___________________
