Дата принятия: 05 июня 2014г.
Дело №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>
Краснозерский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Силантьевой Т.В.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Половинского сельского совета <адрес> о признании жилого помещения муниципальным жилым фондом и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации жилого помещения,
установил:
истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании занимаемого ею жилого помещения на условиях социального найма муниципальным жилым фондом, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации жилого помещения, по следующим основаниям.
В обосновании иска указала, что согласно договору социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МО Половинского сельсовета <адрес> ей и членам её семьи была предоставлена жилая квартира по адресу: <адрес>, где истица и её члены семьи: ФИО6, ФИО5, ФИО7 были поставлены на регистрационный учет и проживают по настоящее время.
Истец решила воспользоваться правом приватизации квартиры, за исключением ФИО5, ФИО6, ФИО7, ввиду их добровольного согласия на приватизацию указанной квартиры без их участия. Однако воспользоваться предоставленным законом правом она не может в связи с тем, что жилая квартира, в которой она зарегистрирована и проживает, юридически не имеет собственника, администрация Половинского сельсовета <адрес> не оформила право собственности на указанную квартиру, в реестре муниципальной собственности администрации Половинского сельсовета <адрес> указанная квартира не числится. Данный дом в реестрах федеральной собственности, государственной собственности <адрес> и муниципальной собственности <адрес> не значится.
В соответствии со справкой, выданной Областным государственным унитарным предприятием «Технический центр учета объектов <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации прав на данную квартиру, отсутствуют.
В едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на вышеуказанную квартиру отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, истцом выяснено, что жилая квартира, в которой она проживает, юридически не имеет собственника, и по этой причине она не имеет возможности приобрести её в собственность в порядке приватизации жилого помещения. Однако, ранее в приватизации какого-либо жилья участия не принимала, поэтому считает, что она занимает жилое помещение на условиях социального найма и имеют право на приватизацию в соответствии со ст. 2 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Просит признать жилое помещение по адресу: <адрес> на условиях социального найма муниципальным жилищным фондом и признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес> на основании права на бесплатную приватизацию жилья.
В судебное заседание истец не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает по указанным в иске основаниям, настаивает на их удовлетворении.
В судебное заседание представитель ответчика не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, просит суд принять признание иска.
Третьи лица, не заявляющая самостоятельных исковых требований относительно предмета спора ФИО7, ФИО5, ФИО6 дали нотариальное согласие на приватизацию занимаемого ими жилого помещения по указанному выше адресу без их участия и без включения их в число собственников, выразив таким образом, свое согласие на приватизацию квартиры на ФИО2 (л.д.17-19).
Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца,представителя ответчика, третьих лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.
Изучив доводы истца изложенные в исковом заявлении, позицию представителя ответчика, третьих лиц, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая признание иска представителем ответчика, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что истец на законных основаниях занимают жилое помещение по <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-5), выпиской из домовой книги, согласно которой ФИО2 зарегистрирована в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Данная жилая квартира в реестрах федеральной собственности, государственной собственности <адрес>, муниципальной собственности не значится. Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что занимаемое истцом жилое помещение, фактически относится к муниципальному жилищному фонду и истец его занимает на условиях социального найма.
Указанное жилое помещение юридически не имеет собственника, что подтверждается данными из реестров федеральной собственности, государственной собственности <адрес>, муниципальной собственности (л.д.8-11).
В судебном заседании установлено, что право собственности на объект недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в ОГУП «Техцентр» и Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не зарегистрировано ( л.д. 12-13).
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что у истца имеется право на получение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации. Истцом представлены доказательства того, что она не использовала право бесплатной приватизации жилья на территории <адрес> (л.д.14).
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд приходит к выводу, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому в соответствии с требованиями ч.2 ст. 39 ГПК РФ подлежит принятию судом.
Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находящееся в пользовании ФИО2, на условиях социального найма, муниципальным жилым фондом.
Признать за ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>а <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 52,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> на основании права на бесплатную приватизацию жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы в суд, вынесший решение.
Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья
