Дата принятия: 05 июня 2014г.
Дело № 2-422/14 5 июня 2014 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Светлоярский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи: Верцимак Н.А.
при секретаре Гусейновой С.А.
с участием Чечес Е.В., представителя истца - Лопатиной М.А.,
5 июня 2014 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> Яр гражданское дело по исковому заявлению Чечес Е.В., действующей за себя и несовершеннолетних: ФИО10, ФИО9 к МИ ФНС России № по <адрес> о признании права пользования жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Чечес Е.В., действующая за себя и несовершеннолетних: ФИО10, ФИО9 обратилась в суд с иском к МИ ФНС России № по <адрес> о признании права пользования жилым домом, в обосновании указав, что она с детьми с 2012 года проживает в жилом доме, расположенном по адресу: пл. Савенкова <адрес>.
До её вселения, дом был заброшенным, в нём никто не проживал. Она самостоятельно отремонтировала домовладение, но подтвердить своё право на проживание не имеет возможности, так как дом на балансе ни у кого не состоит. Не имея регистрации по месту жительства, она и её дети не имеет возможности пользоваться всеми правами и обязанностями, предоставленными законодательством РФ.
Просит признать её право пользования вместе с несовершеннолетними детьми жилым помещением, расположенным по адресу: пл. Савенкова <адрес>.
В судебном заседании истица Чечес Е.В., её представитель Лопатина М.А. настаивают на удовлетворении исковых требований.
Представитель МИ ФНС России № по <адрес> в судебное заседание не явился, письменно уведомив суд о возможности рассмотрения дела в отсутствие его представителя.
Выслушав Чечес Е.В., и её представителя Лопатину М.А., исследовав материалы дела, суд считает, что оснований для удовлетворения искового заявления не имеется.
В судебном заседании установлено, что на земельный участок, расположенный по адресу: пл. Савенкова <адрес>, зарегистрировано обременение (ограничение) в виде аренды, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, в ЕГРП отсутствуют, что следует из информации, представленной Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии (Светлоярский отдел) (л.д.21-22).
Согласно информации Администрации Райгородского сельского поселения Светлоярского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании похозяйственной книги Райгородского сельского Совета народных депутатов № ДД.ММ.ГГГГ-1997 г.г. лицевого счёта № 3, в жилом доме, расположенном по адресу: пл. Савенкова <адрес>, была зарегистрирована и проживала до ДД.ММ.ГГГГ - Димитрова Александра Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая выбыла и снята с регистрационного учёта. Сведениями о собственнике, администрация не располагает. Муниципальной собственностью данное жилое помещение не является (л.д.23).
Как следует из пояснений истицы, в указанное домовладение она с детьми вселилась самовольно, без чьего – либо разрешения, потому, что дом был заброшен, а ей с детьми негде было жить. Правоустанавливающие документы на указанное жилое помещение у неё отсутствуют.
В соответствии со ст. ст. 60, 67, 69, 70 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ не допускает ограничение в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, обозначает функциональную направленность жилища - использование для постоянного проживания.
Статья 672 Гражданского Кодекса РФ предусматривает, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ следует, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В судебное заседание истицей не представлено доказательств, подтверждающих её законное вселение с несовершеннолетними детьми в указанное жилое помещение. Как следует из пояснений истицы, в жилое помещение она вселилась самовольно, кому принадлежит жилое помещение в судебном заседании не установлено. Однако, самовольное вселение в жилое помещение каких-либо прав на него не порождает.
Согласно ст. 11 ЖК РФ право на обращение в суд за защитой жилищных прав сохраняется за лицом в том случае, когда закон предусматривает административный порядок защиты жилищных прав, нарушенных жилищных прав, либо если имеется спор о праве на жилое помещение.
В соответствии с ч. ч. 1 и 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
В силу ч. 3 ст. 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учёт в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Данные о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: пл. Савенкова <адрес> является бесхозяйным имуществом, либо находится на учёте как бесхозяйное имущество, в материалах дела отсутствуют.
Объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством, является жилое помещение, существенные признаки которого определены статьей 15 ЖК РФ. Жилым признается изолированное помещение, относящееся к недвижимому имуществу, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Истицей в судебное заседание не представлено доказательств, подтверждающих, что указанное жилое помещение пригодно для постоянного проживания граждан, тем более с несовершеннолетними детьми.
Таким образом, законных оснований для проживания в указанном жилом помещении истица не имеет: вселение произведено самовольно, правоустанавливающие документы отсутствуют, собственник жилого помещения не установлен, в муниципальную собственность, в установленном законом порядке, жилое помещение не принято. Более того, доказательства, что указанное жилое помещение соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, в материалах дела отсутствуют.
В данном случае, истицей избран неверный способ защиты своих прав, так как в данном случае спор о праве на жилое помещение, либо нарушения жилищных прав истицы, отсутствует.
При таких обстоятельствах, исковое заявление Чечес Е.В., действующей за себя и несовершеннолетних: ФИО10, ФИО9 к МИ ФНС России № по <адрес> о признании права пользования жилым домом, удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Чечес Е.В., действующей за себя и несовершеннолетних: ФИО10, ФИО9 в удовлетворении исковых требований к МИ ФНС России № по <адрес> о признании права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, пл. Савенкова, <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца через Светлоярский районный суд <адрес>.
Председательствующий Верцимак Н.А.
Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2014 года
Председательствующий Верцимак Н.А.
