Дата принятия: 05 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июня 2014 года с. Икряное
Икрянинский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Шидаковой О.А.
при секретаре Турагалиевой Д.А.,
с участием истцов Лебедевой А.Г., Лебедева В.Л., Лебедева В.В., представителя истца Лапшина И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лебедевой А.Г., Лебедева В.Л., Лебедева В.В. к администрации муниципального образования «Оранжерейнинский сельсовет» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с иском к ответчику с требованиями о признании права собственности на квартиру, указав в обоснование своих требований, что по договору передачи от <дата изъята> <номер изъят> им в общую совместную собственность была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время они не могут оформить право собственности на данное недвижимое имущество, поскольку в договоре передачи отсутствуют сведения о его регистрации в органе местного самоуправления. Также истцы в иске указывают, что они как собственники пользуются спорной квартирой, проживают в ней, в связи с чем просят признать за ними право собственности на квартиру по 1/4 доле за каждым.
Истцы Лебедева А.Г., Лебедев В.Л., Лебедев В.В. и их представитель Лапшин И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить, дополнительно суду пояснили, что владеют квартирой, оплачивают коммунальные услуги, за свой счет производят текущий ремонт, полностью несут бремя содержания данной квартиры.
Представитель ответчика администрации МО «Оранжерейнинский сельсовет», будучи извещенным надлежащим образом о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск и ходатайства об отложении дела не представил.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.
При таких обстоятельствах, в силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно требованиям ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.92 № 4199-1) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
В соответствии со ст.235 ч.3 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законом о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
В соответствии со ст.ст.2 и 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах в государственном и муниципальном жилищном фронде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Жилые помещения передаются в общую (совместную и долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно договору передачи <номер изъят> администрация МО «Оранжерейнинский сельсовет» в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Положением о порядке передачи жилья в собственность граждан Икрянинского района Астраханской области, на основании постановления № 178 от 29.03.1994 передала в общую совместную собственность Лебедевой А.Г., Лебедеву В.Л., Лебедеву В.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно представленной справке Икрянинского отделения Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от <дата изъята> <номер изъят> собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Лебедева А.Г., Лебедев В.Л., Лебедев В.В. на праве общей совместной собственности на основании договора передачи <номер изъят> от <дата изъята>.
Судом также установлено, что истцы как собственники пользуются спорной квартирой, проживают в ней, состоят на регистрационном учете, оплачивают коммунальные платежи, производит текущий ремонт, что подтверждается представленными в материалы дела копией домовой книги, справками об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.
Принимая во внимание, что истцы в соответствии с действующим законодательством не может быть лишен права на приватизацию жилого помещения, в котором проживает на законных основаниях, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лебедевой А.Г., Лебедева В.Л., Лебедева В.В. к администрации муниципального образования «Оранжерейнинский сельсовет» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Лебедевой А.Г., <дата изъята> года рождения, право собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за Лебедевым В.Л., <дата изъята> года рождения, право собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за Лебедевым В.В., <дата изъята> года рождения, право собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца.
Судья О.А. Шидакова
