Решение от 05 июня 2014 года

Дело № 2-256/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    05 июня 2014 года с. Летняя Ставка
 
Туркменский районный суд Ставропольского края
 
    в составе: председательствующего судьи Яроцкого А.Д.,
 
    при секретаре Миненко В.А.,
 
    с участием: истца Голочалова А.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голочалова А. Г. о признании права собственности на часть жилого дома в силу приобретательной давности
 
установил:
 
    Голочалов А.Г. обратился в суд с иском о признании права собственности на часть жилого дома в силу приобретательной давности в котором указал, что в 1996 году, после смерти своего отца он получил в свое пользование часть жилого дома расположенную по адресу: <адрес> в поселке <адрес>. Для поддержания дома в надлежащем состоянии он предоставил для проживания данную часть жилого дома своему сыну ФИО1, который проживает вместе со своей семьей там по настоящее время. Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от 13,11.1992 года на основании решения главы сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ему, Голочалову А.Г. был предоставлен земельный участок площадью 0,08 га для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно кадастровому паспорту земельного участка выданному ФГУ «Земельная кадастровая палата» по<адрес> земельный участок площадью 800 кв.м., кадастровый номер 26:09:121603:20, с местоположением по <адрес>, предоставлен для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, в графе «правообладатель» кадастрового паспорта указано его имя - Голочалов А. Г.. Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ выданного отделом по Туркменскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по<адрес> имеется объект недвижимости с кадастровым номером №, в котором расположено помещение этаж № 01, общая площадь помещения 47,5 кв.м, помещение в многоквартирном доме, назначение жилое. Данный объект недвижимости расположен по адресу:<адрес>. Однако, несмотря на то, что на протяжении более 16 лет он фактически владеет и пользуется частью жилого дома, расположенной в <адрес>, распоряжаться ею по своему усмотрению он не имеет права по той причине, что это жилище бывшим собственником - совхозом «Красный Маныч», впоследствии многократно реорганизованным, ныне в СПК ПР «<адрес> не было ему продано или приватизировано. Данным юридическим лицом, СПК ПР «Красный Маныч» Туркменского <адрес> не проводилась государственная регистрация права на занимаемую им часть жилого дома, как того требует закон. Факт отсутствия у СПК ПР «Красный Маныч» Туркменского <адрес> права собственности на часть жилого дома, подтверждается кадастровым паспортом части жилого дома выданным ГУП СК «Крайтехинвентаризация» инв. № от ДД.ММ.ГГГГ Отсутствие в настоящее время у бывшего собственника недвижимого имущества правоустанавливающих документов на данное жилое помещение исключает возможность заключения им в установленном законом порядке договора купли-продажи или совершения другой сделки для приобретения права собственности на часть жилого дома которым он владеет с 1996 года и лишает его возможности приобрести правоустанавливающий документ для регистрации недвижимого имущества в Управлении Росреестра по<адрес>, чтобы распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Потому иным способом, кроме судебного, он не может устранить препятствия для реализации своих жилищных прав приобретения права собственности на часть жилого дома по <адрес> в поселке <адрес>. Он производит существенные улучшения по благоустройству части жилого дома, производит текущие и капитальные ремонты жилого помещения за свой счет, содержит в полном порядке двор и прилегающую территорию, использует земельный участок по целевому назначению, уплачивает коммунальные услуги и налоги, то есть добросовестно, открыто, непрерывно на протяжении более 16 лет владеет и пользуется данным домовладением и в частности частью жилого дома как своим собственным. Поэтому просит суд признать за ним, Голочаловым А. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение кадастровым номером №, этаж № 01, общей площадью 47,5 кв.м, помещение в многоквартирном доме, назначение жилое, по адресу:<адрес>
 
    В судебном заседании истец Голочалов А.Г. поддержал исковые требования, просил суд удовлетворить их в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Не возражал против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся представителей ответчиков Красноманычского сельсовета, СПК ПР «Красный Маныч» и третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по иску Голочалова А.Г. в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.
 
    Представитель ответчика СПК ПР «Красный Маныч» в судебное заседание не явился, представив заявление в котором просит суд рассмотреть дело без его участия и не возражает против удовлетворения исковых требований.
 
    Представитель ответчика Красноманычского сельсовета в судебное заседание не явился, представив заявление в котором просит суд рассмотреть дело без его участия и не возражает против удовлетворения исковых требований.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> в судебное заседание не явился, представив заявление в котором просит суд рассмотреть дело без его участия и вынести решение на усмотрение суда.
 
    Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает на основании сделок, решений суда, наследства, по акту ввода на вновь возведенный объект.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ сын истца, ФИО1, зарегистрирован паспортно-визовой службой по Туркменскому <адрес> по месту жительства по адресу: <адрес> и согласно выписке из книг похозяйственного учета Красноманычского сельсовета, Туркменского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о проживающих в части жилого дома, расположенной по <адрес> поселке Красный Маныч Туркменского <адрес> с 1997 года по данному адресу проживает ФИО1 и члены его семьи.
 
    Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения главы сельской администрации пос. Красный Маныч, Туркменского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Голочалову А.Г. был предоставлен земельный участок площадью 0,08 га для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: п. Красный Маныч, <адрес>, Туркменского <адрес>.
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка выданному ФГУ «Земельная кадастровая палата» по<адрес> земельный участок площадью 800 кв. м, кадастровым номером №, с местоположением по <адрес>, предоставлен для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, в графе «правообладатель» указан Голочалов А. Г..
 
    Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ и справки от ДД.ММ.ГГГГ года, выданных Туркменским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Голочалову А.Г., за ним числится объект недвижимости – часть жилого дома, литера А, инвентарный номер 253/164, назначение: жилое, общей площадью 47,5 кв.м, этажность -1, расположенный по адресу:<адрес>
 
    Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ выданного отделом по Туркменскому <адрес> филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по<адрес> имеется объект недвижимости с кадастровым номером №, в котором расположено помещение этаж № 01, общая площадь помещения 47,5 кв.м, помещение в многоквартирном доме, назначение жилое. Данный объект недвижимости расположен по адресу:<адрес>.
 
    Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Вышеуказанные доказательства, оцененные судом и принятые как достоверные, подтверждают то, что Голочалов А.Г. добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более 15 лет владеет как своим собственным вышеуказанным спорным недвижимым имуществом.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать за Голочаловым А. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение кадастровым номером №, этаж № 01, общей площадью 47,5 кв.м, помещение в многоквартирном доме, назначение жилое, по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Туркменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья А.Д. Яроцкий