Дата принятия: 05 июня 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
судьи Шаталовой Л.В.,
при секретаре Киселевой А.С.,
с участием представителя истца Фромешкина Рафига Баба Оглы по доверенности Шатского Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Фромешкина Рафига Б. О. к администрации муниципального образования Ефремовский район об определении доли в праве собственности на квартиру по праву приватизации и признании права собственности на долю в общей долевой собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Шатский Д.И., действующий в интересах и на основании доверенности Фромешкина Рафига Б. О., обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Ефремовский район об определении доли в праве собственности на квартиру по праву приватизации и признании права собственности на долю в общей долевой собственности на квартиру.
В обоснование заявленных исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мама Фромешкина Рафига Б. О. - ФИО1, после смерти которой открылось наследство в виде 1/6 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>, при истец на данное наследство не претендует. Данная квартира была приватизирована в ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность, при этом в приватизации принимали участие шесть человек, в том числе истец. На момент приватизации квартиры Фромешкин Рафиг Б. О. проживал и был зарегистрирован в данной квартире, однако он являлся несовершеннолетним, в связи с чем все необходимые документы на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации, в том числе и договор передачи, за истца подписывала его мама - ФИО1. В ходе оформления наследства выяснилось, что для получения наследниками свидетельства о праве на наследство на 1/6 долю в праве указанной квартиры, оставшейся после смерти матери, необходимо данную долю выделить из совместной собственности в долевую, с участием всех живых сособственников квартиры, в том числе и истца, однако в договоре передачи и регистрационном удостоверении написание имени и отчества истца не совпадает с данными его паспорта. Данное обстоятельство лишает истца доли в указанной квартире, он не имеет возможности совершать сделки в отношении своей доли в праве, кроме того наследники не могут выделить долю в праве квартиры из совместной собственности, умершей ФИО1, то есть невозможно составить соглашение об установлении долей в квартире с собственниками.
Просит определить размер принадлежащей Фромешкину Рафигу Б. О. по
праву приватизации доли в праве общей совместной собственности на квартиру,
расположенную по адресу: <адрес>, которая составляет 1/6 доля в праве, и признать за Фромешкиным Рафигом Б. О. право общей долевой собственности на 1/6 долю в праве на вышеуказанную квартиру.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тульской области.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Фромешкин А. Н..
Истец Фромешкин Рафиг Б. О. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, доверил представление интересов представителю по доверенности Шатскому Д.И., ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Ефремовский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Ефремовского отделения ФГУЦП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Фромешкина М.Б., Фромешкин Р.В., Фромешкин А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Васильева Е.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, доверила представление интересов представителю по доверенности Шатскому Д.И.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Ефремовского нотариального округа Тульской области Крюкова Т.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Представитель истца Фромешкина Рафига Б. О. и третьего лица Васильевой Е.Б. по доверенностям Шатский Д.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просил определить, что размер принадлежащей Фромешкину Рафигу Б. О. по праву приватизации доли в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, составляет 1/6 доля в праве; признать за Фромешкиным Рафигом Б. О. право общей долевой собственности на 1/6 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Выслушав пояснения лица, участвующего в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.2Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Судом установлено, что на основании договора передачи№ от ДД.ММ.ГГГГ ЖКО <адрес> передало <адрес> в общую совместную собственность ФИО1, Фромешкину А. Н., ФИО9, ФИО8, ФИО5 (в настоящее время Васильевой Е. Б.) и истцу, после чего право собственности было зарегистрировано и выдано регистрационное удостоверение и свидетельство о регистрации права собственности. Однако в договоре передачи и регистрационном удостоверении данные истца вместо «Фромешкин Рафиг Б. О.» ошибочно указаны как «Фромешкин Р. Б.о», поскольку в паспорте истца его данные записаны как «Фромешкин Рафиг Б. О.».
Согласно п. 1 данного договора передачи на основании ст. 160 ГК РСФСР лица, приватизирующие площадь, становятся собственниками жилья.
Согласност. 244 ГК РФимущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В силу ч. 1ст. 245 ГК РФесли доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Факт совместной приватизации спорного жилого помещения ФИО1, Фромешкиным А. Н., ФИО9, ФИО8, ФИО5 (в настоящее время Васильевой Е. Б.) и Фромешкиным Рафигом Б. О. никем из участников процесса не оспорено.
Согласно ч.3 ст. 7Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 (в редакции от 01.05.1999 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действовавшей на момент передачи спорного жилого помещения в собственность сторонам, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительной органе местного Совета народных депутатов.
В данной редакции закон действовал до внесения изменения Федеральным законом от 15.05.2001 года №54-ФЗ, вступившим в законную силу 31.05.2001 года.
Согласно п. 8 Постановления ПленумаВерховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда», (в ред. от 25.10.1996года) договор на передачу жилья в собственность подлежит регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение.
Суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение было приватизировано сторонами в установленном законом порядке, принадлежит им на праве совместной собственности на основании свидетельства о регистрации и регистрационного удостоверения.
В силу ст. 3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Поэтому, учитывая, что в силу ст. 3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» доли сособственников приватизированного в совместную собственность жилья признаются равными и иное в отношении рассматриваемой собственности федеральными законами не установлено, суд на основании указанного положения Закона и положений ч. 5ст. 244 ГК РФ, признает равными доли сособственников в совместной собственности на <адрес> и при отсутствии возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Фромешкина Рафиг Б. О. к администрации муниципального образования Ефремовский район об определении доли в праве собственности на квартиру по праву приватизации и признании права собственности на долю в общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.
Определить, что размер принадлежащей Фромешкину Рафигу Б. О. по праву приватизации доли в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 1/6 доля в праве.
Признать за Фромешкиным Рафигом Б. О. право общей долевой собственности на 1/6 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Л.В. Шаталова
