Дата принятия: 05 июня 2014г.
Дело № 2-2023/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ город Иваново
Ленинский районный суд города Иваново в составе:
председательствующего по делу – судьи Копнышевой И.Ю.,
секретаря судебного заседания – ФИО5
представителя истца по доверенности ФИО7
представителя ответчика, место жительства которой не известно адвоката ФИО8
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иваново гражданское дело
по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил :
ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав его следующим.
Квартира расположенная по адресу <адрес> принадлежит истцу на праве собственности.
В настоящее время в квартире зарегистрированы истец, его сын ФИО6 и его бывшая супруга ФИО3, брак с которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ г.
Еще до расторжении брака ФИО3 выехал из спорной квартиры и вывезла принадлежащие ей вещи. С осени 2007 года стороны не ведут общего хозяйства, не имеют совместного бюджета, то есть тех признаков, которые характеризуют семью. Ответчика квартплату и коммунальные платежи не оплачивает, препятствует распоряжению квартирой как собственностью по усмотрению истца. На неоднократные просьбы истца сняться с регистрационного учета, ответчица на контакт не шла, выписаться добровольно не желала. В настоящее время истце каких-либо отношений с бывшей супругой не поддерживает. Её место нахождения ему неизвестно. Последний раз они виделись на похоронах сына Александра – ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что ответчица, не проживающая в квартире в течение нескольких лет, фактически не являющаяся членом семьи истца утратила право пользования жилым помещением.
Факт регистрации ответчицы в спорном жилом помещении не свидетельствует о её постоянном бессрочном пользовании в отношении данного жилья.
На основании изложенного, положений ст. 11,30,31 ЖК РФ, ст.ст. 209, 304 истец просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, и снять с регистрационного учета в спорной квартире.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 заявленные требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, добавив, что ответчица на протяжении семейной жизни злоупотребляла спиртными напитками, вела аморальный образ жизни. Уйдя от мужа проживала с разными мужчинами, где находится в настоящее время неизвестно. Претензий в отношении квартиры ответчица никогда не высказывала, за разделом имущества в течении трех лет с момента расторжения брака не обращалась.
Представитель ответчика ФИО3, место жительства которой неизвестно, адвокат ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что поскольку квартира приобретена в период брака сторон, то она должна находиться в совместной собственности истца и ответчика. При таких обстоятельствах ответчик не может быть признана утратившей право пользования жилым помещением.
Заслушав объяснения участников процесса, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности каждого в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес> принадлежит истцу в целом на основании :
договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 30/100 долей
договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ 7/20 долей
договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ 7/20 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.
В спорной квартире зарегистрированы истец ( с ДД.ММ.ГГГГ г.), его сын ФИО6 ( с ДД.ММ.ГГГГ г.) и его бывшая супруга ФИО3 ( с ДД.ММ.ГГГГ г.), брак с которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4)
Стороной истца не оспаривалось, что сорная квартира приобретена в период брака сторон, что предполагает возникновение совместной собственности на квартиру. Однако, суд отмечает, что с момента расторжении брака до настоящего времени ответчик с требованиями о разделе совместно нажитого имущества не обращалась, срок исковой давности по указанным требованиям ( 3 года) истек. По общим правилам гражданского законодательства право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации такого права. В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что отсутствие со стороны ответчика на протяжении длительного времени (на протяжении 6-ти лет) каких-либо притязаний в отношении спорной квартиры, подтверждает позицию стороны истца, что ответчик никогда не претендовала на данную квартиру, которая хоть и была приобретена в период брака, но на денежные средства истца, полученные от продажи его личной квартиры, не являвшейся совместным имуществом супругов.
Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.
При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания полагать, что ответчик имеет неоспоримое право на какую-либо долю в праве общей долевой собственности в спорной квартире.
Из объяснений истца следует, что ответчик осенью 2007 года добровольно выехала из спорной квартиры, вывезла свои вещи.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Ответчик была зарегистрирована в квартире с согласия истца, на тот момент она являлась членом семьи истца.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"
Доказательств того, что между истцом и его бывшей супругой, брак которых расторгнут, имеется соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, истец данные обстоятельства отрицает.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в части признания утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и их удовлетворении, что влечет за собою снятие ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, сняв её с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд города Иваново в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.
Судья : подпись
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья И.Ю. Копнышева
Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
