Решение от 05 июня 2014 года

                                                                                                                Дело № год
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    05 июня 2014 года                                                                                 город Грязи
 
    Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Дудникова С.А.
 
    при секретаре Михиревой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якоревой Р.С. к Одинцовой З.И., Решетовой Е.В., Лоскутовой Г.В., Кузьмину Н.В., Кузьмину А.Н. об исправлении кадастровой ошибки,
 
                                                                               установил:
 
            Истец Якорева Р.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. С целью устранения выявленной ранее кадастровой ошибки в отношении земельного участка, принадлежащего истцу, были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ участка. По результатам выполненных кадастровых работ была выявлена кадастровая ошибка в определении местоположения границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> (КН №); <адрес> (КН №); <адрес> (КН №). Воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости кадастровая ошибка в сведениях о местоположении границ указанных участков является препятствием в осуществлении кадастрового учета уточняемого земельного участка.
 
             Истец просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> (КН №); <адрес> (КН №); <адрес> (КН №).
 
           Истец Якорева Р.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснила, что граница земельного участка № по <адрес> в <адрес> обозначена на местности забором (н1-н1).
 
    Ответчики Одинцова З.И., Решетова Е.В., Лоскутова Г.В., Кузьмин Н.В., Кузьмин А.Н. в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили.
 
    С учетом мнения истца, на основании статей 233-236 суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.
 
    Выслушав объяснения истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу статьи 11.1 Земельного кодекса РФ Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    Статьей 16 Федерального Закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.
 
    В частности, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (часть 1 статьи 16 Закона).
 
    Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (далее также - учет изменений объекта недвижимости), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (часть 2 статьи 16 Закона).
 
    Якоревой Р.С. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> (л.д. 19), а также выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 30).
 
    Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку площадью <данные изъяты>, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №; площадь и местоположение земельного участка соответствуют материалам межевания; кадастровые работы выполнены ООО «ЦГиКР» (Рубинной Н.А.) ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).
 
    Земельный участок площадью 565 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: Кузьмину Н.В. (<данные изъяты> доли в праве) и Кузьмину А.Н. (<данные изъяты> доли в праве), что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 27). Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №; площадь и местоположение земельного участка соответствуют материалам межевания; кадастровые работы выполнены ООО «НПО «ГИСиТ» 22 марта 2007 года.
 
    Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности (в равных долях): Решетовой Е.В. и Лоскутовой Г.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 28). Согласно кадастровой выпискео земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №; площадь и местоположение земельного участка соответствуют материалам межевания; кадастровые работы выполнены ИП Жиденко ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности Одинцовой З.И., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 29). Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №; площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания. Кадастровые работы выполнены ИП Жиденко ДД.ММ.ГГГГ.
 
    По заявлению Якоревой Р.С. кадастровым инженером Рубинной Н.А., являющейся работником ООО «ЦГиКР», по результатам проведенных кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, был изготовлен межевой план (л.д. 8-18).
 
    Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка, имеющемуся в составе указанного межевого плана, в качестве смежных земельных участков указаны участки с кадастровыми номерами: КН № (<адрес>); КН № № (<адрес>) - л.д. 18 (оборотная сторона).
 
    В силу части 2 статьи 26 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ осуществление кадастрового учета приостанавливается, в том числе при выявлении пересечения границы уточняемого земельного участка с границей другого земельного участка (за исключением случаев, если при осуществлении такого кадастрового учета вносятся изменения в указанные кадастровые сведения).
 
    В приложении № 2 к Приказу Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 г. N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" установлены требования к подготовке межевого плана. В частности, в соответствии с подпунктом 8 пункта 5 Приложения № 2 к текстовой части межевого плана относится раздел «заключение кадастрового инженера».
 
    В силу подпункта 1 пункта 12 Приложения № 2 раздел "Заключение кадастрового инженера" включается в состав межевого плана в случае, если в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований или населенных пунктов их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для постановки образуемых земельных участков на государственный кадастровый учет или для кадастрового учета изменений в отношении существующих земельных участков.
 
    В случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков (ранее допущенные кадастровые ошибки), границ муниципальных образований или населенных пунктов, в разделе приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений (пункт 70 Приложения № 2).
 
    Анализируя приведенную правовую норму, суд приходит к выводу, что наличие ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, может быть выявлено кадастровым инженером в ходе проведения соответствующих кадастровых работ. Выявленная ошибка при соответствующих условиях квалифицируется как кадастровая, факт ее выявления отражается в заключении кадастрового инженера, включаемого в состав межевого плана уточняемого земельного участка.
 
    В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
 
    Согласно заключению кадастрового инженера Ложникова В.С., включенному в состав межевого плана (л.д. 14), следует, что в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № №, проводимых в связи с уточнением местоположения границ участка (в ходе устранения ранее выявленной кадастровой ошибки), было выявлено, что по координатам уточняемый земельный участок пересекает границу земельного участка с КН № № и с КН №, сведения о местоположении которых, содержатся в ГКН. Также выявлено, что фактически уточняемый земельный участок является смежным с участком с кадастровым номером № по границе от точки н2 до точки н3, а по координатам указанные участки общей границы не имеют. Несоответствие в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами КН № №; №, квалифицировано кадастровым инженером как кадастровая ошибка. Замер уточняемого участка осуществлялся по существующему ограждению, местоположение которого смежниками не оспаривается.
 
            Из объяснения истца Якоревой Р.С. следует, что земельный участок, принадлежащий ей, является смежным с земельными участками с кадастровыми номерами КН № (н1-н2); КН № (н1); КН № (н2-н3). Общая граница с указанными участками на местности обозначена забором. Территориальный спор, в части местоположения общей границы (расположения установленных заборов), между сторонами отсутствует. На момент рассмотрения дела ответчики в орган, осуществляющий кадастровый учет, с заявлением об уточнении местоположения границ своих участков не обращались.
 
 
    У суда нет оснований сомневаться в достоверности заключения кадастрового инженера, в части квалификации ошибки, выявленной им в содержащихся в ГКН сведениях о местоположении границ участков с кадастровыми номерами КН №; КН №; КН №, как кадастровой ошибки.
 
    В частности, ошибка в местоположении границ указанных участков выявлена уполномоченным лицом - кадастровым инженером, проводившим кадастровые работы. Выявленная ошибка квалифицирована кадастровым инженером как кадастровая ошибка, при этом, данный вывод мотивирован. Факт выявления ошибки отражен в документе установленной формы - заключении кадастрового инженера, включенного в межевой план земельного участка, в отношении которого проводились работы.
 
    На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что в сведениях государственного кадастра недвижимости имеется кадастровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: КН № (н1-н2); КН № (н1); КН № (н2-н3). Указанная кадастровая ошибка подлежит исправлению.
 
    В силу части 4 статьи 28 вышеназванного Закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях ГКН подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Документами, которые содержат кадастровую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, является землеустроительная документация земельных участков, представленная их правообладателями в орган кадастрового учета в соответствии со статьей 22 Закона «О государственном кадастре недвижимости», что подтверждается материалами кадастровых дел объектов недвижимости: КН №; КН №; КН №. Следовательно, кадастровая ошибка, выявленная в сведениях о местоположении границ указанных участков, подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то есть путем подачи соответствующего заявления правообладателем такого земельного участка, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки, поскольку ее устранение в порядке информационного взаимодействия не возможно.
 
    Таким образом, заявленные истцом исковые требования об исправлении кадастровой ошибки путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений в части площади и описания местоположения границ земельных участков: КН № КН №; КН №, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить нарушенное право истца невозможно.
 
            На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-236 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд
 
                                                                     Р Е Ш И Л :
 
            Исключить из государственного кадастра недвижимости, сведения об описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Решетовой Е.В., Лоскутовой Г.В.
 
    Исключить из государственного кадастра недвижимости, сведения об описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Одинцовой З.И.
 
    Исключить из государственного кадастра недвижимости, сведения об описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Кузьмину Н.В., Кузьмину А.Н.
 
    Ответчиквправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
           Судья                                                                                      С.А. Дудников
 
           Мотивированное решение будет изготовлено 10 июня 2014 года.