Дата принятия: 05 июня 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июня 2013 года
Троицкий городской суд в составе председательствующего судьи Фроловой О.Ж., при секретаре Колесниковой Ю.С., с участием представителя истца Мурзиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусовой ФИО1 к администрации г.Троицка, Котик ФИО2 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Белоусова ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Троицка Челябинской области, Котик ФИО2, где просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. <адрес>
В обоснование иска указала, что 08.10.1958 года Белоусов ФИО3 в период брака с Белоусовой ФИО4 приобрел жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>, у Котик ФИО2, о чем была составлена расписка, право собственности за собой в надлежащем порядке не зарегистрировал. После продажи дома Котик А.П. выехал из него. В 1977 году брак между Белоусовым ФИО3 и Белоусовой ФИО4 был расторгнут, но они продолжали проживать совместно в указанном доме.
29.06.2000 года Белоусова ФИО4 умерла, 17.07.2001 года умер Белоусов ФИО3. С момента его смерти обязанности по уходу за домом стал нести их сын - Белоусов ФИО5, который считал себя собственником дома, т.к. других наследников после смерти Белоусова ФИО3 и Белоусовой ФИО4 нет.
23.05.2009 года Белоусов ФИО5 умер. После его смерти истица как супруга и наследник первой очереди обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав на дом, но ей было отказано в этом в связи с тем, что при жизни Белоусов ФИО5 не оформил свое право собственности на дом, так же как и его родители. Так же указывает, что Белоусов ФИО3 с момента покупки дома, т.е. в течение 43 лет, осуществлял владение домом добросовестно, открыто и непрерывно, за этот период никто к нему каких-либо претензий по пользованию домом или его истребованию к нему не предъявлял. Белоусов ФИО5 после смерти своих родителей и до своей смерти на протяжении 8 лет так же добросовестно, открыто и непрерывно владел домом, к нему так же не было предъявлено каких-либо претензий от третьих лиц по истребованию этого дома, а после смерти Белоусова ФИО5 истица так же на протяжении 4 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась этим же домом. Считает, что у нее возникло право собственности на этот дом, поэтому просит удовлетворить заявленные требования.
В судебном заседании истица не участвовал, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором просила удовлетворить заявленные требования.
Представитель истца Мурзина О.В. поддержала требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика - администрации г.Троицка в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных требований не высказал.
Ответчик Котик ФИО2 не явился, надлежаще извещался по последнему известному месту жительства судебными повестками и телеграммой, уведомление по которой возвратилось в суд с отметкой о не проживании, в связи с этим дело рассмотрено в соответствии со ст. 119 ГПКРФ.
На основании ст. 50 ГПК РФ в качестве его представителя назначен адвокат Но «Коллегия адвокатов г.Троицка» Мирошниченко Н.Ю., которая возражала против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица - Белоусова ФИО6 и Белоусова ФИО7 не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором просили удовлетворить заявленные требования.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 Гражданского Кодекса РФ, гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто, и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
В ходе судебного разбирательства установлено, что <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес> зарегистрирован на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 21.02.1954 года № за Котик ФИО2 (л.д.12), о чем в деле имеются сведения из Обл.ЦТИ (л.д.8, 160), уведомления росреестра (л.д. 14-15).
08 октября 1958 года Белоусов ФИО3 купил у Котик ФИО2 спорный дом, о чем стороны составили письменную расписку (л.д.13).
Котик ФИО2 продав дом, снялся с регистрационного учета 02.11.1958 года и выбыл в неизвестном направлении.
После покупки дома Белоусов ФИО3 вместе с членами своей семьи -супругой Белоусовой ФИО4 и сыном Белоусовым ФИО5 вселились в дом и зарегистрировались в нем. (л.д.40-оборот, 41).
Белоусов ФИО3 с момента покупки дома проживал в нем, ухаживал за жильем, производил ремонт, не скрывал своего проживания в нем, т.е. добросовестно, открыто и непрерывно владел домом как своим собственным, оплачивал необходимые налоги и потребленную электроэнергию. В 1977 году их брак с Белоусовой ФИО4 был расторгнут, но они продолжали проживать в указанном доме.
29.06.2000 года умерла Белоусова ФИО4, а 17.07.2001 года умер Белоусов ФИО3. Их сын Белоусов ФИО5 после их смерти продолжал проживать в доме, умер 23.05.2009 г. После его смерти его супруга - Белоусова ФИО1 по настоящее время продолжает владеть этим домом - постоянно осуществляет в нем косметический ремонт, пользуются земельным участком, так же оплачивает потребленную электроэнергию и необходимые налоги.
Указанные обстоятельства также подтверждаются свидетельством о заключении брака между Белоусовым ФИО5 и Белоусовой ФИО1 (л.д.16), свидетельством о расторжении брака между Белоусовым ФИО3 и Белоусовой ФИО4 (л.д.17), свидетельством о смерти Белоусова ФИО3 (л.д.18), свидетельством о смерти Белоусовой ФИО4 (л.д.19), свидетельством о смерти Белоусова ФИО5 (л.д.20), договором № 25 от 21.02.1955 года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности (л.д.12), кадастровым паспортом (л.д.9-10), домовой книгой (л.д.37-50), выписками из Росреестра ( л.д.14-15), квитанциями (л.д.51-140, 164-233), ответами нотариуса ФИО10 (л.д.162,163), справками Троицкого филиала ОЦТИ (л.д.8,160), свидетельствами о рождении Белоусовой ФИО7 (л.д.21) и Белоусовой ФИО6 ( л.д.23), показаниями свидетелей ФИО9 и ФИО8, которым суд доверяет, поскольку они, последовательны, не противоречат материалам дела, свидетели не заинтересованы в исходе дела.
За годы владения домом Белоусовой ФИО1 никто к ней не предъявлял претензий, прав по владению и пользованию домом не оспаривал.
Согласно сведениям нотариуса после смерти Белоусова ФИО3 и Белоусовой ФИО4 никто из наследников с заявлением о принятии наследства не обращался (л.д.162), после смерти Белоусова ФИО5 в права наследования вступили его супруга - Белоусова ФИО1 и его дочери - Белоусова ФИО6 и Белоусова ФИО7 ( л.д.163), возражений против признания права собственности за Белоусовой Т.А. они не представили.
Согласно п.3 ст.234 ГК РФ, лицо ссылающееся на давность владения может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим преемником это лицо является.
В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 названного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Таким образом, суд считает возможным признать за Белоусовой ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 30,3 кв.м. по приобретательской давности, т.к. ее супруг Белоусов ФИО5 и его родители - Белоусов ФИО3 и Белоусова ФИО4 и она как наследник пользовались домом как своим собственным открыто и добросовестно, непрерывно более 15 лет.
Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ от ответчиков не поступило возражений по иску и доказательств в их обоснование.
В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд рассматривает дело в рамках заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст. 12,56,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Белоусовой ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>, общей площадью 30,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано путем подачи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд.
Председательствующий:
