Решение от 05 июня 2013 года

                            2-731-2013
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    05 июня 2013 года г.Учалы, РБ
 
        Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М., с участием представителя истца Юлмухаметова М.З., представителя КУС МИЗО РБ по Учалинскому району и г.Учалы Кадырбаева Г.Я., представителя администрации СП Кунакбаевский сельсовет Ямалетдиновой Ю.Г., при секретаре Ахмадеевой З.А.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишимова В.А. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г.Учалы о признании права аренды на земельный участок.
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Ишимов В.А. обратился в суд с иском к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г.Учалы о признании права аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что ему в 2005 году был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> для строительства жилого дома. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним было признано право аренды на данный земельный участок. При обращении в КУС МИЗО РБ по Учалинскому району по вопросу заключения договора аренды выяснилось, что предоставленный ему земельный участок продан через аукцион, в связи с чем ему был предоставлен иной земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. просит признать за ним право аренды на данный земельный участок.
 
    Истец на судебное заседание не явился, представил заявление о согласии на рассмотрение дела в его отсутствие.
 
    На судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Представитель КУС Минземимущества РБ по Учалинскому району и г. Учалы Кадырбаев Г.Я. и представитель администрации СП Кунакбаевский сельсовет с заявленными исковыми требованиями согласны.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
 
    Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за Ишимовым В.А. признано право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Согласно письму Отдела Архитектуры администрации МР <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок продан через аукцион, рекомендовано предоставить иной свободный земельный участок.
 
    Администрацией СП Кунакбаевский сельсовет истцу предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Согласно ч.2 ст.20 Земельного Кодекса РФ, гражданам земельные участки в постоянно (бессрочное) пользование не предоставляются. Предоставляются в собственность только те земельные участки, которые были предоставлены в постоянное пользование и пожизненное наследуемое владение до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до введения Земельного Кодекса РФ.
 
    Согласно ст. 28 ч.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
 
        В соответствии с ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
        По ч.2 ст.22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
 
    Истцу земельный участок предоставлен для строительства жилого дома и он пользуется данным земельным участком по назначению. Нарушение процедуры предоставления земельного участка не может влечь за собой ограничение прав истца на данный земельный участок.
 
    В соответствии со ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
 
    По ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.
 
    Факт предоставления земельного участка истцу подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств: актом разбивки границ, кадастровым паспортом земельного участка и др.
 
        В соответствие с ч.2 ст. 609 ГК РФ, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
 
        Право аренды на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
        Спор по данному земельному участку отсутствует. Препятствий для признания права на аренду предоставленного земельного участка за истцом не имеется.
 
    В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
         Признать за Ишимовым В.А. право аренды на земельный участок с общей площадью 1564 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
 
        Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Учалинский районный суд РБ.
 
    Судья: Мухаметкильдин Ф.М.