Дата принятия: 05 июня 2013г.
Дело №
2-715/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Железногорск
“
05
”
июня
20
13
г.
Железногорский городской суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Сидорова С.Н.,
с участием истца Бех Г.Н.,
при секретаре Балашовой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бех Г.Н. к Администрации муниципального образования «Рышковский сельсовет» Железногорского района Курской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Бех Г.Н. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Рышковский сельсовет» Железногорского района Курской области о признании права собственности на земельный участок, сославшись на следующее.
**.**.** года Бех Г.Н. и ФИО7 заключили договор купли-продажи земельного участка, согласно которому ФИО7 продала, а Бех Г.Н. купил у неё земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, СНТ «***», участок № № ***, стоимостью <данные изъяты> рублей. Договор купли-продажи земельного участка был удостоверен нотариусом Железногорского нотариального округа Курской области.
Земельный участок принадлежал ФИО7 на праве собственности на основании Государственного акта на право собственности на землю.
Бех Г.Н. были выполнены его обязательства по договору купли-продажи. ФИО7 передала ему земельный участок. Бех Г.Н. принял его в свое владение и пользование, несет расходы по его содержанию и оплачивает необходимые платежи.
Согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона ль 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица.
ФИО7 умерла.
В связи с тем, что по причине смерти ФИО7 истец Бех Г.Н. лишен возможности зарегистрировать принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, он просил в иске признать за ним право собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером № ***.
Истец Бех Г.Н. в судебном заседании свои исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске. В судебном заседании он пояснил, что в связи со смертью ФИО7, которая продала ему земельный участок, он лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности. В Управлении Росреестра по Курской области ему пояснили, что для регистрации права собственности на земельный участок, право собственности на который ранее не было зарегистрировано, необходимо первоначальная его регистрация за предыдущим собственником, а лишь в последующим за покупателем.
Ответчик Администрация Рышковского сельсовета Железногорского района Курской области о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебного извещения. Неявка представителя ответчика в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) не является препятствием к рассмотрению настоящего гражданского дела.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
**.**.** года между ФИО7 (продавцом) и Бех Г.Н. (покупателем) был заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: Курская область, г.Железногорск, садовое общество «***», земельный участок № № ***, площадью <данные изъяты> кв.м.
Данный договор был удостоверен **.**.** года нотариусом Железногорского нотариального округа Курской области ( реестровый номер 1217).
Данные обстоятельства подтверждаются копией договора купли-продажи от **.**.** года.
Указанный земельный участок принадлежал ФИО7 на праве собственности, что подтверждается копией Государственного акта на право собственности на землю № № ***, выданным городским Советом г.Железногорска.
Согласно членской книжки СНТ «***» Бех Г.Н. является членом данного садоводческого общества и он владеет земельным участком № № ***, ежегодно оплачивает членские взносы.
Согласно копии справки от 27.03.2013 года № 133, выданной СНТ «***», Бех Г.Н. имеет дачу (участок) в обществе «***».
Согласно копии кадастрового паспорта от 25.03.2013 года № 46/13-3-44763, выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области участок № № ***, расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, Рышковский сельсовет, СНТ «***» имеет кадастровый номер № ***.
ФИО7 умерла **.**.** года, что следует из копии свидетельства о смерти от **.**.** года серия I-ЖТ № № ***, выданного отделом ЗАГС г. Железногорска комитета ЗАГС Курской области.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130,131,132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.
Согласно пункту 2 статьи 6 данного Федерального закона государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие данного Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации (п. 1 ст. 16 вышеприведенного Федерального закона).
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
С учетом вышеприведенных норм материального права в связи с куплей - продажей спорного земельного участка ФИО7 - Бех Г.Н. является его собственником.
Смерть ФИО7, как стороны договора купли-продажи, является препятствием к государственной регистрации права собственности за покупателем Бех Г.Н., в связи с чем иск Бех Г.Н. о признании права собственности на спорный земельный участок подлежит удовлетворению.
Согласно подпункта 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок за Бех Г.Н.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск Бех Г.Н. к Администрации муниципального образования «Рышковский сельсовет» Железногорского района Курской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить полностью.
Признать за Бех Г.Н. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № ***, предоставленный для ведения садоводства, расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, Рышковский сельсовет, СНТ «***», участок № № ***.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий:
