Дата принятия: 05 июня 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июня 2013 года с. Началово
Приволжский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Бавиевой Л.И., при секретаре Александровой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шникеева А.Р. к ОАО «<данные изъяты>», администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Астраханской области, администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Приволжского района Астраханской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ г. проживает и состоит на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. НА протяжении длительного времени он пользуется квартирой, как собственной, производит ремонты, оплачивает коммунальные платежи. В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» согласно договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана ему ОАО «<данные изъяты>» в собственность. Однако, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру у ОАО «<данные изъяты>», зарегистрировать переход права собственности он (истец) не может и вынужден обратиться в суд. Просил суд признать за ним в порядке приватизации право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Истец Шникеев А.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика – ОАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования признал в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации МО «<данные изъяты>» Приволжского района Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика - администрации МО «<данные изъяты>» Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по делу оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица <данные изъяты> отдела Управления Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений не представил.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 2 и 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №-I (с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что в спорной квартире состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ истец Шникеев А.Р., что подтверждается сведениями о регистрации в паспорте истца, справки администрации МО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ и справки Отделения УФМС России по Астраханской области в Приволжском районе № от ДД.ММ.ГГГГ.
Иных лиц, имеющих право пользования и проживания в соответствии со ст. 292 ГК РФ спорной квартирой, а также право приватизации вышеуказанной квартиры, не имеется.
ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана ОАО «Совхозом Овощевод» по договору передачи безвозмездно в собственность Шникееву А.Р. Однако, ввиду отсутствия у ОАО «<данные изъяты>» правоустанавливающих документов на квартиру, зарегистрировать свое право собственности на квартиру истец не может.
Согласно справке комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «<данные изъяты>» Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, в котором расположена квартира, в реестре муниципального имущества муниципального образования «<данные изъяты>» не значится.
Согласно справке администрации МО «<данные изъяты>» Приволжского района Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится на балансе ОАО «<данные изъяты>» и не является ветхой либо аварийной.
Согласно справке с Управления Росреестра по Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, квартиру по адресу: <адрес> ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, а также справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ за Шникеевым А.Р. жилых помещений в собственности, приобретенных по основанию приватизации, не значится.
Оснований, препятствующих приватизации спорного жилого помещения, судом не установлено.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Шникеева А.Р. удовлетворить.
Признать за Шникеевым А.Р. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.
Судья Л.И. Бавиева
