Дата принятия: 05 июня 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Приморско-Ахтарск 5 июня 2013 года
Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Верхогляда С.А.,
при секретаре Павленко Н.В.,
с участием адвоката Казначеевой Н.В., предоставившей удостворение №, ордер №,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Болдырева Ю.Л. к Варава М.И. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Болдырев Ю.Л. обратился в Приморско-Ахтарский районный суд с иском о признании Варава М.И. неприобретшим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец Болдырев Ю.Л. поддержал свои исковые требования в полном объеме и в их обоснование суду пояснил, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу:<адрес> <адрес>. В настоящее время у него возникла необходимость передать право собственности на данное недвижимое имущество, однако оказалось, что с 28.09.1990 года по указанному адресу был зарегистрирован Варава М.И., являющийся ответчиком по настоящему делу. С ответчиком он не знаком, он не является членом его семьи, никогда не пользовался принадлежащим ему жилым домом. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно, поэтому у него отсутствует возможность в досудебном порядке произвести снятие с регистрационного учета Варава М.И. Все это время он оплачивает коммунальные услуги, налоговые и иные платежи за домовладение по количеству зарегистрированных в нем лиц, что ставит его в затруднительное материальное положение. Регистрация Варава М.И. ущемляет его права как собственника, так как в настоящее время он лишен возможности распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает, не несет наравне с ним расходы на содержание имущества. Поэтому Болдырев Ю.Л. просит суд признать Варава М.И. неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
Ответчик по делу Варава М.И. в судебное заседание не явился. Место нахождения ответчика неизвестно. О месте и времени судебного заседания он извещен по последнему известному месту жительства надлежащим образом. С учетом изложенного, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика Варава М.И.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ввиду отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, к участию в деле был привлечен в качестве представителя ответчиков адвокат Казначеева Н.В., которая в судебном заседании полагает, что удовлетворение исковых требований истцов не ущемляет прав и интересов ответчика.
Выслушав истца Болдырева Ю.Л., представителя ответчика – адвоката Казначееву Н.В. и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Болдырева Ю.Л. к Варава М.И. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
По данному делу установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу:<адрес> <адрес>, является Болдырев Ю.Л., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 14.08.1992 года.
Согласно выписки из домовой книги Бородинского сельского поселения Приморско-Ахтарского района № от 29.03.2013 года Варава М.И. значится зарегистрированным по вышеуказанному адресу, по настоящее временя с регистрационного учета не снялся.
В соответствии со справкой главы Бородинского сельского поселения Приморско-Ахтарского района № от 25.03.2013 года по данным похозяйственной книги администрации Бородинского сельского поселения Варава М.И. в домовладении по адресу:<адрес>, <адрес>, не проживает более 20 лет.
По делу установлено, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении истца, однако фактически не проживал и не проживает в нем, место его нахождения неизвестно.
Ответчик не производит коммунальные платежи, обязанности по содержанию недвижимого имущества не исполняет, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Принимая во внимание, что ответчик Варава М.И. не является членом семьи истца, никогда не проживал и не проживает по указанному адресу, препятствий со стороны истца для проживания в доме ответчику не чинились, ответчик не принимает участия в оплате коммунальных и иных платежей, его отсутствие не вызвано уважительными причинами, на основании этого суд приходит к выводу, что Варава М.И. не приобрел право пользования указанным жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес> <адрес>, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истцу Болдыреву Ю.Л. принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.
Регистрация ответчика Варава М.И. нарушает права Болдырева Ю.Л. как собственника жилого дома. Поэтому исковые требования Болдырева Ю.Л. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Варава М.И. неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья С.А.Верхогляд
