Дата принятия: 05 июня 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
5июня 2013года п. Бреды
Брединский районный суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Сысуевой С.В.
При секретаре Спиридоновой Л.Д.
Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Алышпаева А.Д. о признании права собственности на квартиру
У с т а н о в и л:
Алышпаев А.Д. обратился в суд, с иском о признании права собственности на квартиру, обосновав свои требования тем, что он в ДД.ММ.ГГГГ получил по ордеру квартиру по адресу <адрес>, при оформлении договора приватизации выяснилось, что утрачен акт о передаче жилья в муниципальную собственность, в связи с чем договор приватизации он не смог заключить несмотря на то что обладал правом на получения указанного жилья в собственность по договору приватизации, что препятствует дальнейшей регистрации прав собственника. В настоящее время он не может оформить свои права, несмотря на то, что является собственником земельного участка, на котором расположена квартира, в связи с чем просит признать право собственности на квартиру.
В суде истец Алышпаев А.Д. требования иска поддержал.
Представитель ответчика Администрации Брединского муниципального района в суд не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, против иска не возражают.
Ответчик Алышпаева Г.А. в суд не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствии и признании иска.
Ответчики Алышпаева Р.Т. и Алышпаев А.А. против иска не возражали.
Суд, заслушав стороны, исследовав представленные письменные материалы дела приходит к следующему: В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1)из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3)из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности….
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Суд, установил согласно представленных документов, что квартира <адрес> была предоставлена истцу по ордеру в ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ году при оформлении договора приватизации( передачи и продажи квартир (домом) в собственность граждан) в собственность Алышпаева А.Д., выяснилось отсутствие документа, подтверждающего факт передачи жилья в муниципальную собственность, акт утвержден организацией которой указанное жилье до передачи не принадлежало и которая не являлась правопреемником ликвидированного предприятия. Кроме того как следует из представленных истицей документов, истец Алышпаев А.Д., является собственником земельного участка, на котором расположена квартира, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации земельного участка, выпиской из похозяйственной книги. При этом согласно представленных справок сельского поселения истец проживал в квартире, пользовался ею, нес все затраты собственника жилья как наниматель и как собственник. По мнению суда право собственности истец Алышпаев А.Д. подтверждено письменными доказательствами по делу и подлежит признанию за ней поскольку он исходя из всех представленных документов значится собственником квартиры, принимал все меры и надлежащие действия для осуществления своих прав собственника в отношении переданной ему квартиры, после заключения договора в письменной форме, кроме того он проживал и проживает в квартире с момента её предоставления и по настоящее время, от исполнения договоров и прав на квартиру не отказывался, выполняя в отношении квартиры все права и обязанности собственника. Каких либо претензий к нему со стороны третьих лиц не поступало, ответчики по делу, не возражают против признания истца собственником квартиры. Поэтому суд полагает необходимым иск удовлетворить и признать право собственности на квартиру за истцом. Принимая письменный договор найма жилья, а также договор передачи (продажи) квартиры в качестве доказательства по делу, суд полагает, что истец стал собственником квартиры в силу договора на приватизацию данной квартиры. Волеизъявления каждой из сторон выражены в данном договоре. Оснований к отказу в удовлетворении иска суд не усматривает.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Иск Алышпаева А.Д. удовлетворить.
Признать за Алышпаевым А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру <адрес>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течении месяца со дня вынесения.
Судья Сысуева С.В..
