Дата принятия: 05 июня 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июня 2013 года
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Талиповой З.С.
при секретаре ФИО7
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Лухиной В.А. к Запускаловой Р.А. об определении долей в общей совместной собственности, снятии обременения и иску Запускаловой Р.А. к Лухиной В.А. о расторжении в части договора пожизненного содержания с иждивением и признании права собственности на часть жилого помещения
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование своих требований истица указала, что (дата) умер ее отец – Запускалов А.В., после его смерти открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ему на основании договора на передачу в собственность от (дата) Согласно договора пожизненного содержания с иждивением от (дата) Запускалов А.В. и Запускалова Р.А. передали указанную квартиру ей на условиях пожизненного содержания с иждивением, в связи с чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации права на данную квартиру с обременением в силу закона. После смерти отца на 1/2 доли она приобрела право собственности без обременения, так как обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается со смертью получателя ренты, просит определить доли родителей в указанной квартире по 1/2, снять обременение с квартиры.
Ответчица иск признала и обратилась с требованиями о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением в части его заключения с ней, указывая, что за ее мужем истица осуществляла надлежащий уход, после его смерти в отношении нее условия договора не выполняет, на предложение о добровольном расторжении договора ответила отказом, просит также прекратить право собственности истицы на 1/2 долю в данной квартире, признав за ней право собственности на 1/2 долю в указанной квартире.
Истица с требованиями Запускаловой Р.А. согласна.
Суд приходит к следующему.
Согласно ст.254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Согласно ст.601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
Согласно ст.605 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.
Как видно из материалов дела, (дата) Запускалов А.В. и Запускалова Р.А. приватизировали <адрес>.
(дата) между истицей и Запускаловыми А.В. и Р.А. заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по которому Запускаловы квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на условиях пожизненного содержания с иждивением передали Лухиной В.А.
(дата) истице выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квартиру, при этом зарегистрирован залог в силу закона ( л.д.9).
(дата) Запускалов А.В. умер.
В судебном заседании никем не оспаривалось, что доли Запускалова А.В. и Запускаловой Р.А. в спорной квартире составляли по 1/2, поэтому в данной части исковые требования подлежат удовлетворению.
Требования Запускаловой Р.А. о расторжении договора пожизненного содержания в части, а именно заключенного между ней и Лухиной В.А., с учетом мнения сторон, подлежат удовлетворению.
Поскольку договор пожизненного содержания в части ( между Лухиной В.А. и Запускаловой Р.А.) расторгнут, а часть договора исполнена ( в части между Лухиной В.А. и Запускаловым А.В.), поэтому суд считает, что обременение с данной квартиры необходимо снять.
В связи с вышеизложенным, поскольку право собственности на квартиру зарегистрировано только за Лухиной В.А., а договор пожизненного содержания в части заключения между ней и Запускаловой Р.А. расторгнут, подлежат удовлетворению и требования о прекращении права собственности Лухиной В.А. на 1/2 долю в квартире с возвращением 1/2 доли квартиры Запускаловой Р.А.путем признания за Запускаловой Р.А. право собственности на 1/2 долю в спорной квартире.
Руководствуясь ст. 12, 56, 198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Определить доли Запускалова А.В. и Запускаловой Р.А. в праве общей собственности на <адрес> в размере по 1/2 за каждым.
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный (дата) между Запускаловой Р.А. и Лухиной В.А..
Прекратить обязательство Лухиной В.А. на основании договора пожизненного содержания с иждивением от (дата), заключенного между Запускаловым А.В., Запускаловой Р.А. и Лухиной В.А., обеспеченное залогом <адрес> и снять залог с данной квартиры.
Прекратить право собственности Лухиной В.А. на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное в <адрес>, признав за Запускаловой Р.А. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья:
