Дата принятия: 05 июня 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
05 июня 2013 года г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд ЕАО в составе:
председательствующего судьи Щиканова А.В.,
при секретаре Черничук В.С.,
с участием представителя истца Сабировой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кислициной М.В. к Слюсареву Н.И. о снятии с регистрационного учета и признании прекратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Кислицина М.В. обратилась в суд с иском к Слюсареву Н.И. о снятии с регистрационного учета, и признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ЕАО <адрес>, мотивируя тем, что она в соответствии с договором дарения квартиры от 1 марта 2013 года, заключенному с ФИО4, стала собственником указанной квартиры, получив свидетельство о государственной регистрации права от 12 апреля 2013 года. Данная квартира была подарена ей сестрой ФИО4, которая раннее в июле 2012 года прописала Слюсарева Н.И, <данные изъяты>. <данные изъяты> ответчик не проживает в данной квартире, не оплачивает коммунальные услуги. Ее сестра ФИО5 имеет <данные изъяты> заболевание, за которой осуществляет уход сиделка. Ответчик в данный момент остается зарегистрированным в данной квартире, добровольные уговоры сняться с регистрационного учета не увенчались успехом. Регистрация Слюсарева Н.И. в принадлежащей ей на праве собственности квартире, существенно ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В соответствии со статьей ст. 304 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ просит суд: признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ЕАО <адрес>, и о снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Представитель истца Сабирова М.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования уточнила, просила признать прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета Слюсарева Н.И., сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнила тем, что ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, вывез свои вещи, оплату за содержание жилья и коммунальные услуги не производит.
Истец Кислицина М.В. будучи извещенная о месте и времени слушания дела надлежащим образом, о чем в деле имеется телефонограмма от 24.05.2013, не явилась в зал судебного заседания, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик Слюсарев Н.И. о дате, времени, и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом через его маму ФИО7, однако в судебное заседание не явился, о причинах не явки не сообщил.
Представитель третьего лица УФМС России по ЕАО, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месту судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть без их участия.
На основании положений ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.
Исходя из содержания статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (статья 55 ГПК РФ).
При этом в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны (ст. 68 ГПК РФ).
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ЕАО, Биробиджан, <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Кислициной М.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем также указано в Свидетельстве о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из указанного Договора дарения усматривается, что собственником спорного жилого помещения является Кислицина М.В.
Как следует из Справки № от ДД.ММ.ГГГГ Слюсарев Н.И. состоит на постоянном регистрационном учете по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства также подтверждаются справкой ОАСР ОФМС по ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ.
Так, свидетель ФИО9 суду показала, что уже год она приходит к ФИО11 по адресу <адрес>, так как за ней ухаживает, поскольку та не ходит, не встает, толком не разговаривает. Слюсарева Н.И. знает, он ранее проживал с ФИО11, но когда она заболела, то Слюсарев перестал проживать в квартире, забрал свои вещи, не приходит и не звонит, коммунальные услуги не оплачивает.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании не нашел подтверждение факт того, что собственник жилого помещения, истец предоставил ответчику в пользование имущество, принадлежащее ему на основании договора купли-продажи. Наличие регистрационного учета не порождает права гражданина на пользование жилым помещением.
По смыслу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, в том числе путем выселения из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета, устранения препятствий в пользовании принадлежащим им на праве собственности имуществом.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира принадлежит истцу Кислициной М.В. на праве собственности.
Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 введен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Исходя из содержания ст. 2 названного Закона местом жительства являются жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
В соответствие с абзацем вторым ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Как определено в ст. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Таким образом, судом установлено, что ответчик в нарушение установленных в Российской Федерации Правил зарегистрирован не по месту постоянного проживания.
По смыслу положений ст. 53, 127 ЖК РФ право на жилую площадь приобретают члены семьи нанимателя (собственника), проживающего вместе с ним.
В суде установлено из пояснений представителя истца, что ответчик членом семьи нынешнего собственника спорного жилого помещения, не является.
Как установлено судом, ответчик, несмотря на регистрацию по спорной квартире, что подтверждается выше приведенными документами и пояснениями представителя истца, фактически в ней не проживает, спорной жилой площадью по назначению как жильцы не пользуется, плату за пользование коммунальными услугами и содержание жилья не вносит, выехал из спорной квартиры, забрав свои вещи. Данный вывод суда не опровергнут относимыми и допустимыми доказательствами по делу.
По смыслу положений статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
С учетом требований статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд признает представленные истцом доказательства соответствующими требованиям относимости и допустимости.
В этой связи, при установленных по делу обстоятельствах, принимая во внимание приведенные нормы материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Кислициной М.В. о прекращении права ответчика пользования спорным жилым помещением.
Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 утверждены «Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».
В силу подпункта «е» пункта 31 названных Правил в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.
Таким образом, решение вопроса о снятии гражданина с регистрационного учета по месту жительства по требованию заинтересованного лица зависит от принятия судом решения по исковым требованиям о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кислициной М.В. к Слюсареву Н.И. о снятии с регистрационного учета и признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования Слюсарева Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область <адрес> снять Слюсарева Н.И. с регистрационного учета с <адрес>
Взыскать с Слюсарева Н.И. в пользу Кислициной М.В. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2013 года.
Судья А.В.Щиканов
