Решение от 05 июня 2013 года

    Дело №***
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    05 июня 2013 года г. Елец
 
    Елецкий городской суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Марчуковой Ю.В.,
 
    при секретаре Цыба Т.А.,
 
    с участием истца Курганова В.А.,
 
    третьих лиц Кургановой И.А.,
 
    Курганова А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №*** по иску Курганова ФИО6 к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
у с т а н о в и л:
 
    Курганов В.А. обратился в суд с иском к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что истцу принадлежит квартира, расположенная по адресу: N.... В целях улучшения жилищных условий была осуществлена перепланировка квартиры, а именно: перепланировка комнат № 1, 4; заделка, устройство дверных проёмов в комнате № 5. Выполненная перепланировка жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, а также не создаёт угрозу жизни и здоровью. На основании изложенного просил сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: N..., в перепланированном состоянии с сохранением перепланировки комнат 1, 4; заделки, устройства дверных проёмов в комнате 5.
 
    Истец Курганов В.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
 
    Третьи лица Курганова И.А., Курганов А.В. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям, объяснив, что произведенная перепланировка не нарушает их права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, выполнена с целью улучшения жилищных условий.
 
    Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.
 
    Суд, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося представителя ответчика администрации г. Ельца.
 
    Выслушав объяснения истца, третьих лиц, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В судебном заседании установлено, что Курганов В.А. является нанимателем N..., расположенной по адресу: N..., что следует из типового договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ
 
    В настоящее время указанная квартира находится в муниципальной собственности, что подтверждается справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Елецкое БТИ №*** от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно поквартирной карточке, выданной ООО «Тепло-Монтаж» ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрированы и проживают истец и третьи лица.
 
    В целях повышения благоустройства квартиры была произведена ее перепланировка, а именно: перепланировка комнат № 1 и № 4, заделка, устройство дверных проемов в комнате № 5. Изложенное следует из объяснений истца, третьих лиц, а также данных технического паспорта квартиры по состоянию на 17.01.2013 г.
 
    Согласно статье 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
 
    Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
 
    В силу статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Согласно статье 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Произведенные перепланировка были согласованы со всеми необходимыми компетентными службами города на возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.
 
    Получено экспертное заключение филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» в г. Ельце № 33 от 29.01.2013 г., согласно которому квартира соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Кроме того, в материалах дела имеется техническое заключение ООО «Инжгеопроект», из которого следует, что в результате обследования квартиры, расположенной по адресу: N..., установлено, что основные несущие строительные конструкции (фундаменты, стены, перекрытия) не имеют повреждений и дефектов; техническое состояние фундаментов и перекрытия работоспособное; техническое состояние несущих стен исправное; все конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены; угроза безопасности жизни и здоровью граждан ничем не создана.
 
    В соответствии с сообщением отдела надзорной деятельности по г. Ельцу и Елецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при перепланировке помещений квартиры, перепланировка в комнатах №№ 1, 4; заделка, устройство дверных проемов в комнате № 5, расположенной по адресу: N..., нормы и правила пожарной безопасности не нарушены.
 
    Требование о приведении жилого помещения в первоначальное состояние органом местного самоуправления заявлено не было.
 
    Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился, доказательства в опровержение заявленных требований не предоставил.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Следовательно, заявленные исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Сохранить квартиру, расположенную по адресу: N..., в перепланированном состоянии с сохранением перепланировки в комнатах №№ 1, 4, заделки и устройства дверных проемов в комнате № 5.
 
    Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт.
 
    Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
 
    Председательствующий: Ю.В. Марчукова