Дата принятия: 05 июня 2013г.
Гр.д.№2(1)-827/2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 июня 2013 года г. Бугуруслан
Бугурусланский районный суд Оренбургской области
в составе председательствующего судьи Зверевой К.В.,
при секретаре Умрихине А.И.,
с участием представителя истца Мельниковой Р.Н., представителя ответчика Петровой М.П.-адвоката Ласковец Ю.Ж.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шульгиной М.В. к администрации Бугурусланского района, администрации Кирюшкинского сельсовета, Петровой М.П., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о включении в состав наследственного имущества земельного участка и признании права собственности на земельный участок,
УС Т А Н О В И Л:
Шульгина М.В. обратилась в суд с иском к администрации Бугурусланского района, администрации Кирюшкинского сельсовета, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО3.
После его смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства на право собственности на землю, выданное Нуштайкинским сельсоветом для личного подсобного хозяйства, выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ.
На указанном земельном участке расположен жилой дом, который принадлежит ей, Шульгиной М.В., на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, справки администрации Кирюшкинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ
С вышеуказанными документами, подтверждающими принадлежность земельного участка умершему, она обратилась к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство по закону, но получила отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку отсутствует подлинник свидетельства на землю на указанный выше земельный участок.
Для получения выписки из кадастрового паспорта на земельный участок, был сделан запрос в кадастровую палату. При получении кадастрового паспорта, было установлено, что собственником земельного участка указана Петрова М.П.
На момент смерти ФИО3 владел и пользовался земельным участком на праве собственности.
Просила включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ней, Шульгиной М.В., право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание Шульгина М.В. не явилась, о времени и месте была извещена надлежащим образом, в суд направила своего представителя.
В судебном заседании Мельникова Р.Н. - представитель Шульгиной М.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Шульгиной М.В. поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Она также пояснила, что нотариус отказал Шульгиной М.В. в выдаче свидетельства о праве на наследство, ссылаясь на то, что право на земельный участок не зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством.
Представители ответчиков - администрации Бугурусланского района, администрации Кирюшкинского сельсовета, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в суд не явились, о времени и месте были извещены надлежащим образом.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области направили в суд заявление, в котором просят дело рассмотреть в отсутствии их представителя.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей администрации Бугурусланского района, администрации Кирюшкинского сельсовета.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Петрова М.П..
Место жительства ответчика Петровой М.П. неизвестно, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ к участию в деле привлек адвоката. Адвокат Ласковец Ю.Ж., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Шульгиной М.В. не признала.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика Петровой М.П.- адвоката Ласковец Ю.Ж., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из приобщенной к делу выписки от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № записей администрации Кирюшкинского сельсовета видно, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО3 на основании свидетельства на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно архивной справки администрации Бугурусланского района от ДД.ММ.ГГГГ № в архивном фонде комитета по земельным ресурсам и землеустройству Бугурусланского района Оренбургской области значится, что свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей выдано ФИО3 <адрес> в том, что указанному собственнику, землепользователю решением от ДД.ММ.ГГГГ № Нуштайкинский сельский совет, для личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность <данные изъяты> га. Дата выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит Петровой М.П., запись в государственный кадастр недвижимости внесена ДД.ММ.ГГГГ на основании оценочной описи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ №.
Регистрация права на земельный участок, как усматривается из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №, не проведена.
Из письма нотариуса, в компетенцию которого входит оформление наследства после смерти ФИО3 видно, что наследственное дело заведено. В права наследования по закону вступила жена- Шульгина М.В.. Сведений о других наследниках нет. Свидетельства о праве на наследство – денежные вклады, земельные доли Шульгиной М.В. выданы.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам.
Право собственности на имущество у наследодателя также должно возникнуть на законных основаниях, но не зависимо от времени возникновения права собственности на недвижимое имущество оно в обязательном порядке всегда подлежит государственной регистрации.
Требование об обязательности регистрации права собственности на недвижимое имущество вытекает из ст. 131 ГК РФ ст. 8 ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введение в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» ст. ст. 2, 4, 13, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Однако в настоящее время осуществить государственную регистрацию прав умершего на недвижимое имущество невозможно, поскольку проведение государственной регистрации прав на недвижимое имущество носит заявительных характер.
Согласно ст.8 Федерального закона N 52- ФЗ от 30 ноября 1994 года "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ.
Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйства осуществляется в похозяйственных книгах.
В соответствии с п. 1 ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для регистрации прав на недвижимое имущество являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают возникновение, прекращение, изменение прав на недвижимость. Вместе с тем согласно ст. 6 закона законодатель признает ранее возникшие права на недвижимое имущество.
На момент передачи земельного участка в собственность ФИО3 Федеральный закон от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в дальнейшем ФЗ от 21.07.1997 г. N 122) не действовал, а, следовательно, в соответствии с п. 1 ст. 6 этого закона ранее возникшие права на недвижимое имущество признаются и регистрируются по желанию их обладателей.
Смерть гражданина является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (п. 2 ст. 218 ГК РФ).
В свою очередь Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п. 2 ст. 13) предусматривает обязательность наличия государственной регистрации ранее возникших прав на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав только для проведения регистрации ограничений (обременений) права, ипотеки, аренды или иной сделки с этим объектом.
Поскольку же переход права собственности на имущество по наследству происходит вследствие события, а не вследствие сделки, то и обязательной государственной регистрации ранее возникших прав у наследодателя не требуется.
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практики по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено,- также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Руководствуясь общими началами и смыслом гражданского законодательства и требованиями добросовестности, разумности и справедливости, а также положениями п.8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, собранными по делу доказательствами, суд считает возможным требования истца удовлетворить: признать за Шульгиной М.В. право собственности в порядке наследования на спорный земельный участок.
Из представленных суду документов также усматривается, что право собственности на спорный земельный участок до настоящего времени никем не оспорено.
Вместе с тем, суд считает, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области является ненадлежащим ответчиком по делу, поэтому в иске Шульгиной М.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок суд отказывает.
Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Шульгиной М.В. право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3.
В иске Шульгиной М.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: К.В.Зверева
Решение в окончательной форме изготовлено 10 июня 2013 года.
Судья: К.В.Зверева
