Решение от 05 июня 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-383
 
Именем Российской Федерации
 
    05 июня 2013 года в городе Кингисеппе
 
    Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Заплоховой И.Е.,
 
    При секретаре Васильевой С.А.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании
 
    С участием истицы Зубковой И.Ю.,
 
    гражданское дело по иску Зубковой Ирины Юрьевны к Готовцеву Александру Юрьевичу о признании права собственности на земельный участком и государственной регистрации перехода право собственности на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Зубкова И.Ю. обратилась в суд с иском к Готовцеву А.Ю. о признании права собственности на земельный участок <данные изъяты> Также просила вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Указала, что на основании договора купли-продажи Зубкова И.Ю. приобрела у Готовцева А.Ю. земельный участок за <данные изъяты> руб. Сделка была оформлена в письменной форме. Стороны исполнили договор, истица оплатила стоимость имущества, а ответчик передал его в собственность Зубковой И.Ю. сделка была совершена и договор подписан представителем ответчика, Готовцевой И.Ф., которая являлась супругой ответчика. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах Готовцева А.Ю. на проданное имущество, ответчик не представил заявление о переходе права собственности на истицу. Просила иск удовлетворить.
 
    Ответчик Готовцев А.Ю., третье лицо на стороне ответчика Харламова (Готовцева) И.Ф., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили (л.д.29-31, 42-44).
 
    Представитель третьего лица на стороне ответчика Комитета по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.48-49).
 
    Выслушав истицу, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным на законе и подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно свидетельству на право собственности на землю <данные изъяты> №, выданному Кингисеппским райкомземом, Готовцев А.Ю. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в дерене <адрес> из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок ответчику предоставлен на основании постановления главы Администрации Большелуцкой волости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10-11).
 
    Земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости <данные изъяты>
 
    ДД.ММ.ГГГГ по письменному договору купли-продажи недвижимого имущества Готовцев А.Ю. продал Зубковой (Федоровой) И.Ю. земельный участок за <данные изъяты> руб. Договор обоими сторонами сделки подписан. От имени Готовцева А.Ю. договор подписан его представителем по доверенности Готовцевой И.Ф., являвшейся супругой ответчика (л.д.9, 12).
 
    Согласно статьям 131, 218, 549, 551-552 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
 
    Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
 
    В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
 
    По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
 
    Судом установлено, что стороны договора купли-продажи земельного участка Готовцев А.Ю. передал в собственность Зубковой И.Ю. имущество в деревне Орлы, а она в свою очередь оплатила стоимость недвижимого имущества. При совершении сделки в качестве представителя продавца по доверенности участвовала супруга ответчика Харламова (Готовцева) И.Ф. Право собственности Готовцева А.Ю. на указанное имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Ответчик после совершения сделки в течение нескольких лет уклонялся от государственной регистрации своего права собственности на землю и перехода права собственности на истицу. Однако указанное обстоятельство не влечет лишение гражданина права на приобретенное им в установленном законом порядке имущество. Ответчик возражений по иску не представил.
 
    Оценив обстоятельства дела, суд находит возможным удовлетворить исковые требования Зубковой И.Ю. и вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на истицу на земельный участок.
 
    Вместе с тем исковые требования о признании права собственности на земельный участок заявлены излишне. Вступившее в законную силу решение суда о государственной регистрации перехода права собственности на истицу относится к основаниям для государственной регистрации права собственности.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Зубковой Ирины Юрьевны удовлетворить.
 
    Произвести государственную регистрацию перехода права собственности Зубковой Ирине Юрьевне, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>, по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между продавцом Готовцевым Александром Юрьевичем и покупателем Зубковой (Федоровой) Ириной Юрьевной на земельный участок <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.
 
    Судья