Дата принятия: 05 июня 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июня 2013 года Первомайский районный суд г.Ростова н/Д
в составе: председательствующего судьи Сокиркиной Т.И.,
при секретаре Тизякиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Атаманенко ВМ к МКУ «Управление ЖКХ» Первомайского района г.Ростова н/Д, Администрации Первомайского района г.Ростова н/Д, 3-и лица: ООО «УК «Филипп», Громова ЗИ, Самгин ДА, Юндина ЛА, Юндина МА, Мазова МЮ о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,
У с т а н о в и л:
Атаманенко В.М. обратился в суд с настоящим иском, указав в основание своих требований на то, что он является нанимателем квартиры <адрес>
С целью улучшения своих жилищных условий, без соответствующего разрешения, своими силами и за счет собственных средств, истец произвел перепланировку квартиры путем демонтажа внутренних ненесущих перегородок между коридором №59, жилой комнатой №60, душевой №62, туалетом №63 и возведения новых внутренних ненесущих перегородок.
В результате перепланировки образовались новые помещения: №59-62-кухня, площадью 7,5 кв.м., №61- жилая комната- 7,8 кв.м., №63-совмещенный санузел- 1,6 кв.м.
В целях приведения правовой документации в соответствие с требованиями вступившего в действие ЖК РФ, истец получил заключение о результатах исследования судебного эксперта <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что перепланировка квартиры не противоречит действующим Строительным Нормам и Правилам и не создает угрозу жизни или здоровью граждан, а поэтому, на основании п.4 ст.29 ЖК РФ просит суд признать сохраненной в перепланированном состоянии квартиру <адрес>
Истец в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Солодовник Л.В., действующая по доверенности, заявленные требования поддержала.
Ответчики и 3-и лица в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, 3-и лица: Громова З.И., Самгин Д.А., Юндина Л.А., Юндина М.А., Мазова М.Ю. просили дело рассмотреть в их отсутствие, а поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по правилам ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения о согласовании органа, осуществляющего согласование по месту нахождения перепланируемого жилого помещения или с нарушением проекта перепланировки.
Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 4 ст.29 ГПК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Атаманенко В.М. является нанимателем квартиры <адрес> состоящей из 3-комнат, общей площадью 49,80 кв.м., жилой 34,30 кв.м., что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11), ордером на жилое помещение №1384 от 16.11.2002г. (л.д.8).
Согласно договору социального найма в указанной квартире зарегистрированы вместе с истцом члены его семьи: ФИО1 ФИО2 ФИО3 что также подтверждается справкой о регистрации от (л.д.22).
С целью улучшения своих жилищных условий, без соответствующего разрешения, своими силами и за счет собственных средств, истец произвел перепланировку квартиры. Были демонтированы внутренние ненесущие перегородки между коридором №59, жилой комнатой №60, душевой №62, туалетом №63 и возведены новые внутренние ненесущие перегородки.
В настоящее время квартира №, общей площадью с учетом холодных помещений- 44,2 кв.м., общей площадью- 43,4 кв.м., жилой- 34,3 кв.м., подсобной- 9,1 кв.м., состоит из следующих помещений: №58-жилая комната, площадью 8,9 кв.м., №60-жилая комната- 17,6 кв.м., №61-жилая комната- 7,8 кв.м., №63- совмещенный санузел- 1,6 кв.м., №59-62- кухня- 7,5 кв.м., №58х- балкон- 0,8 кв.м. (л.д.13-15- копия техпаспорта МУПТИиОН г.Ростова н/Д по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.)
Согласно заключению о результатах исследования судебного эксперта <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка квартиры не противоречит действующим Строительным Нормам и Правилам. Все несущие конструкции находятся в исправном состоянии, могут быть признаны капитальными, обеспечивающими нормальную эксплуатацию помещения №, квартиры № и жилого дома в целом, находящегося по <адрес> и не угрожают жизни и здоровью людей (л.д.29-34).
Администрация Первомайского района г.Ростова н/Д на обращение истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии разъяснила ему судебный порядок разрешения спора (л.д.17).
ООО «УК «Филипп» не возражает против сохранения квартиры <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д.16).
Члены семьи Атаманенко В.М. – ФИО1 ФИО2 ФИО3 а также 3-и лица по делу Громова З.И., Самгин Д.А., Юндина Л.А., Юндина М.А., Мазова М.Ю., являющиеся собственниками жилых помещений в квартире <адрес> также не возражают против сохранения спорного жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии (л.д.20-22).
Ответчики, зная о дне слушания дела, никаких возражений по иску не представили, хотя согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана представлять доказательства в подтверждение своих требований и возражений.
Таким образом, спорное жилое помещение соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных и других обязательных норм и правил, выполнение которых требуется для эксплуатации квартиры.
Суд, проанализировав доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии квартиру №, общей площадью с учетом холодных помещений- 44,2 кв.м., общей площадью- 43,4 кв.м., жилой- 34,3 кв.м., подсобной- 9,1 кв.м., состоящей из следующих помещений: №58-жилая комната, площадью 8,9 кв.м., №60- жилая комната- 17,6 кв.м., №61- жилая комната- 7,8 кв.м., №63- совмещенный санузел- 1,6 кв.м., №59- 62-кухня- 7,5 кв.м., №58х- балкон- 0,8 кв.м., расположенную в квартире <адрес>, 3 этаж, лит. «А», по данным технического паспорта МУПТИ и ОН г.Ростова н/Д по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова н/Д в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Окончательная форма решения суда изготовлена 07.06.2013г.
Судья:
