Решение от 05 июня 2013 года

    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    05 июня 2013 года Рузский районный суд Московской области в составе судьи Филимоновой О.Г., при секретаре судебного заседания Прокопченко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Жуковой Э. Л. к Администрации ... о признании отказа незаконным и обязании согласовать схему расположения земельного участка
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Заявитель просит суд признать отказ Администрации ... в согласовании схемы расположения земельного участка незаконным и обязать принять решение об утверждении схемы расположения земельного участка площадью ... на кадастровой карте соответствующей территории, расположенного по адресу: (адрес), мотивируя свою просьбу тем, что (дата) заявитель обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка площадью ... под огородничество в (адрес) и просьбой согласовать схему расположения земельного участка на кадастровой карте (адрес). К заявлению были приложены схема расположения земельного участка и учетная карточка земельного участка.
 
    (дата) был дан ответ, что принято решение о предоставлении земельных участков на указанной территории под иные цели, связанные со строительством.
 
    Заявитель считает отказ незаконным в силу норм ст.ст.29.34 ЗК РФ.
 
    Представитель заявителя исковые требования поддержал.
 
    Представитель заинтересованного лица извещен о слушании дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставляя решение на усмотрение суда.
 
    Выслушав представителя заявитель, проверив материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    В соответствии со ст. 1 ЗК РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:
 
    единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
 
    В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
 
    В соответствии со ст. 37 ЗК РФ, объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
 
    В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, предусмотренном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
 
    Органы местного самоуправления на основании ст.11 ЗК РФ, ст.9 ГК РФ наделены полномочиями по осуществлению своих гражданских прав, в том числе на предоставление по заявлениям свободных земельных участков по своему усмотрению, а ст.34 ЗК РФ накладывает на них обязанность по управлению и распоряжению земельными участками, которые находятся в их ведении.
 
    Согласно ч.4 ст.34 ЗК РФ орган местного самоуправления на основании заявления заинтересованного лица с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанного заявления утверждает и выдает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
 
    По делу установлено, что Жукова Э.Л. обратилась в Администрацию ... с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка под огородничество площадью ... и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории.
 
    (дата) Администрацией ... был дан ответ, что принято решение о предоставлении земельных участков на указанной территории под иные цели, связанные со строительством.
 
    В силу вышеизложенных норм права суд считает отказ незаконным, в связи с чем требования заявителя подлежат удовлетворению.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Заявление Жуковой Э. Л. удовлетворить.
 
    Признать отказ Администрации ... в согласовании схемы расположения земельного участка незаконным.
 
    Обязать Администрацию ... утвердить схему расположения земельного участка площадью ... на кадастровой карте соответствующей территории, расположенного по адресу: (адрес) и уполномочить Жукову Э. Л. провести кадастровый учет земельного участка.
 
    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.
 
    Решение изготовлено в окончательной форме (дата).
 
    Судья О.Г.Филимонова