Дата принятия: 05 июня 2013г.
№
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Кисловодский городской суд<адрес>
в составе
председательствующего судьи Сотникова А.А.
при секретаре судебного заседания К.
с участием истца Б.Р.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Р.Б. к администрации города-курорта Кисловодска о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец Б.Р.Б. обратился в суд с иском к администрации города-курорта Кисловодска, просил признать за ним право собственности на индивидуальный гараж литер «Г» общей площадью 158,5 кв м по<адрес> гаражно-строительном кооперативе «А.» <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом ГСК «А.» по адресу: <адрес>, где за ним закреплен гаражный бокс №. Указанный гаражный бокс возведен на основании постановлений администрации <адрес>, принятых в 1994-1998 годах, о выделении гаражно-строительному кооперативу «А.» <адрес> земельного участка под строительство индивидуальных гаражей. Б.Р.Б. указал, что на отведенном ему участке он с соблюдением строительно-технических норм возвел двухэтажный гаражный бокс с подвалом. После завершения строительства он и члены его семьи стали эксплуатировать и использовать гараж в своих интересах, но в связи с отсутствием первичной регистрации до настоящего времени не имеет возможности получить документы о праве собственности на гараж.
В судебном заседании Б.Р.Б. исковое заявление поддержал по изложенным в нем основаниям, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ГСК «А.» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В суд поступило заявление за подписью председателя ГСК «А.» Д. о согласии с исковыми требованиями в полном объеме.
Представитель администрации города-курорта Кисловодска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Сведений о причинах неявки представителя и об уважительности этих причин в суд не поступило.
На основании ст.ст. 233-237 ГПК РФ, с согласия истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Одними из способов защиты гражданских прав является признание права, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Из представленных документов усматривается, что постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ правлению ГСК «Дружба» отведен земельный участок площадью 0,25 га для строительства многоэтажных полуподземных индивидуальных гаражей на 194 бокса для личного автотранспорта на свободных городских землях в районе мясокомбината.
Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ правлению ГСК «<адрес>» разрешено строительство многоэтажных закрытых стоянок для автомашин на 194 бокса по <адрес>.
Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ правлению гаражно-строительного кооператива «<адрес>» отведен земельный участок площадью 0,85 га для проектирования полуподземных индивидуальных гаражей на 200 боксов, для личного автотранспорта на свободных городских землях в районе мясокомбината, согласно опорному плану земельного участка.
Постановлением главы города-курорта Кисловодска № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе правлению гаражного кооператива «Дружба» земельного строительства многоэтажных полуподземных гаражей на 194 бокса», от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении правлению гаражного кооператива «Дружба» строительства многоэтажных закрытых стоянок на 194 бокса для автомашин по <адрес>» в части наименования землепользователя, и вместо наименования «Гаражный кооператив «<адрес>» читать : «гаражно-строительный кооператив «А.».
Из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что земельный участок с видом разрешенного использования «Под автостоянку» площадью 1770 кв м по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет в 2003 году, имеет кадастровый №
В соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из справок ГСК «Аликновский» <адрес> усматривается, что Б.Р.Б. является членом ГСК «А.», и за ним закреплен гаражный бокс №.
Б.Р.Б., являясь членом ГСК «А.», расположенного по адресу: <адрес>, членские взносы выплачивает своевременно и задолженности не имеет.
Из составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Кисловодским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» технического паспорта усматривается, что гараж № в ГСК «А.» <адрес> имеет общую площадь 158,5 кв м, состоит из помещений: гаража № площадью 67,6 кв м, подсобного № площадью 68,1 кв м, подвала № площадью 22,8 кв.м. Право собственности на гараж не регистрировалось.
Таким образом, судом установлено, что земельный участок под строительство гаражей отведен ГСК «А.» постановлением администрации <адрес>, участок находится в пользовании гаражно-строительного кооператива на законных основаниях.
За истцом Б.Р.Б. в ГСК «А.» закреплен гараж №, находящийся во владении и пользовании истца, выплатившего паевые взносы кооперативу.
Следовательно, Б.Р.Б. владеет гаражом на законных основаниях, но не может зарегистрировать свое право на данный объект в связи с отсутствием первичной регистрации.
Суд учитывает, что строительство гаражных боксов осуществлялось за счет средств членов ГСК "А." при наличии предусмотренной законом разрешительной документации на земельном участке, специально отведенном для этих целей.
Действующее законодательство на период создания гаражно-строительного кооператива не допускало выделение земельных участков непосредственно членам кооператива. Земельный участок под гаражными боксами был выделен гаражному кооперативу для строительства гаражей и истец длительный период времени пользуется гаражом в ГСК «А.».
При установленных обстоятельствах суд считает возможным признать за Б.Р.Б. право собственности на гараж № общей площадью 158,5 кв м, находящийся в ГСК «А.» по <адрес>.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Б.Р.Б. право собственности на индивидуальный гараж литер «Г» № общей площадью 158,5 кв м, состоящий из помещения № –гаража, подсобного помещения площадью 68,1 кв м, подвала площадью 22,8 кв м, в гаражно-строительном кооперативе «А.», расположенном по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права в соответствующем государственном учреждении.
Ответчик, не участвовавший в рассмотрении дела, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии с соблюдением требований ст. 238 ГПК РФ к его содержанию. Стороны могут обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявление о его отмене либо в тот же срок со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Сотников А.А.
