Дата принятия: 05 июня 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Черемховский городской суд <адрес> в составе: председательствующего: федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Козловой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Целовальниковой Л.Л. к ОАО «Иркутскэнерго», Комитету по управлению муниципальной имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Целовальникова Л.Л. обратилась в суд с иском к ОАО «Иркутскэнерго», Комитету по управлению муниципальной имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
В обоснование требований указала, что она, Целовальникова Л.Л. ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ вселилась в данную квартиру и проживает с семьей по настоящее время. Квартира, находящаяся по адресу: <адрес> числится за управлением высоковольтных сетей «Иркутскэнерго».
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Целовальникова Л.Л. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> более пятнадцати лет и никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения домом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце жилого дома, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей.
В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал право владения и пользования квартирой. При этом в течение вышеуказанного периода Целовальникова Л.Л. , владела квартирой непрерывно как своим собственным имуществом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ «право собственности на недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней».
В ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.
В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у меня, приобретшей это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно п.3 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на спорный жилой дом в предусмотренном законом порядке.
Какой - либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные подразделом 2 ГПК РФ.
В данном случае единственным из предусмотренных ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ оснований, способным установить мое право собственности на квартиру является вступившее в законную силу решение суда, поскольку я, Целовальникова Л.Л. , не могу получить правоустанавливающие документы на указанную квартиру.
Признать право собственности на квартиру необходимо для подтверждения факта владения Целовальниковой Л.Л. указанным недвижимым имуществом добросовестно, открыто, непрерывно, как своим собственным на протяжении пятнадцати лет.
Просила суд: признать за ней, Целовальниковой Л.Л. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>м. жилой площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
В судебном заседании Целовальникова Л.Л. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении.
Представитель ответчика ОАО «Иркутскэнерго» Якимова И.И., действуя на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась. Суду представила письменные объяснения, согласно которым на балансе ОАО «Иркутскэнерго» спорное имущество отсутствует в связи с передачей его в числе прочего в муниципальную собственность МО «<адрес>». Просила о рассмотрении дела без своего участия, возражений по заявленным требования не представила.
Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальной имуществом Муниципального образования «<адрес>» Полатов Н.А., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений по сути заявленных требований суду не представил. Просил о рассмотрении дела без своего участия в связи с отсутствием возражений по заявленным требованиям.
Заслушав пояснения истца Целовальниковой Л.Л., изучив материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем исследованным в суде доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.
Свидетель БОЮ суду пояснила, что Целовальникова Л.Л. , ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает в <адрес>. В 1997 году она вселилась в данную квартиру и проживает с семьей по настоящее время. Она и в настоящее время оплачивает коммунальные, иные необходимые платежи за электроэнергию и водоснабжение, производит необходимый ремонт, содержит квартиру в хорошем состоянии.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку ее пояснения не расходятся и соответствуют другим, собранным по делу доказательствам.
В соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).
Обязательность государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения (обременения) этих прав, их возникновения, перехода и прекращения закреплены статьей 131 ГК РФ.
Федеральным Законом от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество, и сделок с ним» определено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения этого закона в действие, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из представленных документов, а справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Черемховским отделением Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> числится за управлением высоковольтных сетей «Иркутскэнерго». Документы, подтверждающие регистрацию права собственности на данный объект в Черемховское отделение не предъявлены.
Техническим паспортом, составленным Черемховским отделением Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ подтверждена общая площадь квартиры в размере <данные изъяты>м..
Справкой старосты поселка Ершовка БОЮ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Целовальникова Л.Л. проживает по адресу: г. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ
Справкой ООО «Иркутская Энергосбытовая компания» подтверждено, что Целовальникова Л.Л. является плательщиком услуг за пользование жилым помещением по указанному адресу.
Суд, не располагает документами, подтверждающими регистрацию права собственности в установленном Законом порядке на жилой <адрес>, расположенный в <адрес>.
Суд установил, что истец Целовальникова Л.Л., не являясь собственником объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом, как своим собственным, в течение более пятнадцати лет, с ДД.ММ.ГГГГ года, несет бремя по его содержанию, оплачивает необходимые платежи.
Сведений о наличии притязаний на спорное жилое помещение со стороны третьих лиц суду не представлено.
Оценивая вышеперечисленные доказательства в их совокупности, а также учитывая отсутствие возражений по заявленным требованиями со стороны ответчиков ОАО «Иркутскэнерго» и Комитета по управлению муниципальной имуществом администрации <адрес>, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований и, в силу приобретательской давности, признания за Целовальниковой Л.Л. права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Целовальниковой Л.Л. - удовлетворить.
Признать за Целовальниковой Л.Л. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд <адрес> лицами, участвующими в деле, в течение месяца со дня принятия решения.
Федеральный судья А.С. Тирская
