Дата принятия: 05 июля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Верхние Киги 5 июля 2013 года
Кигинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Юдина Ю.С.,
при секретаре Гайфуллиной 3.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мухаметьянова Р.Р., действуюшего от имени Ахмедьяновой Н.В. о признании права собственности на квартиру к администрации СП Абзаевский сельсовет МР Кигинский район РБ,
у с т а н о в и л:
Мухаметьянов Р.Р., действуюший от имени Ахмедьяновой Н.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации СП Абзаевский сельсовет МР Кигинский район РБ о признании права собственности на квартиру, указывая следующее.
ДД.ММ.ГГГГ по договору на заселение жилой квартиры, Ахмедьянова Н.В. приобрела в собственность квартиру от «Колхоз имени Гафури» за 30000 руб., находящуюся по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры ею полностью была оплачена. Договор в сельсовете зарегистрирован не был. С этого времени Ахмедьянова Н.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой. ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией СП Абзаевский сельсовет Ахмельянова Н.В. оформила право собственности на земельный участок общей площадью 1714 кв.М., с кадастровым номером №, на котором находится квартира. В ДД.ММ.ГГГГ года Ахмедьянова Н.В. обратилась к регистратору Росреестра с запросом о возможности регистрации права собственности на квартиру, без обращения в суд. Регистратор дал пояснение, что регистрация права на квартиру в упрощенном порядке (по дачной амнистии) не возможна, а по сроку давности владения необходимо обратиться в суд. СПК «Колхоз имени Гафури»» ДД.ММ.ГГГГ был ликвидирован в порядке несостоятельности (банкротства). Квартира находится на территории СП Абзаевский сельсовет. Исходя из того, что на данное имущество может быть притязание со стороны сельского поселения, ответчиком указана администрация СП Абзаевский сельсовет. Квартира является одноэтажным кирпичным строением, состоящим из трех жилых и одного подсобного помещения, общей площадью 45,6 кв.М., в том числе жилой площадью 45,6 кв.м. Инвентаризационная стоимость квартиры составляет 137185 руб. Государственная регистрация права на квартиру не совершалась. Других лиц, оспаривающих ее права, не имеется. Члены семьи, проживающие С Ахмедьяновой Н.В., на права не претендуют. Ахмедьянова Н.В. полагает, что имеет законные основания стать собственником указанного объекта в силу приобретательной давности. Просит признать право собственности на квартиру, общей площадью 62,4 кв.м., в том числе жилой площадью 45,6 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, за Ахмедьяновой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты>, в силу приобретательной давности.
В судебное заседание, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела Ахмедьянова Н.В. не явилась, обратилась с заявлением, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, с участием ее представителя Мухаметьянова Р.Р.
В судебное заседание представитель администрации СП Абзаевский сельсовет не явился, от главы администрации поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело
без их участия, исковые требования Мухаметьянова Р.Р., поданные от имени Ахмедьяновой Н.В. признают в полном объеме.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решений суда.
В судебном заседании представитель Ахмедьяновой Н.В. Мухаметьянов Р.Р. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, просил их удовлетворить, признать право собственности на квартиру, общей площадью 62,4 кв.М., в том числе жилой площадью 45,6 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, за Ахмедьяновой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты>, в силу приобретательной давности.
Выслушав в судебном заседании доводы Мухаметьянова Р.Р., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из договора на заселение жилой квартиры усматривается, что между колхозом имени Гафури и Ахметьяновой Н.В. заключен договор на заселение квартиры, в договоре указано, что оплачено поручением № от ДД.ММ.ГГГГ 30000 руб.
Согласно справки администрации СП Абзаевский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ адрес жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № изменен с <адрес>.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, при обретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Ахмедьянова Н.В. является собственником земельного участка общей площадью 1714 кв.м. по адресу: <адрес>.
В силу п.п.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Из уведомления Управления службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ №от ДД.ММ.ГГГГ явствует, что права на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.
Согласно справки администрации СП Абзаевский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ годы имеется запись о том, что жилая квартира по адресу: <адрес> приобретена в собственность Ахмедьяновой Н.В. от «Колхоз имени Гафури» Кигинского района РБ в ДД.ММ.ГГГГ году.
Из определения Арбитражного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что конкурсное производство в отношении СПК «Колхоз имени Гафури» завершено.
Совместно проживающие с Ахмедьяновой Н.В. члены ее семьи А.А.Р., А.Р.Р., У.Р.Р., У.Л.Р., У.Р.Р., У.М.В. обратились к суду с ходатайством о. рассмотрении дела без их участия, притязаний на указанную квартиру не имеют.
Оценивая в совокупности перечисленные выше доказательства, суд считает, что исковые требования Мухаметьянова Р.Р., действующего от имени Ахмедьяновой Н.В. обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать право собственности на квартиру, общей площадью 62,4 кв.м., в том числе жилой площадью 45,6 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, за Ахмедьяновой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кигинский районный суд.
Судья: Ю.С.Юдин
