Дата принятия: 05 июля 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июля 2013 года г.Когалым
Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Уваровой Т.В., при секретаре Сейитхановой Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Керимова СИ к Авилову МВ, Рагимову ФМ о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Керимов С.И. обратился в суд с иском о признании ответчиков Авилова М.В. и Рагимова Ф.М. утратившими право пользования жилым помещением - <адрес>, обязании ОУФМС России по ХМАО – Югре в г.Когалыме снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу и взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.
Исковые требования мотивирует тем, что 02.04.2013 между ним и Авиловым М.В. был заключен договор купли-продажи квартиры <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 24.04.2013 он является собственником данной квартиры. Условиями договора было предусмотрено, что Авилов М.В. и Рагимов Ф.М. обязуются сняться с регистрационного учета в течение десяти дней после подписания договора купли-продажи, но условия договора ими не выполнены. Ответчики зарегистрированы в квартире, не проживают в вышеуказанной квартире, не имеют в ней личных вещей, не несут бремени содержания жилым помещением, не производят оплату коммунальных услуг. Место нахождения ответчиков ему не известно. Регистрация ответчиков существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В судебное заседание истец Керимов С.И., будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, не явился, в письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие в связи со смертью отца. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.
Ответчики Авилов М.В. и Рагимов Ф.М. в судебное заседание не явились, из акта проверки паспортного режима от 14.06.2013 следует, что ответчики в квартире <адрес> зарегистрированы, но там не проживают. В соответствии со ст.50, 119 ГПК РФ суд рассматривает дело по последнему известному месту жительства ответчиков, с участием назначенного судом на основании ст.50 ГПК РФ представителя ответчиков.
В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Алимбаев Р.К. иск не признал, пояснил, что обстоятельств дела не знает, позиция ответчиков ему не известна.
Представитель третьего лица ОУФМС России по ХМАО – Югре в г.Когалыме, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, в связи с чем на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившегося лица.
Суд, выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как было установлено в судебном заседании жилое помещение – квартира <адрес> была приобретена Керимовым С.И. по договору купли-продажи от 02.04.2013.
Факт того, что истец является собственником данного жилого помещения, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.074.2013 № №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре. Существующие ограничения (обременения) права не зарегистрировано.
Согласно п.8 договора купли-продажи на момент подписания договора в квартире зарегистрированы: Авилов М.В., который обязуется сняться и снять с регистрационного учета Рагимова Ф.М. в течение 10 дней после подписания договора.
Согласно выписке из домовой книги от 04.06.2013, выданной паспортной службой ООО «<данные изъяты>» в квартире <адрес> зарегистрированы в качестве знакомых Керимов С.И. и Авилов В.М. с 23.01.1996, Рагимов Ф.М. с 09.11.2007.
Факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается актом проверки фактического проживания граждан от 14.06.2013.
Наличие у ответчиков регистрации по месту жительства в квартире истца само по себе не свидетельствует о праве ответчиков на проживание в жилом помещении.
Из материалов дела следует, что ответчики членами семьи истца не являются. Доказательств наличия у ответчиков права проживания в жилом помещении суду не предоставлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков права пользования жилым помещением.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Регистрация ответчиков по месту жительства истца в отсутствие законных оснований на проживание в данном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.
В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Таким образом, исковое требование о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Исковое требование об обязании ОУФМС по г.Когалыму снять с регистрационного учета ответчиков подлежит удовлетворению на основании п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, где указано снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.03 года № 3 «О судебном решении» поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежит удовлетворению требование о взыскании расходов на оплату госпошлины в сумме 200 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск Керимова СИ к Авилову МВ, Рагимову ФМ о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать Авилова МВ и Рагимова ФМ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Обязать ОУФМС по г.Когалыму снять с регистрационного учета Авилова МВ и Рагимова ФМ по адресу: <адрес>
Взыскать с Авилова МВ и Рагимова ФМ расходы по оплате государственной пошлины в размере по 100 руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Когалымский городской суд в течение одного месяца.
Судья T.B. Уварова
