Дата принятия: 05 июля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июля 2013г. Абанский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,
при секретаре Арискиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> Красноярского края гражданское дело по иску Ясинскас Е. В. к Василенко Н. Я. о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Ясинскас Е.В. обратилась в суд с иском к Василенко Н.Я. о признании права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу:<адрес>, ул. т. ., <адрес>.
Как указано в исковом заявлении, ДД.ММ.ГГГГ Ясинскас Е.В. приобрела по договору купли-продажи у Василенко Н.Я. земельный участок площадью м. кв.м. и расположенный на указанном земельном участке жилой дом, находящиеся по адресу:<адрес>, ул. тер.., <адрес>. Впоследствии была проведена перенумерация домов, адрес домовладения был изменен на адрес:<адрес>, ул. т. ., <адрес>. После приобретения указанной недвижимости Ясинскас Е.В. до ДД.ММ.ГГГГ проживала в купленном доме, пользуясь домом и земельным участком как собственник. В настоящее время она хочет продать вышеуказанную недвижимость, но надлежащие документы у нее отсутствуют. Собственник вышеуказанного земельного участка – Василенко Н.Я. интерес к сделке утратила. Считает, что поскольку вышеуказанный земельный участок был приобретен ею у законного собственника, на законных основаниях, до настоящего времени она пользуется купленным земельным участком как собственник, ее право на указанную недвижимость со стороны других лиц не оспаривается, то она приобрела право собственности на земельный участок, но по независящим от нее причинам она не может зарегистрировать право собственности.
В судебном заседании истца Ясинскас Е.В., настаивала на удовлетворении исковых требований и дополнительно пояснила, что с момента приобретения земельного участка пользуется им как собственник, желает получить на земельный участок свидетельство о праве собственности установленного образца.
Ответчик Василенко Н.Я., о месте и времени рассмотрения дела извещена судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что у нее нет претензий по данному делу.
Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрации Абанского района Красноярского края – по доверенности начальник РОУМИ К, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание также не явился, ДД.ММ.ГГГГ представил отзыв на исковое заявление, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований Ясинскас Е.В., просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – по доверенности начальник Канского отдела Ф извещена о месте и времени рассмотрения дела судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание также не явилась, в представленном в суд ДД.ММ.ГГГГ пояснении на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчика, представителей третьих лиц.
Выслушав истицу Ясинскас Е.В., допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.
Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.
Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Как следует из копии свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка площадью 0,м. га, расположенного по адресу: <адрес>, ул. тер.., <адрес>, является Б.
В материалах дела имеется копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Василенко Н.Я. продала, а Ясинскас Е.В. купила жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:<адрес>, тер.., <адрес>. Деньги за дом и земельный участок получены, претензий по оплате не имеется.
Из копии постановления Администрации поселка Абан Абанского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении адреса в <адрес>» следует, что в связи с инвентаризацией адресного хозяйства в <адрес>, изменен адрес: <адрес>, т. ., <адрес>, принадлежащий Ясинскас Е. В. (на праве собственности) на адрес: <адрес>, т. ., <адрес>.
Согласно выписке из домой книги Администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, Ясинскас Е.В. была зарегистрирована по адресу:<адрес> тер.., <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Из копии кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>, т. ., <адрес>, следует, что площадь указанного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, правообладателем является Б
Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, Ва и Б ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – В, жене – В.
Из справки Абанского производственного участка Канского отделения по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за Ясинскас Е.В. зарегистрирован жилой дом по адресу: <адрес>,<адрес>, ул.тер.., <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на квартиру и земельный участок по ул.тер.., <адрес> <данные изъяты> в регистрационной службе не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Канским отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
Ясинскас Е.В. регулярно оплачивает налоги на указанное недвижимое имущество, вносит необходимые платежи, что следует из квитанций об уплате налогов.
Свидетели Вл и П в судебном заседании пояснили, что хорошо знают истицу и им достоверно известно, что в <данные изъяты>. она купила у Василенко Н.Я. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ул.тер.., <адрес>, впоследствии адрес был изменен на ул.тер.., <адрес>. При оформлении договора купли продажи жилого дома и земельного участка они произвели полный расчет и оформили сделку письменно. Ясинскас Е.В. зарегистрировала право собственности на жилой дом, на земельный участок не успела зарегистрировать право собственности, поскольку Василенко Н.Я. интерес к сделке утратила и выехала за пределы Абанского района. С момента приобретения и до настоящего времени Ясинскас Е.В. содержит дом в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок, т.е. использует данные объекты недвижимости как свои собственные.
У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, поскольку их заинтересованности в исходе дела не установлено, они прожили по-соседству с истицей много лет.
В судебном заседании установлено, что с момента приобретения земельного участка Ясинскас Е.В. владеет, распоряжается им на правах собственника, кроме того права Ясинскас Е.В. по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.
Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истицы надлежащим образом зарегистрировать право собственности на земельный участок, а также то, что истица приобрела его добросовестно, возмездно, пользуется в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истицы подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Ясинскас Е. В. к Василенко Н. Я. о признании права собственности на земельный участок.
Признать за Ясинскас Е. В. право собственности на земельный участок по адресу:<адрес>, т. ., <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер <данные изъяты>
Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья
