Дата принятия: 05 июля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
5 июля 2013 года с. Ермаковское
Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Лукьяновой Т.М.,
при секретаре - Гордеевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гайдуцкой Антонины Дмитриевны к администрации Верхнеусинского сельсовета Ермаковского района о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
В суд с иском к администрации Верхнеусинского сельсовета обратилась Гайдуцкая А.Д. о признании права собственности в отношении жилого дома. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она на основании договора купли-продажи у Шипулина Н.А. приобрела жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>. Документы надлежащим образом оформлены не были. Истец, ссылаясь на то, что она фактически является владельцем жилого дома, следит за его техническим состоянием, оплачивает налоги, прочие платежи и сборы, просит признать за ней право собственности на жилой дом.
Дело рассмотрено в отсутствие истца, представителей администрации Верхнеусинского сельсовета и Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, надлежаще извещенных о месте, времени рассмотрения дела, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования возможно удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 и 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (в редакции от 20.05.2002 N 55-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность.
В соответствии с п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Шипулиным Н.А. и Гайдуцкой А.Д. был заключён договор купли – продажи жилого дома по адресу:<адрес>. Между сторонами были достигнуты соглашения по всем существенным условиям договора, расчет произведен. Шипулин Н.А., распорядившись имуществом, передал его истице. С ДД.ММ.ГГГГ истец проживает в спорном жилом доме, зарегистрирована по месту жительства.
Согласно записи акту о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Шипулин Николай Александрович умер ДД.ММ.ГГГГ. По сообщению нотариуса Ермаковского нотариального округа, наследственное дело к имуществу Шипулина Николая Александровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, сведений о наследниках не имеется.
В соответствии с постановлением администрации Верхнеусинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ о проведении переадресации домовладений на территории Верхнеусинского сельсовета изменен почтовый адрес жилого дома по адресу: <адрес> на адрес: <адрес>.
Спорная квартира на балансе в администрации Верхнеусинского сельсовета не состоит, в отношении спорного жилого помещения отсутствуют сведения о регистрации прав в БТИ Ермаковского района и в Управлении Росреестра по Красноярскому краю в Ермаковском районе.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд учитывает, что Администрация Верхнеусинского сельсовета Ермаковского района, обладающая правом претендовать на спорное имущество, в отношении жилого помещения, как безхозяйного имущества, против исковых требований не возразила. Суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности в порядке приватизации. Других лиц, обладающих правом участвовать в приватизации указанного жилого дома, в судебном заедании не установлено.
Следовательно, учитывая, что по существу отсутствует спор о праве, позицию участников процесса по делу администрации Верхнеусинского сельсовета, Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, не представивших сведений и доказательств, ставящих под сомнение заявленные исковые требования, на основании ст. 56 ГПК РФ, предусматривающей представление доказательств в суд сторонами, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности в отношении жилого дома возможно удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Гайдуцкой Антонины Дмитриевны в отношении жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу:<адрес>.
На решение могут быть поданы жалобы в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи жалобы через Ермаковский районный суд.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено 9 июля 2013 года.
